import type { Modelonderdeel } from "../types"; // ── Modelonderdelen: bijzondere volmachten (notarieel & onderhands) ────────── // Gebaseerd op MOD_volmacht (notariële, eventueel digitale volmacht met // substitutie), MOD_onderhandse_volmacht en MOD_volmacht_nalatenschap // (erfkeuze & volmacht ondertekenen aangifte) — eigen kantoormodellen. export const volmachtOnderdelen: Modelonderdeel[] = [ { id: "volmacht-aanhef-aanstelling", titel: "Bijzondere volmacht — aanhef en aanstelling van de lasthebbers", categorie: "lastgeving", omschrijving: "Aanhef van de (eventueel digitale) notariële bijzondere volmacht: verschijning van de lastgever(s), eventueel substitutie door een oorspronkelijke lasthebber (art. 12, derde lid notariswet), keuze voor het verlijden op afstand in gedematerialiseerde vorm, en de aanstelling van de bijzondere lasthebbers (elk afzonderlijk bevoegd, doorgaans de kantoormedewerkers).", tekst: "Het jaar {{jaar_voluit}},\nop {{datum_akte_voluit}}.\nVoor Meester {{naam_notaris}}, notaris met standplaats te Tervuren.\n\n[NAKIJKEN OF SCHRAPPEN: VERSCHIJNT / VERSCHIJNEN] [NAKIJKEN OF SCHRAPPEN: via videoconferentie]\n{{identiteit_lastgevers}}\nHierna [NAKIJKEN OF SCHRAPPEN: samen] [NAKIJKEN OF SCHRAPPEN: onveranderlijk] genoemd \"de lastgever\".\n\nDie verklaart als bijzondere lasthebber(s) aan te stellen, [NAKIJKEN OF SCHRAPPEN: elk met de bevoegdheid om afzonderlijk op te treden]:\n[NAKIJKEN OF SCHRAPPEN — lasthebbers nakijken:]\n[NAKIJKEN OF SCHRAPPEN: Elk van de lastgevers afzonderlijk;]\n[NAKIJKEN OF SCHRAPPEN: Alle medewerkers van het kantoor van notaris {{naam_andere_notaris}} te {{standplaats_andere_notaris}};]\n[NAKIJKEN OF SCHRAPPEN: Alle medewerkers van het kantoor van ondergetekende notaris.]\nHierna [NAKIJKEN OF SCHRAPPEN: onveranderlijk] genoemd \"de lasthebber\".\n\nDie de lastgever gelast om voor hem en in zijn naam: [KIES EN PAS AAN — zie de machten-onderdelen hierna.]", varianten: [ { id: "substitutie", hypothese: "Substitutie — een oorspronkelijke lasthebber maakt gebruik van zijn recht van indeplaatsstelling", tekst: "{{naam_vertegenwoordigde}} is hier vertegenwoordigd door {{volledige_identiteit_vertegenwoordiger}}, [NAKIJKEN OF SCHRAPPEN: medewerker van notaris {{naam_notaris_volmacht}}], hierna ook \"de oorspronkelijke lasthebber\" genoemd, krachtens een volmacht verleden voor {{notaris_en_datum_volmacht}}. Deze volmacht moet krachtens artikel 12, derde lid van de notariswet niet aan deze akte worden gehecht [NAKIJKEN OF SCHRAPPEN: maar zal wel samen met deze akte worden aangeboden ter overschrijving].\n[NAKIJKEN OF SCHRAPPEN: De/Elke] hier verschijnende oorspronkelijke lasthebber maakt hier gebruik van de indeplaatsstelling in de hem verleende volmacht waarvan sprake hierboven. Bijgevolg zal de in deze akte aangeduide lasthebber in de plaats gesteld worden van de oorspronkelijke lasthebber voor de hierna vermelde machten.", }, { id: "digitale-volmacht", hypothese: "Digitale volmacht — verlijden op afstand in gedematerialiseerde vorm", tekst: "De lastgever verklaart dat hij er uitdrukkelijk voor kiest om deze akte op afstand te verlijden in gedematerialiseerde vorm overeenkomstig artikel 18quinquies van de wet op het notarisambt.", }, { id: "akte-op-afstand", hypothese: "Akte op afstand — bevestiging bijwonen via videoconferentie (art. 9, §3 OWN)", tekst: "AKTE OP AFSTAND\nDe rechtshandeling zal plaatsvinden aan de voorwaarden vermeld in de ontwerpakte die werd opgemaakt door de minuuthoudende [NAKIJKEN OF SCHRAPPEN: notaris] {{naam_minuuthoudende_notaris}} te {{standplaats_minuuthoudende_notaris}}.