import type { Modelonderdeel } from "../types";

// ── Teruggave schenkings-/successierecht — energiebesparende werken (Wallonië) ─
// Bron: Meester Lorette Rousseau, goedgekeurd door de CLR, 9 november 2018
// (eNotariaat-bericht nr. 14490) — via de Drive-back-up in
// integratie/drive-backup/. Bilingue bronbestand (brontaal Frans, NL is de
// vertaling); FR-spiegel in teruggave-energiebesparende-werken-wallonie-fr.ts.

export const teruggaveEnergiebesparendeWerkenWallonieOnderdelen: Modelonderdeel[] = [
  {
    id: "teruggave-energiebesparende-werken-wallonie",
    titel: "Teruggave van het schenkings- of successierecht bij energiebesparende werken aan het overgedragen onroerend goed (Waals Gewest)",
    categorie: "bijzonder",
    omschrijving:
      "Voorbehoud van de begiftigde (schenking) of de erfgenaam (nalatenschap) om de teruggave te vragen van 25% van het geheven schenkings- of successierecht (max. 2.500 euro voor de schenking) wanneer het overgedragen/overgegane onroerend goed het voorwerp uitmaakt van energiebesparende werken (art. 211 W.Reg. resp. art. 135bis W.Succ., Waals Gewest).",
    toelichting:
      "Toelichting bij de clausules (bron, letterlijk overgenomen; zie eNotariaat-bericht nr. 14490 van 9/11/2018): het decreet van 19 juli 2018 houdende verscheidene fiscale bepalingen (BS, 24 augustus 2018) voerde een mogelijkheid tot teruggave in van het schenkingsrecht (art. 211 W.Reg. Waals Gewest) of het successierecht (art. 135bis W.Succ. Waals Gewest) geheven op een onroerend goed wanneer dit goed, na de overdracht, het voorwerp heeft uitgemaakt van uitgaven om energie te besparen. Deze teruggave is onderworpen aan een reeks voorwaarden (zie H. Pelgroms en B. Verbruggen, \"Décret du 19 juillet 2018 portant des dispositions fiscales diverses — Modifications en matière de droits d'enregistrement et de succession\", eNotariaat, commentaar bij bericht nr. 14350 van 24 augustus 2018). Eén van die voorwaarden bestaat erin dat in de schenkingsakte, respectievelijk de aangifte van nalatenschap, om de toepassing van de teruggave wordt verzocht (art. 211, eerste lid, 1° W.Reg. resp. art. 135bis, eerste lid, 1°, W.Succ., Waals Gewest). De hierna vermelde clausules laten toe aan die laatste voorwaarde te voldoen door te vermelden dat de begiftigde of de erfgenaam zich het recht voorbehoudt om de teruggave te verzoeken; voor het schenkingsrecht moet dit voorbehoud opgenomen worden in of onderaan het document dat aanleiding heeft gegeven tot de heffing van het evenredig registratierecht (of in een daaraan gehecht ondertekend geschrift), en voor het successierecht in of onderaan de aangifte van nalatenschap (of in een daaraan gehecht ondertekend geschrift). Omdat deze vermelding verplicht is om later van de teruggave te kunnen genieten, en omdat er geen sanctie bestaat wanneer de vermelding wél werd opgenomen maar uiteindelijk niet aan de overige voorwaarden werd voldaan, is het aan te raden de clausule steeds op te nemen wanneer een teruggave mogelijk zou kunnen zijn, ook al staat nog niet vast of de werken effectief zullen plaatsvinden. Voor het schenkingsrecht wordt de clausule (in de bron in het blauw gemarkeerd, hier verwerkt als [EVENTUEEL]) aangevuld met de overige voorwaarden voor het behoud van de teruggave — wettelijk niet vereist, maar nuttig om de informatieplicht van de notaris aan te tonen. Toepassingsgebied: enkel wanneer de schenker/de overledene zijn woonplaats had in het Waals Gewest gedurende de vijf jaar vóór de schenking/het overlijden, of daar tijdens die periode het langst zijn woonplaats had (art. 5, §2, 4° en 8° Bijzondere Financieringswet van 16 januari 1989).",
    tekst:
      "TERUGGAVE SCHENKINGS-/SUCCESSIERECHT — ENERGIEBESPARENDE WERKEN (Waals Gewest)",
    varianten: [
      {
        id: "teruggave-schenkingsrecht",
        hypothese: "Schenking — voorbehoud tot teruggave van het schenkingsrecht",
        tekst:
