import type { Modelonderdeel } from "../types"; // ── Openbare verkoop op uitvoerend onroerend beslag ───────────────────────── // Bron: Commissie Gerechtelijk Recht, 5 december 2025 (met dank aan notarissen // Dirk Michiels en Jan Dierynck, die hun model ter beschikking stelden), via // de Drive-back-up in integratie/drive-backup/. Vult de generieke clausule // "openbare-verkoop-voorwaarden" (variant 'gerechtelijk') aan met de // specifieke aanhef, uiteenzetting en bijzondere/slotbepalingen die een // verkoop op UITVOEREND ONROEREND BESLAG vereist (art. 1580-1587, 1639, 1649 // en 1684 oud BW/Ger.W.) — te onderscheiden van een verkoop uit // onverdeeldheid, die de generieke 'gerechtelijk'-variant blijft dekken. // FR-spiegel in openbare-verkoop-uitvoerend-onroerend-beslag-fr.ts. export const openbareVerkoopUitvoerendOnroerendBeslagOnderdelen: Modelonderdeel[] = [ { id: "openbare-verkoop-uitvoerend-onroerend-beslag", titel: "Openbare verkoop op uitvoerend onroerend beslag", categorie: "bijzonder", omschrijving: "Specifieke aanhef, voorafgaande uiteenzetting en bijzondere/slotbepalingen voor de verkoopsvoorwaarden van een openbare verkoop op uitvoerend onroerend beslag (art. 1582 Ger.W.), aanvullend op de generieke clausules 'openbare-verkoop-voorwaarden'/'openbare-verkoop-toewijzing'. Bij publicatie op Biddit moeten de verkoopsvoorwaarden geanonimiseerd worden zodat niet blijkt dat het om een verkoop op beslag gaat (art. 1582 Ger.W.).", tekst: "OPENBARE VERKOOP OP UITVOEREND ONROEREND BESLAG — Kies hierna de toepasselijke bouwstenen; dit zijn combineerbare toevoegingen aan de generieke verkoopsvoorwaarden en het proces-verbaal van toewijzing, geen onderling uitsluitende hypotheses. Aan de notaris: deze modelclausules zijn slechts een aanwijzing — de vermeldingen zijn niet exhaustief en moeten per dossier aangevuld of geschrapt worden.", varianten: [ { id: "aanhef-voorafgaande-uiteenzetting", hypothese: "Aanhef en voorafgaande uiteenzetting van de kredietopening, de ingebrekestelling, de beslagprocedure en de hypothecaire/beslagtoestand", tekst: "Op {{datum_verkoopsvoorwaarden}} ga ik, {{naam_notaris}}, notaris te {{standplaats_notaris}}, die mijn ambt uitoefen in de vennootschap {{notaris_vennootschap}}, met zetel te {{notaris_vennootschap_zetel}}, over tot het opstellen van de verkoopsvoorwaarden van de online verkoop op uitvoerend onroerend beslag op biddit.be van het hierna beschreven onroerend goed, in toepassing van artikel 1582 van het Gerechtelijk Wetboek, op verzoek en in aanwezigheid van: {{verzoeker_beslaglegger}}.\n\nVOORAFGAANDE UITEENZETTING\n\n1. Ingevolge akte van kredietopening verleden voor notaris {{notaris_kredietakte}} te {{standplaats_kredietakte}} op {{datum_kredietakte}} heeft {{identiteit_beslaglegger}}, hierna 'de beslaglegger/de verzoeker' genoemd, een kredietopening van {{bedrag_kredietopening}} toegestaan aan {{identiteit_beslagenen}}, hierna 'de beslagene(n)' genoemd. Tot zekerheid van deze kredietopening werd op {{datum_hypothecaire_inschrijving}} een hypothecaire inschrijving genomen op het kantoor rechtszekerheid te {{standplaats_kantoor_rechtszekerheid}}, onder formaliteit nummer {{formaliteitnummer_hypothecaire_inschrijving}}.\n\n2. Aangezien de beslagenen in gebreke bleven de verbintenissen uit deze kredietopening na te leven, werd overeenkomstig artikel VII.147/24 Wetboek Economisch Recht een poging ondernomen tot minnelijke schikking voor de beslagrechter, doch op de zitting van {{datum_zitting_niet_verzoening}} werd een proces-verbaal van niet-verzoening ondertekend.