\nDe lastgever erkent op voorhand een ontwerp van deze akte ontvangen te hebben en verklaart heden het verlijden van de akte bijgewoond te hebben via videoconferentie, in aanwezigheid van de ondergetekende notaris.\nDe lastgever bevestigt bij deze het akkoord dat hij voorafgaandelijk heeft gegeven om de akte op afstand te verlijden.\nDeze volmacht wordt dan ook verleend overeenkomstig artikel 9, §3 van de wet op het notarisambt.", }, ], parameters: [ { naam: "jaar_voluit", omschrijving: "Jaartal voluit" }, { naam: "datum_akte_voluit", omschrijving: "Datum van de akte voluit" }, { naam: "naam_notaris", omschrijving: "Naam van de instrumenterende notaris" }, { naam: "identiteit_lastgevers", omschrijving: "Volledige identiteit van de lastgever(s)" }, { naam: "naam_andere_notaris", omschrijving: "Naam van de notaris wiens medewerkers als lasthebbers worden aangesteld" }, { naam: "standplaats_andere_notaris", omschrijving: "Standplaats van die notaris" }, { naam: "naam_vertegenwoordigde", omschrijving: "Naam van de door de oorspronkelijke lasthebber vertegenwoordigde lastgever (substitutie)" }, { naam: "volledige_identiteit_vertegenwoordiger", omschrijving: "Volledige identiteit van de oorspronkelijke lasthebber die van de indeplaatsstelling gebruikmaakt" }, { naam: "naam_notaris_volmacht", omschrijving: "Naam van de notaris waarvan de oorspronkelijke lasthebber medewerker is" }, { naam: "notaris_en_datum_volmacht", omschrijving: "Notaris en datum van de oorspronkelijke volmacht (substitutie)" }, { naam: "naam_minuuthoudende_notaris", omschrijving: "Naam van de minuuthoudende notaris (akte op afstand)" }, { naam: "standplaats_minuuthoudende_notaris", omschrijving: "Standplaats van de minuuthoudende notaris" }, ], toepasbaarOp: ["volmacht"], bron: "MOD_volmacht (eigen kantoormodel)", versie: "1.0", datum: "2026-06-10", wetsbasis: ["art. 9, §3 en 18quinquies Organieke Wet Notarisambt", "art. 12, derde lid Organieke Wet Notarisambt"], nazicht: { status: "actueel", datum: "2026-06-10" }, }, { id: "volmacht-machten-vastgoed", titel: "Bijzondere volmacht — machten inzake vastgoed (verkopen, aankopen, financieren, zakelijke rechten)", categorie: "lastgeving", omschrijving: "Keuzemachten voor vastgoedverrichtingen door de bijzondere lasthebber: verkopen of onverdeelde delen afstaan, aankopen (met eventueel aanwasbeding of anticipatieve inbreng), lenen of krediet aangaan met hypotheekstelling, tussenkomen in het kader van wederbelegging, een erfpachtrecht aanvaarden en zakelijke rechten/erfdienstbaarheden/mede-eigendom regelen.", tekst: "", varianten: [ { id: "verkopen-onverdeelde-delen", hypothese: "Verkopen of onverdeelde delen afstaan", tekst: "[NAKIJKEN OF SCHRAPPEN — eventueel: Alle goederen in België en in het bijzonder] [ALTIJD:] [NAKIJKEN OF SCHRAPPEN: Het hierna beschreven goed / De hierna beschreven goederen] te verkopen of onverdeelde delen af te staan, uit de hand, openbaar of bij veiling, geheel of gedeeltelijk, in der minne of gerechtelijk, en dit tegen de prijzen, onder de vormen, lasten, bedingen en voorwaarden en aan zodanige persoon of personen die de lasthebber zal goedvinden:\n{{beschrijving_goed}}\nHierna [NAKIJKEN OF SCHRAPPEN: samen] \"het goed\" genoemd.