          "De begiftigde behoudt zich het recht voor de teruggave te verzoeken van het geheven recht ten belope van 25% van het bedrag, alle belastingen inbegrepen, van de uitgaven met het oog op het besparen van energie, zonder dat deze teruggave meer dan 2.500 euro mag bedragen, zoals bedoeld in artikel 211 van het Wetboek der Registratierechten. [EVENTUEEL] Hij erkent door ondergetekende notaris op de hoogte te zijn gesteld dat hij, om van deze teruggave te kunnen genieten: (a) zijn hoofdverblijfplaats moet vestigen op de plaats van het geschonken goed binnen het jaar volgend op de schenkingsakte; (b) zijn hoofdverblijfplaats in het geschonken onroerend goed moet behouden gedurende een ononderbroken periode van drie jaar vanaf het tijdstip waarop hij zijn hoofdverblijfplaats gevestigd heeft in het onroerend goed waarvoor de toepassing van artikel 211 is aangevraagd; (c) binnen de drie jaar na de schenkingsakte uitgaven gemaakt en betaald moet hebben om energie in het geschonken goed te besparen; (d) de werkzaamheden waarop de bedoelde uitgaven betrekking hebben, moet verrichten binnen drie jaar na de schenkingsakte; (e) bovendien het attest bedoeld in artikel 211, 6°, moet bezorgen waarin bepaald wordt dat hij aan de voorwaarden van artikel 211 voldoet; (f) een verzoek tot teruggave moet indienen zodra aan de voorwaarden is voldaan, en in ieder geval uiterlijk na afloop van een termijn van zes maanden die volgt op het einde van de periode van drie jaar, te rekenen vanaf de datum van vestiging van de hoofdverblijfplaats op de plaats van het geschonken goed.",
      },
      {
        id: "teruggave-successierecht",
        hypothese: "Nalatenschap — voorbehoud tot teruggave van het successierecht",
        tekst:
          "Overeenkomstig artikel 135bis van het Wetboek der Successierechten verklaart *** dat hij zich het recht voorbehoudt om de teruggave te verzoeken van het geheven recht op het onroerend goed gelegen te ***, ten belope van 25% van het bedrag, alle belastingen inbegrepen, van de uitgaven met het oog op het besparen van energie.",
      },
    ],
    parameters: [],
    agentwenken:
      "Toepassingsgebied controleren vóór gebruik: enkel wanneer de schenker (schenking) of de overledene (nalatenschap) zijn fiscale woonplaats in het Waals Gewest had volgens de lokalisatieregel van art. 5, §2, 4°/8° van de Bijzondere Financieringswet (zie toelichting) — niet zomaar op basis van de ligging van het goed. Kies 'teruggave-schenkingsrecht' in de schenkingsakte, 'teruggave-successierecht' in de aangifte van nalatenschap; deze twee varianten zijn nooit samen van toepassing op één document. Dit voorbehoud is een noodzakelijke (niet-voldoende) voorwaarde: de effectieve teruggave vergt nadien nog de werken, het attest en het teruggaveverzoek binnen de termijnen — waarschuw de cliënt dat het voorbehoud vervalt als het niet in de akte/aangifte zelf wordt opgenomen.",
    toepasbaarOp: ["schenkingsakte", "aangifte-nalatenschap"],
    bron:
      "Meester Lorette Rousseau, goedgekeurd door de CLR (Commission de Législation Régionale du Conseil francophone), 9 november 2018 (eNotariaat-bericht nr. 14490) — programmatisch overgenomen (NL-cel van het bilingue bronbestand; brontaal Frans) uit integratie/drive-backup/2026-07-02-backup-modellen-e-notariaat/.",
    versie: "1.0",
    datum: "2026-07-09",
    wetsbasis: [
      "Wetboek der Registratierechten (Waals Gewest) art. 211",
      "Wetboek der Successierechten (Waals Gewest) art. 135bis",
      "art. 5, §2, 4° en 8° Bijzondere wet van 16 januari 1989 betreffende de financiering van de Gemeenschappen en de Gewesten",
    ],
    nazicht: {
      status: "na_te_kijken",
      datum: "2026-07-09",
      aandachtspunten:
        "Brontaal is Frans (Meester Lorette Rousseau/CLR, 2018); de NL-tekst is de vertaling, letterlijk overgenomen. Bedragsplafond (2.500 euro) en termijnen dateren van 2018 — actuele stand van art. 211 W.Reg./art. 135bis W.Succ. (Waals Gewest) controleren vóór gebruik.",
    },
  },
];