\n\n3. Vervolgens werd hen een bevel voorafgaandelijk aan uitvoerend onroerend beslag op het betreffende onroerend goed betekend bij exploot van gerechtsdeurwaarder {{gerechtsdeurwaarder}} te {{standplaats_gerechtsdeurwaarder}} op {{datum_bevel_beslag}}, waarbij zij werden aangemaand over te gaan tot betaling van de erin vermelde bedragen binnen de erin vermelde termijn, op straffe ertoe gedwongen te worden door alle rechtsmiddelen en in het bijzonder door uitvoerend beslag op het hierna beschreven onroerend goed. [NAKIJKEN OF SCHRAPPEN: dit exploot werd niet overgeschreven op het kantoor rechtszekerheid / dat het bevel voorafgaand aan uitvoerend beslag werd overgeschreven op het kantoor rechtszekerheid {{standplaats_kantoor_rechtszekerheid}}, formaliteit {{formaliteitnummer_overschrijving_bevel}}].\n\n4. Daar dit bevel zonder gevolg bleef, werd aan de beslagenen bij exploot van zelfde gerechtsdeurwaarder op {{datum_beslagexploot}} uitvoerend beslag op het betreffend onroerend goed betekend. Dit exploot werd overgeschreven op het kantoor rechtszekerheid te {{standplaats_kantoor_rechtszekerheid}} onder formaliteit nummer {{formaliteitnummer_overschrijving_beslag}}.\n\n5. Bij beschikking van de beslagrechter bij de rechtbank van eerste aanleg te {{standplaats_rechtbank}} op {{datum_beschikking_aanstelling}} werd de veiling van het in beslag genomen onroerend goed bevolen en werd ondergetekende notaris aangesteld om over te gaan tot de openbare verkoop van het onroerend goed en tot de werkzaamheden van rangregeling. Deze beschikking werd bij exploot van gerechtsdeurwaarder betekend op {{datum_betekening_beschikking}} aan de beslagenen, zonder dat zij verzet aantekenden binnen de wettelijke termijn; de benoeming van ondergetekende notaris is bijgevolg definitief geworden. [EVENTUEEL] Bij beschikking van de beslagrechter op {{datum_beschikking_verlenging}} werd de termijn van zes maanden, voorzien in artikel 1587 van het Gerechtelijk Wetboek om over te gaan tot de toewijzing, verlengd; deze beschikking tot verlenging werd betekend aan de beslagenen, zonder dat zij verzet aantekenden binnen de wettelijke termijn. De bewoners van het goed werden bij aangetekende brief met ontvangstbewijs in kennis gesteld van de beschikking waarbij ondergetekende notaris werd aangesteld.\n\n6. Uit een dertigjarig hypothecair getuigschrift, afgeleverd door het kantoor rechtszekerheid te {{standplaats_kantoor_rechtszekerheid}} op {{datum_hypothecair_getuigschrift}}, en een aanvullend hypothecair getuigschrift, blijkt dat het goed bezwaard is met de volgende bezwarende in- en overschrijvingen lastens de beslagenen: {{overzicht_inschrijvingen_beslagen}} (a/ inschrijvingen: de conventionele hypotheek ten voordele van de beslaglegger; b/ bevelen en beslagen: de overschrijving van het beslagexploot).\n\nNA DEZE UITEENZETTING heb ik, notaris, de verkoopsvoorwaarden inzake de verkoop op uitvoerend onroerend beslag van de hierna beschreven goederen opgesteld, in toepassing van artikel 1582 van het Gerechtelijk Wetboek.\n\nDe in- en overgeschreven schuldeisers, evenals de beslagenen, worden hierna ten minste een maand vóór het eerste bod wordt uitgebracht bij deurwaardersexploot aangemaand om inzage te nemen van deze verkoopsvoorwaarden en om de verkoopverrichtingen te volgen, tenzij zij daarvan schriftelijk ontslag geven. Ingevolge het door hen gegeven ontslag van betekening zullen volgende schuldeisers niet bij deurwaardersexploot aangemaand worden: {{schuldeisers_zonder_betekening}}.