import type { Modelonderdeel } from "../types";

// ── Verdeelrecht — verlaagd tarief (Vlaams Gewest) ──────────────────────────
// Officiële modelclausule van de Werkgroep Vlaamse fiscaliteit (7 juni 2020),
// art. 2.10.4.0.1 VCF. Verlaagd verdeelrecht bij verdeling/afstand van
// onverdeelde delen tussen (ex-)echtgenoten of (ex-)wettelijk samenwonenden.
// Vier hypotheses. Letterlijke tekst uit de Drive-back-up (tweetalig bronbestand
// gesplitst); FR-spiegel in verdeelrecht-verlaagd-tarief-vlaanderen-fr.ts.

export const verdeelrechtVerlaagdTariefVlaanderenOnderdelen: Modelonderdeel[] = [
  {
    id: "verdeelrecht-verlaagd-tarief-vlaanderen",
    titel: "Verdeelrecht — verlaagd tarief (Vlaams Gewest)",
    categorie: "attesten",
    omschrijving:
      "Fiscale verklaring om het verlaagd verdeelrecht te bekomen bij verdeling of afstand van onverdeelde delen tussen (ex-)echtgenoten of (ex-)wettelijk samenwonenden (art. 2.10.4.0.1 VCF). Kies de hypothese naargelang het moment (regelingsakte EOT, slotakte, na echtscheiding, of binnen drie jaar na beëindiging wettelijke samenwoning). Het verlaagd tarief moet verplicht in of onderaan de akte worden gevraagd (art. 2.10.4.0.1, derde lid VCF).",
    tekst:
      "VERDEELRECHT — VERLAAGD TARIEF (VLAAMS GEWEST)\n\n[KIES de hypothese die op het dossier van toepassing is en schrap de overige. Het verlaagd tarief moet verplicht in of onderaan de akte gevraagd worden (niet via afzonderlijk verzoekschrift). Het geldt ook bij verdeling/afstand volgens de wetgeving van een andere EER-lidstaat onder vergelijkbare omstandigheden — vermeld dat dan bijkomend in de fiscale verklaring. Indien de verklaring door de notaris gebeurt (art. 3.13.1.2.1 VCF), voeg toe dat dit in naam van de partijen gebeurt.]",
    varianten: [
      {
        id: "regelingsakte-eot",
        hypothese: "Verdeling of afstand van onverdeelde delen in de regelingsakte EOT",
        tekst:
          "Partijen vragen om toepassing van het verlaagd tarief van artikel 2.10.4.0.1, tweede lid, 1° VCF en verklaren dat de voorwaarden vervuld zullen zijn van zodra de echtscheiding definitief wordt.",
      },
      {
        id: "slotakte",
        hypothese: "Opmaak van een slotakte",
        tekst:
          "Partijen vragen om toepassing van het verlaagd tarief van artikel 2.10.4.0.1, tweede lid, 1° VCF en verklaren dat de voorwaarden vervuld zijn.",
      },
      {
        id: "vereffening-verdeling-na-echtscheiding",
        hypothese: "Verdeling of afstand van onverdeelde delen bij de vereffening-verdeling na echtscheiding",
        tekst:
          "Partijen vragen om toepassing van het verlaagd tarief van artikel 2.10.4.0.1, tweede lid, 1° VCF en verklaren dat de voorwaarden vervuld zijn, te weten dat deze verdeling of afstand plaatsvindt na de echtscheiding.",
      },
      {
        id: "na-beeindiging-wettelijke-samenwoning",
        hypothese: "Verdeling of afstand binnen drie jaar na de beëindiging van de wettelijke samenwoning",
        tekst:
          "Partijen vragen om toepassing van het verlaagd tarief van artikel 2.10.4.0.1, tweede lid, 2° VCF en verklaren dat de voorwaarden vervuld zijn, te weten dat zij hun wettelijke samenwoning hebben beëindigd op [DATUM], dat zij op die dag ten minste een jaar ononderbroken met elkaar wettelijk samenwoonden en dat deze verdeling of afstand plaatsvindt binnen een termijn van drie jaar volgend op de beëindiging van de wettelijke samenwoning.",
      },
    ],
    parameters: [],
    toepasbaarOp: ["verdelingsakte", "verkoopakte"],
    thema: "vastgoed",
    soort: "MOD",
    wetsbasis: ["art. 2.10.4.0.1 VCF", "art. 3.5.2.0.1 VCF", "art. 3.6.0.0.1 VCF", "art. 3.13.1.2.1 VCF"],
    bron: "Werkgroep Vlaamse fiscaliteit (7 juni 2020) — letterlijke tekst, zie integratie/drive-backup/2026-07-02-backup-modellen-e-notariaat/verlaagd-tarief-tarif-reduit.md",
    versie: "1.0",
    datum: "2026-07-03",
    nazicht: {
      status: "na_te_kijken",
      datum: "2026-07-03",
      aandachtspunten:
        "Officiële tekst van de Werkgroep Vlaamse fiscaliteit, letterlijk overgenomen uit de back-up ([DATUM]-invulpunt behouden — geen {{parameters}}). Nog niet in een gouden pad gewired (er is nog geen verdelingsakte-model); herbruikbaar in de bibliotheek. Verlaagd tarief verplicht in/onderaan de akte vragen (art. 2.10.4.0.1, derde lid VCF).",
    },
  },
];