import type { Modelonderdeel } from "../types";

// ── Attest van verkoop (bv. t.b.v. opzegging brandverzekering) ─────────────
// Bron: eigen kantoormodel "MOD attest verkoop" (NL) / "MOD-FR attestation
// vente" (FR) — kort standalone attest dat de notaris na het verlijden van
// een verkoopakte aan de (voormalige) eigenaar aflevert, bv. om de
// brandverzekering van het verkochte goed te kunnen opzeggen. Geen
// onderdeel van de akte zelf.

export const attestVerkoopOnderdelen: Modelonderdeel[] = [
  {
    id: "attest-verkoop",
    titel: "Attest van verkoop (t.b.v. opzegging brandverzekering)",
    categorie: "attesten",
    omschrijving:
      "Kort standalone attest dat de notaris na het verlijden van de verkoopakte aflevert aan de verkoper, ter bevestiging dat het vermelde onroerend goed verkocht werd — bedoeld om de verkoper toe te laten de brandverzekering van het goed op te zeggen. Verwijst naar de digitale raadpleging van de akte via Izimi.",
    tekst:
      "ATTEST\n\nIk, {{naam_notaris}}, notaris te {{standplaats_notaris}}, verklaar dat ingevolge akte verleden voor mij [NAKIJKEN OF SCHRAPPEN: en notaris {{naam_tussenkomende_notaris}}] op {{datum_akte}}:\n\n{{identiteit_verkoper}}\n\nhet hierna vermeld onroerend goed heeft verkocht: {{beschrijving_goed}}.\n\nEen digitaal afschrift van de akte kan geraadpleegd worden via de website www.izimi.be aan de hand van de elektronische identiteitskaart of via de app ItsMe.\n\nAfgeleverd met het oog op de opzegging van de brandverzekeringsovereenkomst betreffende voormeld onroerend goed.\n\n{{standplaats_notaris}}, op {{datum_attest}}",
    agentwenken:
      "Enkel gebruiken op uitdrukkelijk verzoek van de verkoper-cliënt, ná het verlijden van de akte (niet vóór). Vul {{identiteit_verkoper}} en {{beschrijving_goed}} in met de gegevens zoals opgenomen in de onderliggende verkoopakte — geen nieuwe gegevens verzinnen. Bij twijfel over de exacte verkoopdatum of de betrokken notaris(sen): open laten in plaats van te gokken.",
    varianten: [],
    parameters: [
      { naam: "naam_notaris", omschrijving: "Naam van de instrumenterende notaris" },
      { naam: "standplaats_notaris", omschrijving: "Standplaats van de notaris" },
      { naam: "naam_tussenkomende_notaris", omschrijving: "Naam van een eventuele mede-instrumenterende notaris" },
      { naam: "datum_akte", omschrijving: "Datum van de verkoopakte" },
      { naam: "identiteit_verkoper", omschrijving: "Identiteit van de verkoper(s)" },
      { naam: "beschrijving_goed", omschrijving: "Korte beschrijving van het verkochte onroerend goed" },
      { naam: "datum_attest", omschrijving: "Datum van afgifte van het attest" },
    ],
    toepasbaarOp: ["verkoopakte"],
    thema: "vastgoed",
    soort: "MOD",
    bron: "Eigen kantoormodel — MOD attest verkoop.doc",
    versie: "1.0",
    datum: "2026-07-12",
    nazicht: { status: "actueel", datum: "2026-07-12" },
  },
  {
    id: "attest-verkoop-fr",
    titel: "Attestation de vente (en vue de la résiliation de l'assurance incendie)",
    categorie: "attesten",
    taal: "fr",
    vertalingVanId: "attest-verkoop",
    omschrijving:
      "Miroir francophone de \"attest-verkoop\": attestation succincte délivrée par le notaire après la passation de l'acte de vente, à l'attention du vendeur, en vue de la résiliation de l'assurance incendie du bien vendu.",
    tekst:
      "ATTESTATION\n\nJe soussigné(e), {{naam_notaris}}, notaire à {{standplaats_notaris}}, atteste que par acte de mon ministère du {{datum_akte}} :\n\n{{identiteit_verkoper}}\n\na vendu le bien suivant : {{beschrijving_goed}}.\n\n{{standplaats_notaris}}, le {{datum_attest}}",
    agentwenken:
      "Zie agentwenken van de NL-bron attest-verkoop: enkel op uitdrukkelijk verzoek van de verkoper-cliënt, ná het verlijden van de akte, met de gegevens uit de onderliggende akte.",
    varianten: [],
    parameters: [
      { naam: "naam_notaris", omschrijving: "Nom du notaire instrumentant" },
      { naam: "standplaats_notaris", omschrijving: "Résidence du notaire" },
      { naam: "datum_akte", omschrijving: "Date de l'acte de vente" },
      { naam: "identiteit_verkoper", omschrijving: "Identité du/des vendeur(s)" },
      { naam: "beschrijving_goed", omschrijving: "Brève description du bien vendu" },
      { naam: "datum_attest", omschrijving: "Date de délivrance de l'attestation" },
    ],
    toepasbaarOp: ["verkoopakte"],
    thema: "vastgoed",
    soort: "MOD",
    bron: "Eigen kantoormodel — MOD-FR attestation vente.doc",
    versie: "1.0",
    datum: "2026-07-12",
    nazicht: { status: "actueel", datum: "2026-07-12" },
  },
];