import type { Modelonderdeel } from "../types";

// ── Conventionele subrogatie in een hypothecaire schuldvordering ────────────
// Bron: eigen kantoormodel ("Clause de subrogation conventionnelle"). Een
// derde betaalt de schuld van de schuldenaar aan de oorspronkelijke
// schuldeiser af en wordt, met instemming van die schuldeiser, gesubrogeerd
// in diens rechten (incl. de hypothecaire rang), in plaats van een gewone
// handlichting/nieuwe hypotheekvestiging. FR-spiegel in
// subrogatie-hypothecaire-schuldvordering-fr.ts.

export const subrogatieHypothecaireSchuldvorderingOnderdelen: Modelonderdeel[] = [
  {
    id: "subrogatie-hypothecaire-schuldvordering",
    titel: "Conventionele subrogatie in een hypothecaire schuldvordering",
    categorie: "bijzonder",
    omschrijving:
      "De nieuwe schuldeiser betaalt de openstaande schuld van de schuldenaar rechtstreeks af aan de oorspronkelijke schuldeiser; deze laatste subrogeert de nieuwe schuldeiser in al zijn rechten ten aanzien van de schuldenaar, met behoud van de bestaande hypothecaire inschrijving en haar rang, in plaats van deze te laten doorhalen en een nieuwe te vestigen.",
    tekst:
      "{{naam_nieuwe_schuldeiser}} overhandigt op dit ogenblik aan {{naam_oorspronkelijke_schuldeiser}} de som van {{bedrag_subrogatie}}, afkomstig van de rekening {{rekeningnummer_nieuwe_schuldeiser}} op naam van {{naam_nieuwe_schuldeiser}},\nWAARVAN KWIJTING.\nGelijktijdig verklaart {{naam_oorspronkelijke_schuldeiser}} {{naam_nieuwe_schuldeiser}}, die aanvaardt, te subrogeren in alle rechten ten aanzien van {{naam_schuldenaar}} (de schuldenaar), zoals deze voortvloeien uit de akte verleden voor notaris {{naam_notaris_oorspronkelijke_akte}} te {{standplaats_notaris_oorspronkelijke_akte}} op {{datum_oorspronkelijke_akte}} en uit {{overige_titels}}.\nDe partijen willen dat {{naam_nieuwe_schuldeiser}}, door de werking van deze akte, de schuldvordering van {{naam_oorspronkelijke_schuldeiser}} verkrijgt in haar huidige staat, met al haar toebehoren, waaronder inzonderheid de hypothecaire inschrijving genomen op het kantoor Rechtszekerheid te {{standplaats_kantoor_rechtszekerheid}} op {{datum_inschrijving}}, boekdeel {{boekdeel_inschrijving}}, nummer {{nummer_inschrijving}}, met haar [NAKIJKEN OF SCHRAPPEN: eerste] rang zoals die thans bestaat, en dat, op zicht van de borderellen van kantmelding die ondergetekende notaris zal voorbereiden, melding van deze subrogatie in de marge van voormelde inschrijving zal worden gedaan door het kantoor Rechtszekerheid te {{standplaats_kantoor_rechtszekerheid}}, teneinde deze subrogatie tegenstelbaar te maken aan derden.\nOp dit ogenblik overhandigt {{naam_oorspronkelijke_schuldeiser}} de grosse van de akte verleden voor notaris {{naam_notaris_oorspronkelijke_akte}} te {{standplaats_notaris_oorspronkelijke_akte}} op {{datum_oorspronkelijke_akte}}, evenals alle stukken betreffende het daarin vastgestelde krediet, aan {{naam_nieuwe_schuldeiser}}, die dit erkent.",
    varianten: [],
    parameters: [
      { naam: "naam_nieuwe_schuldeiser", omschrijving: "Naam van de nieuwe schuldeiser (die betaalt en gesubrogeerd wordt)" },
      { naam: "naam_oorspronkelijke_schuldeiser", omschrijving: "Naam van de oorspronkelijke schuldeiser (die wordt afbetaald)" },
      { naam: "bedrag_subrogatie", omschrijving: "Bedrag betaald door de nieuwe schuldeiser aan de oorspronkelijke schuldeiser" },
      { naam: "rekeningnummer_nieuwe_schuldeiser", omschrijving: "Rekeningnummer van waaruit de betaling gebeurt" },
      { naam: "naam_schuldenaar", omschrijving: "Naam van de schuldenaar" },
      { naam: "naam_notaris_oorspronkelijke_akte", omschrijving: "Notaris die de oorspronkelijke akte (krediet/hypotheekvestiging) verleed" },
      { naam: "standplaats_notaris_oorspronkelijke_akte", omschrijving: "Standplaats van die notaris" },
      { naam: "datum_oorspronkelijke_akte", omschrijving: "Datum van de oorspronkelijke akte" },
      { naam: "overige_titels", omschrijving: "Eventuele overige titels waaruit de schuldvordering voortvloeit" },
      { naam: "standplaats_kantoor_rechtszekerheid", omschrijving: "Standplaats van het kantoor Rechtszekerheid waar de hypothecaire inschrijving werd genomen" },
      { naam: "datum_inschrijving", omschrijving: "Datum van de hypothecaire inschrijving" },
      { naam: "boekdeel_inschrijving", omschrijving: "Boekdeel van de hypothecaire inschrijving" },
      { naam: "nummer_inschrijving", omschrijving: "Nummer van de hypothecaire inschrijving" },
    ],
    toepasbaarOp: ["kredietakte", "hypothecair-mandaat"],
    thema: "vastgoed",
    soort: "MODCL",
    bron: "MODCL subrogation creance hypothecaire — eigen kantoormodel.",
    versie: "1.0",
    datum: "2026-07-13",
    wetsbasis: ["art. 1250 e.v. oud Burgerlijk Wetboek (conventionele subrogatie)"],
    agentwenken:
      "Te onderscheiden van 'handlichting-toestemming' (waarbij de inschrijving eenvoudigweg wordt doorgehaald): hier blijft de bestaande hypothecaire inschrijving en haar RANG behouden ten voordele van de nieuwe schuldeiser — nuttig wanneer die rang waardevol is (bv. geen tussenliggende inschrijvingen van derden willen 'opschuiven'). Vraag steeds de exacte referte (boekdeel/nummer) van de te subrogeren inschrijving op.",
    nazicht: { status: "actueel", datum: "2026-07-13" },
  },
];