\n\nIndien de verkoopsvoorwaarden het voorwerp uitmaken van bezwaren, zijn deze geschillen alleen toegelaten indien zij worden aangebracht bij de ondergetekende notaris binnen de acht dagen na de aanmaning. Indien dat het geval is, wordt de verkoop opgeschort en stelt ondergetekende notaris daarvan een proces-verbaal op dat wordt voorgelegd aan de beslagrechter. Indien er geen bezwaren worden geformuleerd binnen voormelde termijn, zijn deze voorwaarden definitief geworden en zal er overgegaan worden tot het voeren van de publiciteit. In overeenstemming met hetgeen hierboven werd bepaald zal de openbare verkoop plaatsvinden; na de definitieve toewijs zal ondergetekende notaris overgaan tot de opmaak van het proces-verbaal van rangregeling (art. 1639 Ger.W.).", }, { id: "publiciteit-bezoeken", hypothese: "Bijzondere voorwaarden — publiciteit en bezoeken (met de wettelijke toegangsbevoegdheid van de notaris bij afwezigheid/tegenwerking)", tekst: "Publiciteit: [dossierspecifiek in te vullen].\n\nBezoeken: het goed zal door de kandidaat-kopers kunnen bezocht worden {{bezoekmodaliteiten}}. Ondergetekende notaris houdt zich het recht voor bijkomende bezoeken in te lassen en/of de bezoekuren te wijzigen in het belang van de verkoop.\n\nDe notaris brengt artikel 1580, derde, vierde en vijfde lid van het Gerechtelijk Wetboek in herinnering: 'De benoemde notaris is gemachtigd, in geval van afwezigheid of tegenwerking van de beslagene of bewoner van de in beslag genomen onroerende goederen, op kosten van de beslagene toegang te krijgen tot de in beslag genomen onroerende goederen, indien nodig met behulp van de openbare macht, in voorkomend geval bijgestaan door een slotenmaker, met het oog op de naleving van de verkoopvoorwaarden of de bezichtiging door de belangstellenden, onverminderd de bepalingen van artikel 1498. De bewoner wordt in kennis gesteld van de beschikking en van de bezichtigingsdagen en -uren als bepaald in de verkoopvoorwaarden. Indien de tegenwerking te wijten is aan de bewoner van de in beslag genomen onroerende goederen, is de beslagene gerechtigd de kosten op hem te verhalen.'", }, { id: "staat-goed-geen-vrijwaring", hypothese: "Bijzondere voorwaarden — staat van het goed, uitsluiting van de vrijwaring voor verborgen gebreken en benadeling bij verkoop op rechterlijk gezag", tekst: "De koper verklaart er door de notaris over te zijn geïnformeerd dat bij verkopen op rechterlijk gezag de vordering wegens verborgen gebreken krachtens artikel 1649 van het oud Burgerlijk Wetboek niet kan worden ingesteld, evenmin als de vordering wegens benadeling voor zeven twaalfden krachtens artikel 1684 van het oud Burgerlijk Wetboek. De koper verklaart formeel het verkochte onroerend goed aandachtig bezocht te hebben.", }, { id: "hypothecaire-toestand-zuivering", hypothese: "Bijzondere voorwaarden — hypothecaire toestand: verkoop vrij en onbelast, met overwijzing van de prijs aan de schuldeisers (zuiverende verkoop)", tekst: "De goederen worden verkocht voor vrij, zuiver en niet belast met enige schuld of enig voorrecht, hypotheek, in- of overschrijving, en voor de zuiverende verkopen met overwijzing van de prijs aan de ingeschreven schuldeisers of de schuldeisers die hun rechten op geldige wijze hebben doen gelden binnen de door de wet bepaalde voorwaarden. [Aandachtspunt: om tegenspraak te vermijden is het aangewezen om in de bijzondere voorwaarden af te wijken van artikel 5, g) van de gebruiksvoorwaarden van het biedplatform, dat bepaalt dat de verkoopsvoorwaarden — onder voorbehoud van wettelijke beperkingen — gewijzigd of aangevuld kunnen worden met bedingen die alleen latere bieders binden.]", }, { id: "slotbepalingen-voorbehoud-verklaringen-beslagene", hypothese: "Slotbepalingen — voorbehoud bij de verklaringen van de beslagene/verkoper en van de notaris", tekst: "OPMERKING INZAKE VERKLARINGEN DOOR BESLAGENEN — Alle verklaringen afgelegd vanwege de beslagene/verkoper worden evenwel onder voorbehoud gedaan, vermits zij afhankelijk zijn van gebrek aan verzet vanwege de beslagene op de betekening van deze verkoopsvoorwaarden. Alle verklaringen door de beslagene gedaan in deze verkoopsvoorwaarden waartegen door de beslagene niet expliciet verzet wordt aangetekend, zullen aldus geacht worden door de beslagene zelf te zijn afgelegd.\n\nAlle verklaringen in deze verkoopsvoorwaarden gedaan door de notaris zijn slechts verklaringen op basis van stukken en enkel op basis van stukken.", }, { id: "pv-rangregeling", hypothese: "Proces-verbaal van rangregeling en verdeling van de prijs (na de toewijzing)", tekst: "Op {{datum_verkoopsvoorwaarden}} ben ik, {{naam_notaris}}, notaris met standplaats te {{standplaats_notaris}}, die mijn ambt uitoefen in de vennootschap {{notaris_vennootschap}}, met zetel te {{notaris_vennootschap_zetel}}, overgegaan tot het opstellen van het proces-verbaal van rangregeling en verdeling van de prijs bekomen bij de online verkoop via Biddit/de fysieke openbare verkoop van het hierna beschreven onroerend goed: {{beschrijving_goed}}.\n\nVOORAFGAANDE UITEENZETTING — 1) De beslagene: {{identiteit_beslagenen}}. 2) De verzoekende beslaglegger: {{identiteit_beslaglegger}}. 3) De uitvoerbare titel: bij beschikking van {{rechtbank_uitvoerbare_titel}} de dato {{datum_uitvoerbare_titel}} werd de beslagene veroordeeld tot betaling van {{bedrag_veroordeling}} aan de verzoekende beslaglegger; deze beschikking werd betekend bij exploot van gerechtsdeurwaarder {{gerechtsdeurwaarder}} te {{standplaats_gerechtsdeurwaarder}} op {{datum_betekening_titel}} en heeft kracht van gewijsde gekregen. 4) Bevel voorafgaandelijk aan uitvoerend beslag: betekend op {{datum_bevel_beslag}}, overgeschreven op het kantoor Rechtszekerheid {{standplaats_kantoor_rechtszekerheid}} onder formaliteit {{formaliteitnummer_bevel}}. 5) Uitvoerend beslag: aangezien het bevel zonder gevolg is gebleven, betekend op {{datum_beslagexploot}}, overgeschreven onder formaliteit {{formaliteitnummer_beslag}}. 6) Aanstelling notaris: bij beschikking van de beslagrechter van {{datum_beschikking_aanstelling}} werd ondergetekende notaris aangesteld om over te gaan tot de veiling en de verrichtingen van rangregeling; de beslagene heeft geen derdenverzet aangetekend binnen de wettelijke termijn. 7) De verkoopsvoorwaarden: opgesteld overeenkomstig artikel 1582 Ger.W. op {{datum_verkoopsvoorwaarden_akte}}, betekend aan de beslagene, zonder verzet binnen de termijn van artikel 1582 Ger.W. 8) Toewijzing: bij proces-verbaal van {{datum_toewijzing}} definitief toegewezen voor de prijs van {{toewijzingsprijs}} aan {{identiteit_koper}}. 9) Overschrijving van de verkoopsvoorwaarden en het proces-verbaal van toewijzing onder formaliteit {{formaliteitnummer_overschrijving_toewijzing}}. 10) Betekening overeenkomstig artikel 1598 Ger.W. van een uittreksel uit het proces-verbaal van toewijzing aan de beslagene op {{datum_betekening_1598}}, zonder vordering tot nietigheid binnen de fatale termijn van vijftien dagen. 11) Betaling van kosten en prijs door de koper binnen de in de verkoopsvoorwaarden voorziene termijn.