\nDe beschrijving van het goed zo nodig aan te vullen of te verbeteren;\nHet goed te verkavelen, te verdelen, te splitsen, onder het stelsel van mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid te brengen, daartoe alle vergunningen en attesten aan te vragen, alle verkavelings-, splitsings- of verdelingsakten, alle basisakten, reglementen en soortgelijke akten op te stellen, de verkoopvoorwaarden en lastenkohieren te laten opmaken, loten te vormen, aan een algemene vergadering van mede-eigenaars deel te nemen en te stemmen;\nAlle zakelijke rechten en/of erfdienstbaarheden en/of waarborgen te vestigen, toe te staan, te aanvaarden, over te dragen in de meest ruime zin, of hieraan te verzaken, onder de voorwaarden die de lasthebber goedvindt;\nDe oorsprong van eigendom vast te stellen, alle verklaringen te doen, alle bepalingen betreffende erfdienstbaarheden en gemeenschappen te bedingen;\nDe lastgever te verplichten tot vrijwaring, rechtvaardiging en het verlenen van opheffing; het tijdstip en de wijze van ingenottreding te bepalen, de plaats, wijze en termijn voor betaling van verkoopprijzen, kosten en bijhorigheden vast te stellen, overwijzing van de prijs en aanwijzing van betaling te doen, koopprijzen, kosten en bijhorigheden te ontvangen, kwijting en decharge te geven met of zonder indeplaatsstelling;\nHet ambtshalve nemen van inschrijvingen te vorderen of de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie daarvan te ontslaan om welke reden ook, opheffing te verlenen van verzet, inbeslagnemingen en andere beletselen en toe te stemmen in de doorhaling van alle inschrijvingen (inclusief ambtshalve inschrijvingen), kantmeldingen en inpandgevingen hoegenaamd, met of zonder betaling en met of zonder verzaking aan voorrechten, hypotheek, ontbindende rechtsvordering en alle zakelijke rechten, af te zien van vervolging en middelen van tenuitvoerlegging;\nVan de kopers of toewijzelingen alle waarborgen en hypotheken te aanvaarden tot zekerheid van betaling of uitvoering van verbintenissen;\nBij gebrek aan betaling, bij niet-uitvoering van voorwaarden, lasten en bedingen, of in geval van betwisting, in rechte op te treden door onder meer te dagvaarden en voor het gerecht te verschijnen als eiser of als verweerder, te doen pleiten, verzet te doen, hoger beroep in te stellen, zich in cassatie te voorzien, kennis te nemen van alle titels en stukken, vonnissen en arresten te bekomen, alle, zelfs buitengewone middelen van tenuitvoerlegging aan te wenden, steeds verdrag te sluiten, dading te treffen en compromis aan te gaan;\nAlle landmeters of experten aan te stellen tot verkaveling, afpaling en opmeting en deze te gelasten met het indienen bij de bevoegde openbare besturen van alle verkavelingsvergunningen; in geval van weigering van de verkavelingsvergunning in beroep te gaan en alle verdere noodzakelijke stappen aan te wenden; de verkavelingsvergunning te doen neerleggen bij notariële akte;\nAlle mogelijke daden van beheer en beschikking te stellen.", }, { id: "aankopen", hypothese: "Aankopen (eventueel met aanwasbeding of anticipatieve inbreng)", tekst: "[NAKIJKEN OF SCHRAPPEN — eventueel: Alle goederen in België en in het bijzonder] [ALTIJD:] Het hierna beschreven goed aan te kopen, tegen de prijs en onder de lasten en voorwaarden die de lasthebber goedvindt:\n{{beschrijving_goed}}\nHierna [NAKIJKEN OF SCHRAPPEN: samen] \"het goed\" genoemd;\nAlle zakelijke rechten en/of erfdienstbaarheden en/of waarborgen (waaronder hypotheekrechten of hypothecaire volmachten) te vestigen, toe te staan, te aanvaarden, over te dragen in de meest ruime zin, of hieraan te verzaken, onder de voorwaarden die de lasthebber goedvindt;\nDe ingenottreding te bepalen, alle intresten, voorwaarden en termijnen te bedingen, de lastgever daartoe te verbinden, evenals tot het betalen van de aankoopprijs, in hoofdsom en toebehoren; deze prijs te betalen en daarover authentieke kwijting te eisen met opheffing van de inschrijving die ambtshalve kon genomen geweest zijn;\nAlle overschrijvingen en zuiveringen te vorderen, alle rangregelingen te verzoeken, alle consignaties en werkelijke aanbiedingen te doen, alle kwijtingen te vorderen;\nTegen de derde bezitter alle rechtsvorderingen