import type { Modelonderdeel } from "../types";

// ── Verklaring van aanwas na overlijden (uitoefening van het beding) ────────
// Bron: Notaris Dirk Michiels, goedgekeurd door de Werkgroep Familierecht,
// 1 augustus 2021 (volle eigendom) resp. 1 augustus 2022 (vruchtgebruik), via
// de Drive-back-up in integratie/drive-backup/. De akte waarbij de
// langstlevende, na het overlijden van de eerststervende medekoper, de aanwas
// van diens deel (in volle eigendom of vruchtgebruik) laat vaststellen —
// desgevallend de notariële uitoefening van de optie binnen vier maanden
// vereist door aanwasbeding-samenwonenden.ts. FR-spiegel in
// verklaring-aanwas-na-overlijden-fr.ts.

export const verklaringAanwasNaOverlijdenOnderdelen: Modelonderdeel[] = [
  {
    id: "verklaring-aanwas-na-overlijden-kader",
    titel: "Verklaring van aanwas na overlijden — kader",
    categorie: "goed",
    omschrijving:
      "Akte waarbij de langstlevende partij bij een beding van aanwas, na het overlijden van de eerststervende medekoper, laat vaststellen dat diens onverdeelde deel in het goed — in volle eigendom of in vruchtgebruik — aan hem/haar is aangewassen, met de fiscale (pro fisco) waardering en registratierechten.",
    tekst:
      "VERKLARING VAN AANWAS NA OVERLIJDEN\n\nDe comparant verklaart dat hij/zij ingevolge akte verleden voor {{naam_notaris_vorige_akte}} te {{plaats_vorige_akte}} op {{datum_vorige_akte}}, overgeschreven op het kantoor Rechtszekerheid van {{arrondissement_vorige_akte}} op {{datum_overschrijving_vorige_akte}}, onder formaliteitnummer {{formaliteitnummer_vorige_akte}}, samen met {{identiteit_overleden_partij}} het hierna beschreven onroerend goed heeft aangekocht, ieder voor de onverdeelde helft, met een beding van aanwas.",
    varianten: [
      {
        id: "vruchtgebruik",
        hypothese: "Aanwas in vruchtgebruik",
        tekst:
          "Ingevolge gemeld beding komt het vruchtgebruik van de onverdeelde helft van de eerststervende in het hierna beschreven goed, ten titel van kanscontract onder bezwarende titel, toe aan de langstlevende [NAKIJKEN OF SCHRAPPEN — enkel bij een beding van aanwas MET optie: indien de langstlevende hierom zou verzoeken bij notariële akte te verlijden binnen de vier maanden na het overlijden van de eerststervende, wat de comparant hier uitdrukkelijk doet]. De comparant verklaart dat dit beding niet [NAKIJKEN OF SCHRAPPEN: werd beëindigd / is vervallen].\n{{identiteit_overleden_partij}}, met wie de comparant het hierna beschreven goed had aangekocht met voormeld beding van aanwas, is overleden te {{plaats_overlijden}} op {{datum_overlijden}}, zodat het vruchtgebruik van diens onverdeelde helft in het goed ingevolge voormeld beding van aanwas is toegekomen aan de comparant in deze.\n\nBeschrijving van het onroerend goed\n{{beschrijving_onroerend_goed}}.\n\nPRO FISCO\nDe waarde van de onverdeelde helft in vruchtgebruik van voorschreven goed, voorwerp van deze aanwas, wordt geschat op {{geschatte_waarde_aanwas}} euro, zijnde {{percentage_vruchtgebruik}}% op {{waarde_onverdeelde_helft}} euro, uitgaande van een waarde in volle eigendom van het geheel van {{waarde_volle_eigendom_geheel}} euro. Op dit bedrag is het evenredig verkooprecht verschuldigd aan het tarief van {{tarief_verkooprecht}}[NAKIJKEN OF SCHRAPPEN: , zijnde het tarief bij het afsluiten van de overeenkomst, aangezien deze [NAKIJKEN OF SCHRAPPEN: stilzwijgend werd verlengd door de wilsuiting van partijen erin vastgesteld, zonder dat een nieuwe overeenkomst tot stand kwam / voor onbepaalde duur werd afgesloten]].\n\nSLOTBEPALINGEN\nOndergetekende notaris bevestigt de identiteit van de comparant op zicht van de door de wet vereiste stukken. Deze akte zal, met het oog op tegenstelbaarheid aan derden, ter overschrijving worden aangeboden op het bevoegde kantoor Rechtszekerheid.\nRECHT OP GESCHRIFTEN\nHet recht bedraagt honderd euro (€ 100,00).\n\nWAARVAN AKTE, verleden te {{plaats_verlijden}}, op kantoor, op hogervermelde datum, en na integrale voorlezing en toelichting van deze akte ondertekend door de comparant en ons, notaris.",