\n\nHYPOTHECAIRE TOESTAND — Uit het dertigjarig hypothecair getuigschrift van {{datum_hypothecair_getuigschrift}}, referte {{referte_hypothecair_getuigschrift}}, blijkt dat het goed bezwaard is met de volgende in- en overschrijvingen lastens de beslagene: {{overzicht_inschrijvingen_hypothecaire_toestand}} (inschrijvingen, hypothecaire overschrijvingen — bevel/beslag, kantmeldingen, en de ambtshalve inschrijving genomen ten voordele van alle bij toewijzing opgeroepen schuldeisers die van de overwijzing van de prijs genieten).\n\nNOTARIEEL GETUIGSCHRIFT EN VERZAKING — De voormelde in- en overschrijvingen werden reeds doorgehaald naar aanleiding van de neerlegging van het notarieel getuigschrift, opgemaakt overeenkomstig artikel 1653 Ger.W. (zie het onderdeel 'notarieel-getuigschrift-doorhaling-inschrijvingen'), aangezien de koper aan al zijn verplichtingen heeft voldaan en de prijs en kosten binnen de termijn bevrijdend in handen van ondergetekende notaris heeft betaald. De koper heeft in dat getuigschrift onherroepelijk verzaakt aan de wettelijke indeplaatsstelling krachtens artikel 5.220, 3° BW.\n\nOVERIGE BEVOORRECHTE EN CHIROGRAFAIRE SCHULDEISERS — De volgende schuldeisers hebben zich gemeld en hun vorderingen laten kennen: {{overzicht_overige_schuldeisers}}. Uit raadpleging van de beslagberichten op {{datum_raadpleging_beslagberichten}} blijkt bovendien: {{overzicht_beslagberichten}}. De volgende schuldeisers hebben vooraf kennis genomen van het ontwerp van deze akte en verzaakt aan de oproeping via betekening: {{schuldeisers_ontslag_betekening}}. Ondergetekende notaris bevestigt geen kennis te hebben van achterstallen op de premies verschuldigd aan de verzekeraar van het verkochte goed (art. 60 Wet Landverzekeringsovereenkomsten).\n\nVOORRECHT REGISTRATIE — Aan het Bijzonder Registratiekantoor van {{standplaats_registratiekantoor}} werd de vraag gesteld of nog achterstallen bekend zijn als bepaald in artikel 150 en 184bis Wetboek der registratie-, hypotheek- en griffierechten; het antwoord luidt: {{antwoord_registratiekantoor}}.\n\nSAMENSTELLING VAN DE TE VERDELEN MASSA — Het actief (koopsom en forfaitaire kosten lastens de koper) en het passief (kosten van de verkoopsvoorwaarden, het proces-verbaal van toewijzing, het dossier, de publiciteit, het notarieel getuigschrift en de rangregeling zelf) worden per dossier in een gedetailleerde afrekening opgesteld — zie de boekhoudmodule voor de becijfering. Het te verdelen saldo bedraagt {{te_verdelen_saldo}}.\n\nVERDELING EN RANGREGELING — Er wordt rekening gehouden met de interesten tot de afsluiting van de rangregeling (mogelijk enkel bij gebrek aan tegenspraak binnen de termijn van één maand, art. 1644 Ger.W.). De rangschikking van de schuldeisers (eerste rang: vervolgende schuldeiser voor de eerste gerechtskosten; volgende rangen: bevoorrechte schuldeisers volgens hun wettelijk voorrecht — o.m. de vereniging van mede-eigenaars voor de lopende en voorafgaande bijdragen, de fiscus, de nutsvoorzieners; ten slotte de chirografaire schuldeisers, desgevallend pro rata bij ontoereikend saldo) wordt per dossier vastgesteld: {{rangschikking_schuldeisers}}.\n\nBETEKENING — Overeenkomstig artikel 1644 Ger.W. zullen binnen vijftien dagen de beslagene en de in dat artikel bedoelde schuldeisers, behoudens ontslag van betekening, aangemaand worden om binnen een termijn van één maand vanaf de betekening inzage te nemen van dit proces-verbaal. Bij gebrek aan tegenspraak binnen deze termijn wordt de rangregeling en de verdeling van de prijs definitief.", }, ], parameters: [ { naam: "datum_verkoopsvoorwaarden", omschrijving: "Datum van opstelling van de verkoopsvoorwaarden" }, { naam: "naam_notaris", omschrijving: "Naam van de instrumenterende notaris" }, { naam: "standplaats_notaris", omschrijving: "Standplaats van de instrumenterende notaris" }, { naam: "notaris_vennootschap", omschrijving: "Naam van de notarisvennootschap waarin de notaris zijn ambt uitoefent" }, { naam: "notaris_vennootschap_zetel", omschrijving: "Zetel van de notarisvennootschap" }, { naam: "verzoeker_beslaglegger", omschrijving: "Identificatie van de beslaglegger/verzoeker" }, { naam: "notaris_kredietakte", omschrijving: "Notaris die de akte van kredietopening ontving" }, { naam: "standplaats_kredietakte", omschrijving: "Standplaats van de notaris van de kredietakte" }, { naam: "datum_kredietakte", omschrijving: "Datum van de akte van kredietopening" }, { naam: "identiteit_beslaglegger", omschrijving: "Volledige identificatie van de beslaglegger/kredietverstrekker" }, { naam: "bedrag_kredietopening", omschrijving: "Bedrag van de toegestane kredietopening", voorbeeld: "250.000 euro (€ 250.000)" }, { naam: "identiteit_beslagenen", omschrijving: "Volledige identificatie van de beslagene(n)/kredietnemer(s)" }, { naam: "datum_hypothecaire_inschrijving", omschrijving: "Datum van de hypothecaire inschrijving tot zekerheid van de kredietopening" }, { naam: "standplaats_kantoor_rechtszekerheid", omschrijving: "Standplaats van het bevoegde kantoor Rechtszekerheid" }, { naam: "formaliteitnummer_hypothecaire_inschrijving", omschrijving: "Formaliteitnummer van de hypothecaire inschrijving" }, { naam: "datum_zitting_niet_verzoening", omschrijving: "Datum van de zitting voor de beslagrechter waarop het proces-verbaal van niet-verzoening werd ondertekend" }, { naam: "gerechtsdeurwaarder", omschrijving: "Gerechtsdeurwaarder die de exploten betekende" }, { naam: "standplaats_gerechtsdeurwaarder", omschrijving: "Standplaats van de gerechtsdeurwaarder" }, { naam: "datum_bevel_beslag", omschrijving: "Datum van het bevel voorafgaand aan uitvoerend onroerend beslag" }, { naam: "formaliteitnummer_overschrijving_bevel", omschrijving: "Formaliteitnummer van de overschrijving van het bevel, indien overgeschreven" }, { naam: "datum_beslagexploot", omschrijving: "Datum van het exploot van uitvoerend onroerend beslag" }, { naam: "formaliteitnummer_overschrijving_beslag", omschrijving: "Formaliteitnummer van de overschrijving van het beslagexploot" }, { naam: "standplaats_rechtbank", omschrijving: "Standplaats van de rechtbank van eerste aanleg (beslagrechter)" }, { naam: "datum_beschikking_aanstelling", omschrijving: "Datum van de beschikking van de beslagrechter tot aanstelling van de notaris en het bevelen van de veiling" }, { naam: "datum_betekening_beschikking", omschrijving: "Datum van betekening van de beschikking aan de beslagenen" }, { naam: "datum_beschikking_verlenging", omschrijving: "Datum van een eventuele beschikking tot verlenging van de termijn van zes maanden (art. 1587 Ger.W.)" }, { naam: "datum_hypothecair_getuigschrift", omschrijving: "Datum van het dertigjarig hypothecair getuigschrift" }, { naam: "overzicht_inschrijvingen_beslagen", omschrijving: "Overzicht van de bezwarende in- en overschrijvingen die uit het hypothecair getuigschrift blijken", voorbeeld: "conventionele hypotheek onder formaliteit nummer 12345 en de overschrijving van het beslagexploot onder formaliteit nummer 67890" }, { naam: "schuldeisers_zonder_betekening", omschrijving: "Schuldeisers die schriftelijk ontslag van betekening hebben gegeven en dus niet bij deurwaardersexploot worden aangemaand", voorbeeld: "de bank X, ontslag verleend op 3 juni 2026" }, { naam: "bezoekmodaliteiten", omschrijving: "Modaliteiten van de bezoeken door kandidaat-kopers (dag, uur, periode)", voorbeeld: "elke zaterdag