in te stellen;\nDe levering van het onroerend goed in rechte te vervolgen evenals de uitvoering van de verplichtingen door de verkoper aangegaan, met inbegrip van het beslag op onroerend goed, en een eis tot ontbinding en tot het bekomen van herstel van schade in te stellen;\n[NAKIJKEN OF SCHRAPPEN: Met betrekking tot het goed een aanwasbeding of ander kanscontract te bedingen, zowel voor de volle eigendom, het vruchtgebruik en/of de blote eigendom;]\n[NAKIJKEN OF SCHRAPPEN: Een anticipatieve inbreng te bedingen met betrekking tot het goed.]", }, { id: "financieren", hypothese: "Financieren — leningen of kredieten aangaan met hypotheekstelling", tekst: "Leningen of kredieten voor een maximumbedrag in hoofdsom van {{maximumbedrag_hoofdsom}} van één of meerdere personen, bij één of meerdere akten, aan te gaan, en zulks tegen de rentevoet, aanhorigheden en voorwaarden die de lasthebber gepast zal vinden, in één of meerdere keren;\nDe termijnen te bepalen en de lastgever tot terugbetaling van het kapitaal en tot betaling van de intresten en toebehoren te verbinden;\nTot zekerheid van de terugbetaling van het kapitaal en van de betaling van de intresten en andere toebehoren, [NAKIJKEN OF SCHRAPPEN: alle in België gelegen onroerende goederen / het hierboven beschreven onroerend goed] te hypothekeren en/of een hypothecaire volmacht te verlenen;\nElke bestaande hypotheek, inschrijving of andere waarborg over te dragen (zoals bij wijze van pandwissel) en hiervan handlichting te verlenen;\nDe lastgever tot het aangaan van alle verzekeringen tegen brand of schuldsaldoverzekeringen te verplichten, de huur- en pachtprijzen over te dragen, alle andere waarborgen en zekerheden te verschaffen, zoals afstanden van schuldvordering en inpandgevingen, in de meest ruime zin; de lastgever te verbinden tot het overleggen van alle bewijsschriften van doorhaling; toe te stemmen in alle bedingen van dadelijke uitwinning, evenals in alle overdrachten van huurgelden of pachtgelden; elke gelijke rang of voorrang tussen de verschillende leners of kredietgevers te bedingen;\nAlle verklaringen betreffende de oorsprong van eigendom, erfdienstbaarheden, de administratieve toestand en de hypothecaire toestand van het goed te doen;\nAan de geleende sommen de bestemming door de lastgever aangeduid te geven onmiddellijk na het afsluiten van de leningen en hem de geleende sommen te doen geworden aan het adres en op de wijze door de lastgever aangeduid.", }, { id: "wederbelegging", hypothese: "Tussenkomen in het kader van wederbelegging (verklaringen van de partner)", tekst: "Tussen te komen in het kader van wederbelegging en daarbij volgende verklaringen en bevestigingen af te leggen:\n— in te stemmen met de akte;\n— kennis te hebben van de akte en de inhoud ervan te begrijpen;\n— in te stemmen met eventuele kredietopening, schuld en/of hypothecaire waarborgen (hypotheek en hypothecaire volmacht);\n— dat de akte de belangen van het gezin niet in het gedrang brengt;\n— te verzaken aan elke nietigheidsvordering om welke reden ook;\n— dat het in waarborg gegeven goed werd aangekocht met wederbelegging van eigen gelden en dus eigen is aan de partner;\n— dat een eventueel krediet een eigen schuld is van de partner;\n— op de hoogte te zijn van een eventuele vergoedingsregeling.", }, { id: "erfpacht-aanvaarden", hypothese: "Een erfpachtrecht aanvaarden", tekst: "Een erfpachtrecht te aanvaarden, voor de duur en onder de lasten en voorwaarden die de lasthebber goedvindt, op [NAKIJKEN OF SCHRAPPEN — eventueel: alle goederen in België en in het bijzonder] het hierna beschreven goed of een deel van dit goed:\n{{beschrijving_goed}}\nDe lastgever te verbinden tot de