        toelichting:
          "Bron (Notaris Dirk Michiels, 1 augustus 2022): NB — het verlaagd registratierecht (klein beschrijf/verlaagd tarief eigen enige woning) is uitgesloten bij een aanwas in vruchtgebruik, in tegenstelling tot een aanwas in volle eigendom (zie de variant 'volle-eigendom').",
      },
      {
        id: "volle-eigendom",
        hypothese: "Aanwas in volle eigendom",
        tekst:
          "Ingevolge gemeld beding komt de volle eigendom van de onverdeelde helft van de eerststervende in het hierna beschreven goed, ten titel van kanscontract onder bezwarende titel, toe aan de langstlevende [NAKIJKEN OF SCHRAPPEN — enkel bij een beding van aanwas MET optie: indien de langstlevende hierom zou verzoeken bij notariële akte te verlijden binnen de vier maanden na het overlijden van de eerststervende, wat de comparant hier uitdrukkelijk doet]. De comparant verklaart dat dit beding niet [NAKIJKEN OF SCHRAPPEN: werd beëindigd / is vervallen].\n{{identiteit_overleden_partij}}, met wie de comparant het hierna beschreven goed had aangekocht met voormeld beding van aanwas, is overleden te {{plaats_overlijden}} op {{datum_overlijden}}, zodat diens onverdeelde helft in het goed ingevolge voormeld beding van aanwas in volle eigendom is toegekomen aan de comparant in deze.\n\nBeschrijving van het onroerend goed\n{{beschrijving_onroerend_goed}}.\n\nPRO FISCO\nDe waarde van de onverdeelde helft in volle eigendom van voorschreven goed, voorwerp van deze aanwas, wordt geschat op {{geschatte_waarde_aanwas}} euro (€ {{geschatte_waarde_aanwas}}). Op dit bedrag is het evenredig verkooprecht verschuldigd aan het tarief van {{tarief_verkooprecht}}[NAKIJKEN OF SCHRAPPEN: , zijnde het tarief bij het afsluiten van de overeenkomst, aangezien deze [NAKIJKEN OF SCHRAPPEN: stilzwijgend werd verlengd door de wilsuiting van partijen erin vastgesteld, zonder dat een nieuwe overeenkomst tot stand kwam / voor onbepaalde duur werd afgesloten]].\n[NAKIJKEN OF SCHRAPPEN — eventueel: fiscale verklaringen voor de vermindering van de registratierechten (bv. verlaagd tarief enige eigen woning): {{fiscale_verklaringen_vermindering}}.]\n\nSLOTBEPALINGEN\nOndergetekende notaris bevestigt de identiteit van de comparant op zicht van de door de wet vereiste stukken. Deze akte zal, met het oog op tegenstelbaarheid aan derden, ter overschrijving worden aangeboden op het bevoegde kantoor Rechtszekerheid.\nRECHT OP GESCHRIFTEN\nHet recht bedraagt honderd euro (€ 100,00).\n\nWAARVAN AKTE, verleden te {{plaats_verlijden}}, op kantoor, op hogervermelde datum, en na integrale voorlezing en toelichting van deze akte ondertekend door de comparant en ons, notaris.",
        toelichting:
          "Bron (Notaris Dirk Michiels, 1 augustus 2021): in tegenstelling tot de vruchtgebruik-variant kan hier, in voorkomend geval, een fiscale verklaring tot vermindering van de registratierechten worden toegevoegd (bv. het verlaagd tarief voor de enige eigen woning) — de brontekst laat dit uitdrukkelijk als optie open zonder verdere precisering.",
      },
    ],
    parameters: [
      { naam: "naam_notaris_vorige_akte", omschrijving: "Notaris voor wie de aankoopakte met het beding van aanwas werd verleden" },
      { naam: "plaats_vorige_akte", omschrijving: "Standplaats van die notaris" },
      { naam: "datum_vorige_akte", omschrijving: "Datum van de aankoopakte met het beding van aanwas" },