van 14 tot 16 uur, van 1 september tot en met 15 oktober" }, { naam: "beschrijving_goed", omschrijving: "Beschrijving van het onroerend goed waarop de rangregeling betrekking heeft" }, { naam: "rechtbank_uitvoerbare_titel", omschrijving: "Rechtbank die de uitvoerbare titel (beschikking/vonnis) verleende" }, { naam: "datum_uitvoerbare_titel", omschrijving: "Datum van de uitvoerbare titel" }, { naam: "bedrag_veroordeling", omschrijving: "Bedrag waartoe de beslagene werd veroordeeld" }, { naam: "datum_betekening_titel", omschrijving: "Datum van betekening van de uitvoerbare titel aan de beslagene" }, { naam: "formaliteitnummer_bevel", omschrijving: "Formaliteitnummer van de overschrijving van het bevel voorafgaand aan uitvoerend beslag" }, { naam: "formaliteitnummer_beslag", omschrijving: "Formaliteitnummer van de overschrijving van het uitvoerend beslag" }, { naam: "datum_verkoopsvoorwaarden_akte", omschrijving: "Datum van de akte houdende de verkoopsvoorwaarden (art. 1582 Ger.W.)" }, { naam: "datum_toewijzing", omschrijving: "Datum van het proces-verbaal van (definitieve) toewijzing" }, { naam: "toewijzingsprijs", omschrijving: "Prijs waarvoor het goed werd toegewezen" }, { naam: "identiteit_koper", omschrijving: "Identificatie van de koper" }, { naam: "formaliteitnummer_overschrijving_toewijzing", omschrijving: "Formaliteitnummer van de overschrijving van de verkoopsvoorwaarden en het proces-verbaal van toewijzing" }, { naam: "datum_betekening_1598", omschrijving: "Datum van betekening van het uittreksel uit het proces-verbaal van toewijzing (art. 1598 Ger.W.)" }, { naam: "referte_hypothecair_getuigschrift", omschrijving: "Referte van het dertigjarig hypothecair getuigschrift" }, { naam: "overzicht_inschrijvingen_hypothecaire_toestand", omschrijving: "Volledig overzicht van de in- en overschrijvingen die uit het hypothecair getuigschrift blijken (inschrijvingen, overschrijvingen, kantmeldingen, ambtshalve inschrijving)", voorbeeld: "hypothecaire inschrijving onder formaliteit 12345 ten voordele van de bank X, en de overschrijving van het bevel/beslag onder formaliteit 67890" }, { naam: "overzicht_overige_schuldeisers", omschrijving: "Overige bevoorrechte schuldeisers (VME, fiscus, nutsvoorzieners, …) die zich gemeld hebben, met hun schuldvordering", voorbeeld: "de vereniging van mede-eigenaars voor de achterstallige bijdragen van het lopende en het voorafgaande boekjaar, ten belope van 14.358,59 euro" }, { naam: "datum_raadpleging_beslagberichten", omschrijving: "Datum van raadpleging van het Centraal Bestand van Berichten van Beslag" }, { naam: "overzicht_beslagberichten", omschrijving: "Overzicht van de uit de beslagberichten blijkende beslagen/vorderingen van chirografaire schuldeisers", voorbeeld: "bevel uitvoerend beslag op onroerend goed door schuldeiser X, thans vereffend" }, { naam: "schuldeisers_ontslag_betekening", omschrijving: "Schuldeisers die vooraf kennis namen van het ontwerp en verzaakten aan de oproeping via betekening", voorbeeld: "de bank X, ontslag verleend op 3 juni 2026" }, { naam: "standplaats_registratiekantoor", omschrijving: "Standplaats van het bevoegde Bijzonder Registratiekantoor" }, { naam: "antwoord_registratiekantoor", omschrijving: "Antwoord van het registratiekantoor over eventuele achterstallen op registratierechten (art. 150/184bis W.Reg.)" }, { naam: "te_verdelen_saldo", omschrijving: "Het na aftrek van het passief te verdelen saldo van de prijs" }, { naam: "rangschikking_schuldeisers", omschrijving: "De vastgestelde rangschikking en verdeling van het saldo onder de bevoorrechte en