import type { Modelonderdeel } from "../types";

// ── Niet-uitgebate bedrijfsruimten (Brussels Hoofdstedelijk Gewest) ─────────
// Bron: Pierre Van den Eynde, Katrien Van Steenkiste, Benoît Desmet en Iris
// Gerlo (3 juni 2015, geïnspireerd op het Brusselse compromismodel van
// Martin Desimpel), via de Drive-back-up in integratie/drive-backup/.
// Inventaris van de niet-uitgebate bedrijfsruimten (art. 251 e.v. BWRO):
// opgenomen, niet opgenomen, of procedure tot opname. FR-spiegel in
// niet-uitgebate-bedrijfsruimten-brussel-fr.ts.

export const nietUitgebateBedrijfsruimtenBrusselOnderdelen: Modelonderdeel[] = [
  {
    id: "niet-uitgebate-bedrijfsruimten-brussel",
    titel: "Niet-uitgebate bedrijfsruimten (Brussels Hoofdstedelijk Gewest)",
    categorie: "attesten",
    omschrijving:
      "Officiële clausules over de inventaris van de niet-uitgebate bedrijfsruimten (art. 251 e.v. Brussels Wetboek van Ruimtelijke Ordening): het goed is opgenomen, niet opgenomen, of het voorwerp van een lopende procedure tot opname, telkens met de stedenbouwkundige-inlichtingenprocedure van art. 275 BWRO.",
    tekst:
      "NIET-UITGEBATE BEDRIJFSRUIMTEN (BRUSSELS HOOFDSTEDELIJK GEWEST)\n\n[KIES de toepasselijke variant hierna.]",
    varianten: [
      {
        id: "opgenomen-in-inventaris",
        hypothese: "Goed opgenomen in de inventaris van de niet-uitgebate bedrijfsruimten (art. 251 e.v. BWRO)",
        tekst:
          "De verkoper verklaart dat het goed opgenomen is in de inventaris van de niet-uitgebate bedrijfsruimten zoals voorzien in de artikelen 251 en volgende van het Brussels Wetboek van Ruimtelijke Ordening. Overeenkomstig artikel 275 van het Brussels Wetboek van Ruimtelijke Ordening, heeft de instrumenterende notaris aan de* Gemeente *Stad * gevraagd hem de stedenbouwkundige inlichtingen te verstrekken over de gewestelijke of gemeentelijke verordenende bepalingen betreffende voormeld goed.Het antwoord van de *Gemeente *Stad *, van * daaropvolgend, bepaalt, met betrekking tot de opname van het goed in de inventaris van de niet-uitgebate bedrijfsruimten, letterlijk hetgeen volgt: \" * \"De koper verklaart dat de notaris hem geïnformeerd heeft over de gevolgen van deze opname in de inventaris, namelijk het feit dat zij, behoudens schorsing of vrijstelling, onderworpen is aan belastingen, de verplichting tot rehabilitatie en herbestemming, evenals de mogelijkheid tot onteigening van het goed.",
      },
      {
        id: "niet-opgenomen-in-inventaris",
        hypothese: "Goed niet opgenomen in de inventaris van de niet-uitgebate bedrijfsruimten",
        tekst:
          "De verkoper verklaart dat het goed naar zijn weten niet opgenomen is in de inventaris van de niet-uitgebate bedrijfsruimten zoals voorzien in de artikelen 251 en volgende van het Brussels Wetboek van Ruimtelijke Ordening. Overeenkomstig artikel 275 van het Brussels Wetboek van Ruimtelijke Ordening, heeft de instrumenterende notaris op * aan de* Gemeente *Stad * gevraagd hem de stedenbouwkundige inlichtingen te verstrekken over de gewestelijke of gemeentelijke verordenende bepalingen betreffende voormeld goed.Het antwoord van de *Gemeente *Stad *, van * daaropvolgend, bepaalt, met betrekking tot de opname van het goed in de inventaris van de niet-uitgebate bedrijfsruimten, letterlijk hetgeen volgt: \" * \"",
      },
      {
        id: "procedure-tot-opname",
        hypothese: "Goed het voorwerp van een procedure tot opname in de inventaris van de niet-uitgebate bedrijfsruimten",
        tekst:
          "De verkoper verklaart dat het goed het voorwerp uitmaakt van een procedure tot opname in de inventaris van de niet-uitgebate bedrijfsruimten zoals voorzien in de artikelen 251 en volgende van het Brussels Wetboek van Ruimtelijke Ordening. Deze intentie wordt hem meegedeeld bij aangetekend schrijven van ... De beslissing tot opname in de inventaris moet door de Regering van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest genomen worden binnen het jaar na voormelde kennisgeving.De koper verklaart dat de notaris hem geïnformeerd heeft over de gevolgen van de opname in de inventaris, namelijk het feit dat zij, behoudens schorsing of vrijstelling, onderworpen is aan belastingen onderworpen is, de verplichting tot rehabilitatie en herbestemming, evenals de mogelijkheid tot onteigening van het goed.",
      },
    ],
    parameters: [],
    toepasbaarOp: ["verkoopakte", "verkoopovereenkomst (compromis)"],
    bron: "Pierre Van den Eynde, Katrien Van Steenkiste, Benoît Desmet en Iris Gerlo, 3 juni 2015, programmatisch letterlijk overgenomen uit de repo-back-up integratie/drive-backup/2026-07-02-backup-modellen-e-notariaat/.",
    versie: "1.0",
    datum: "2026-07-03",
    wetsbasis: ["Brussels Wetboek van Ruimtelijke Ordening (BWRO), o.m. art. 251 e.v. en art. 275"],
    nazicht: {
      status: "na_te_kijken",
      datum: "2026-07-03",
      aandachtspunten: "Bron uit 2015 — actuele stand van het BWRO en de inventaris niet-uitgebate bedrijfsruimten controleren bij gebruik in een nieuw dossier.",
    },
  },
];