      { naam: "arrondissement_vorige_akte", omschrijving: "Arrondissement van het kantoor Rechtszekerheid waar die akte werd overgeschreven", voorbeeld: "Leuven" },
      { naam: "datum_overschrijving_vorige_akte", omschrijving: "Datum van overschrijving van die akte" },
      { naam: "formaliteitnummer_vorige_akte", omschrijving: "Formaliteitnummer van de overschrijving van die akte" },
      { naam: "identiteit_overleden_partij", omschrijving: "Volledige identiteit van de overleden medekoper (eerststervende)" },
      { naam: "plaats_overlijden", omschrijving: "Plaats van overlijden van de eerststervende" },
      { naam: "datum_overlijden", omschrijving: "Datum van overlijden van de eerststervende" },
      { naam: "beschrijving_onroerend_goed", omschrijving: "Volledige beschrijving van het onroerend goed" },
      { naam: "geschatte_waarde_aanwas", omschrijving: "Geschatte waarde van de onverdeelde helft, voorwerp van de aanwas (in vruchtgebruik of volle eigendom)" },
      { naam: "percentage_vruchtgebruik", omschrijving: "Percentage waarop het vruchtgebruik wordt gewaardeerd t.o.v. de volle eigendom (fiscale vruchtgebruiktabel)", voorbeeld: "16" },
      { naam: "waarde_onverdeelde_helft", omschrijving: "Waarde in volle eigendom van de onverdeelde helft, uitgangspunt voor de vruchtgebruikwaardering" },
      { naam: "waarde_volle_eigendom_geheel", omschrijving: "Waarde in volle eigendom van het geheel van het goed" },
      { naam: "tarief_verkooprecht", omschrijving: "Toepasselijk tarief van het evenredig verkooprecht op de aanwas" },
      { naam: "fiscale_verklaringen_vermindering", omschrijving: "Eventuele fiscale verklaringen voor de vermindering van de registratierechten bij aanwas in volle eigendom", voorbeeld: "de langstlevende voldoet aan de voorwaarden voor het verlaagd tarief van de enige eigen woning" },
      { naam: "plaats_verlijden", omschrijving: "Plaats waar de verklaring van aanwas verleden wordt" },
    ],
    agentwenken:
      "Kies 'vruchtgebruik' of 'volle-eigendom' naargelang de configuratie van het onderliggende beding van aanwas (zie aanwasbeding-samenwonenden.ts) die de eerststervende en de langstlevende hadden gekozen. Bij een beding MET optie-uitoefening (varianten 'optie-*' van aanwasbeding-samenwonenden) moet deze verklaring van aanwas net de vereiste notariële uitoefening van die optie zijn, binnen de vier maanden na het overlijden — dit is een vervaltermijn, wijs de comparant hier expliciet op. Bij een beding ZONDER optie (varianten 'automatisch-*-zonder-optie') is deze akte enkel de vaststelling/publiciteit van een reeds automatisch tot stand gekomen aanwas, niet de uitoefening van een keuze. Let op het belangrijke fiscale verschil: het verlaagd registratierecht is uitgesloten bij een aanwas in vruchtgebruik, maar kan (in voorkomend geval) van toepassing zijn bij een aanwas in volle eigendom.",
    toepasbaarOp: ["verklaring van aanwas na overlijden"],
    thema: "familie",
    soort: "MOD",
    bron: "Notaris Dirk Michiels, goedgekeurd door de Werkgroep Familierecht, laatst bijgewerkt 1 augustus 2021 (volle eigendom) resp. 1 augustus 2022 (vruchtgebruik) — via integratie/drive-backup/2026-07-02-backup-modellen-e-notariaat/.",
    versie: "1.0",
    datum: "2026-07-11",
    wetsbasis: ["art. 4.64 § 3 Burgerlijk Wetboek (waardering vruchtgebruik)"],
    nazicht: {
      status: "na_te_kijken",
      datum: "2026-07-11",
      aandachtspunten:
        "Brontekst dateert van 2021-2022 — de fiscale tarieven en het kantoor Rechtszekerheid controleren op actualiteit. De vier-maandentermijn voor de optie-uitoefening is een vervaltermijn (zie aanwasbeding-samenwonenden.ts) — bij overschrijding is de aanwas niet meer verkrijgbaar via deze akte.",
    },
  },
];