chirografaire schuldeisers, per dossier opgesteld", voorbeeld: "eerste rang: de vervolgende schuldeiser voor de eerste gerechtskosten; tweede rang: de VME voor de achterstallige bijdragen" }, ], agentwenken: "Gebruik dit onderdeel ALTIJD in combinatie met de generieke clausules 'openbare-verkoop-voorwaarden' (variant 'gerechtelijk') en 'openbare-verkoop-toewijzing' — dit onderdeel levert de beslagspecifieke aanvullingen, niet een volledig vervangend model. Kies 'aanhef-voorafgaande-uiteenzetting' steeds als eerste bouwsteen (het bevat de volledige juridische voorgeschiedenis van het beslag, verplicht voor de rechtsgeldigheid van de verkoop); de overige varianten zijn combineerbare toevoegingen naargelang het dossier. Belangrijk: bij publicatie op Biddit moeten de verkoopsvoorwaarden geanonimiseerd worden zodat het beslagkarakter niet blijkt (art. 1582 Ger.W.) — de bewoordingen in 'aanhef-voorafgaande-uiteenzetting' zijn dus voor de niet-gepubliceerde, volledige verkoopsvoorwaarden bestemd. Verzamel vóór het opstellen: de kredietakte, het proces-verbaal van niet-verzoening, de betekeningsexploten (bevel + beslag), de aanstellingsbeschikking(en) van de beslagrechter, en het dertigjarig hypothecair getuigschrift. Gebruik 'pv-rangregeling' NA de toewijzing en NA het notarieel getuigschrift (zie 'notarieel-getuigschrift-doorhaling-inschrijvingen') om de netto-opbrengst te verdelen onder de schuldeisers volgens hun wettelijk voorrecht — de exacte becijfering van de te verdelen massa en de rangschikking van de schuldeisers is per dossier verschillend en moet in de boekhoudmodule worden opgesteld; deze clausule levert enkel de vaste juridische structuur (uiteenzetting, hypothecaire toestand, betekening).", toepasbaarOp: ["openbare-verkoop"], thema: "vastgoed", soort: "MODCL", bron: "Commissie Gerechtelijk Recht, 5 december 2025 (met dank aan notarissen Dirk Michiels en Jan Dierynck); variant 'pv-rangregeling': Werkgroep Gerechtelijk Recht (met dank aan Meester Jean de Groo en Meester Dirk Michiels), 31 maart 2025 — programmatisch overgenomen uit integratie/drive-backup/2026-07-02-backup-modellen-e-notariaat/.", versie: "1.1", datum: "2026-07-10", wetsbasis: [ "art. 1580 Ger.W. (toegangsbevoegdheid van de notaris)", "art. 1582 Ger.W. (verkoopsvoorwaarden op uitvoerend onroerend beslag, anonimisering bij Biddit)", "art. 1587 Ger.W. (termijn van zes maanden voor de toewijzing)", "art. 1598 Ger.W. (betekening van het uittreksel uit het proces-verbaal van toewijzing)", "art. 1639 en 1644 Ger.W. (proces-verbaal van rangregeling, betekening en termijn van tegenspraak)", "art. 1649 en 1684 oud BW (uitsluiting vrijwaring verborgen gebreken/benadeling bij verkoop op rechterlijk gezag)", "art. VII.147/24 Wetboek Economisch Recht (minnelijke schikking voor de beslagrechter)", "art. 150 en 184bis Wetboek der registratie-, hypotheek- en griffierechten (voorrecht registratie)", "art. 5.220, 3° BW (verzaking wettelijke indeplaatsstelling)", ], nazicht: { status: "na_te_kijken", datum: "2026-07-10", aandachtspunten: "Bron van 5 december 2025 (aanhef/bijzondere voorwaarden) en 31 maart 2025 (pv-rangregeling) — recent, maar de precieze procedurele stappen (termijnen, bevoegde rechtbank) per dossier bevestigen bij de behandelende advocaat/gerechtsdeurwaarder. De modelclausules zijn expliciet niet-exhaustief volgens de bron — aanvullen naargelang het dossier. De variant 'pv-rangregeling' laat de brongebonden, dossierspecifieke cijfervoorbeelden (concrete bedragen/rangschikking uit het bronbestand) bewust weg — enkel de herbruikbare structuur is behouden.", }, }, ];