import type { Modelonderdeel } from "../types";

// ── Brusselse Huisvestingscode — geen overheidssteun (officiële clausule) ────
// Bron: Pierre Van den Eynde, Katrien Van Steenkiste, Benoît Desmet en Iris
// Gerlo (3 juni 2015), via de Drive-back-up in integratie/drive-backup/.
// FR-spiegel in huisvestingscode-brussel-fr.ts.

export const huisvestingscodeBrusselOnderdelen: Modelonderdeel[] = [
  {
    id: "huisvestingscode-brussel-geen-overheidssteun",
    titel: "Brusselse Huisvestingscode — geen overheidssteun, subsidie of voordeel genoten",
    categorie: "attesten",
    omschrijving:
      "Verklaring van de verkoper dat hij geen overheidssteun, subsidie of enig ander voordeel heeft genoten overeenkomstig de artikelen 146 e.v. van de Brusselse Huisvestingscode (Brussels Hoofdstedelijk Gewest). Relevant omdat een deel van dergelijke steun bij vervreemding binnen een bepaalde termijn moet worden terugbetaald.",
    tekst:
      "De verkoper verklaart geen enkele overheidssteun, subsidie of eender welk voordeel overeenkomstig de artikelen 146 en volgende van de Huisvestingscode te hebben genoten.",
    agentwenken:
      "Enkel gebruiken voor een goed gelegen in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest. Indien de verkoper WEL overheidssteun/subsidie genoot (bv. een gewestelijke renovatiepremie), is deze standaardclausule niet van toepassing — de notaris moet dan nagaan of een terugbetalingsverplichting geldt (art. 146 e.v. Huisvestingscode) en een aangepaste clausule opstellen; dat scenario is nog niet als variant uitgewerkt.",
    varianten: [],
    parameters: [],
    toepasbaarOp: ["verkoopakte", "verkoopovereenkomst (compromis)"],
    bron: "Pierre Van den Eynde, Katrien Van Steenkiste, Benoît Desmet en Iris Gerlo, 3 juni 2015, programmatisch letterlijk overgenomen uit de repo-back-up integratie/drive-backup/2026-07-02-backup-modellen-e-notariaat/.",
    versie: "1.0",
    datum: "2026-07-04",
    wetsbasis: ["Brusselse Huisvestingscode art. 146 e.v."],
    nazicht: {
      status: "na_te_kijken",
      datum: "2026-07-04",
      aandachtspunten:
        "Enkel de negatieve hypothese (geen steun genoten) is als officiële clausule teruggevonden; het scenario waarin wél steun werd genoten (terugbetalingsplicht) is niet uitgewerkt en vereist afzonderlijk nazicht door de notaris.",
    },
  },
];