betaling van de erfpachtvergoedingen die de lasthebber zal vaststellen, op de tijdstippen en op de wijze die zullen worden bepaald, evenals tot de uitvoering van de lasten en voorwaarden die zullen worden opgelegd;\nDe erfpachtvergoedingen te betalen in handen van de eigenaars of van de overnemende of betalinggerechtigde schuldeisers.", }, { id: "zakelijke-rechten-mede-eigendom", hypothese: "Zakelijke rechten, erfdienstbaarheden en mede-eigendom", tekst: "Zakelijke rechten toe te staan, te aanvaarden, te wijzigen of te beëindigen, onder de lasten, bedingen en voorwaarden die de lasthebber zal goedvinden;\nErfdienstbaarheden op voormeld goed toe te staan, te aanvaarden, te wijzigen of te beëindigen, onder de lasten, bedingen en voorwaarden die de lasthebber zal goedvinden;\nHet goed te verkavelen, te verdelen, te splitsen, onder het stelsel van mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid te brengen, daartoe alle vergunningen en attesten aan te vragen, alle verkavelings-, splitsings- of verdelingsakten, basisakten, reglementen en soortgelijke akten op te stellen, de verkoopvoorwaarden te laten opmaken, loten te vormen, aan een algemene vergadering van mede-eigenaars deel te nemen en te stemmen;\nDe oorsprong van eigendom vast te stellen, alle verklaringen te doen, alle bepalingen betreffende erfdienstbaarheden en gemeenschappen te bedingen;\nDe lastgever te verplichten tot vrijwaring, rechtvaardiging en het verlenen van opheffing;\nHet tijdstip en de wijze van ingenottreding te bepalen, de plaats, wijze en termijn voor betaling van prijzen, canons, vergoedingen, kosten en bijhorigheden vast te stellen, overwijzing van de prijs en aanwijzing van betaling te doen, prijzen, kosten en bijhorigheden te ontvangen, kwijting en decharge te geven met of zonder indeplaatsstelling;\nHet ambtshalve nemen van inschrijving te vorderen of de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie daarvan te ontslaan om welke reden ook, opheffing te verlenen van verzet, inbeslagnemingen en andere beletselen en toe te stemmen in de doorhaling van alle inschrijvingen, kantmeldingen en inpandgevingen hoegenaamd, met of zonder betaling en met of zonder verzaking aan voorrechten, hypotheek, ontbindende rechtsvordering en alle zakelijke rechten, af te zien van vervolging en middelen tot tenuitvoerlegging;\nVan de verkrijgers, kopers of toewijzelingen alle waarborgen en hypotheken te aanvaarden tot zekerheid van betaling of uitvoering van verbintenissen;\nBij gebrek aan betaling, bij niet-uitvoering van voorwaarden, lasten en bedingen, of in geval van betwisting, in rechte op te treden.", }, { id: "onherroepelijk-verkopen-minimumprijs", hypothese: "Onherroepelijke volmacht tot verkoop met minimumprijs (bv. in het kader van een gerechtelijke verkoop of een overeenkomst met derden/schuldeisers)", tekst: "Die de lastgever ONHERROEPELIJK gelast om voor hem en in zijn naam:\na) Voormeld onroerend goed te verkopen of onverdeelde delen af te staan, uit de hand, openbaar of bij veiling, geheel of gedeeltelijk, in der minne of gerechtelijk, en dit voor een minimumprijs van {{minimumprijs}} voor het onroerend goed in zijn geheel, onder de vormen, lasten, bedingen en voorwaarden en aan zodanige persoon of personen die de lasthebber zal goedvinden;\nb) De beschrijving van het goed zo nodig aan te vullen of te verbeteren;\nc) Het goed te verkavelen, te verdelen, te splitsen, onder het stelsel van mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid te brengen, daartoe alle vergunningen en attesten aan te vragen, alle verkavelings-, splitsings- of verdelingsakten, alle basisakten, reglementen en soortgelijke akten op te stellen, de verkoopvoorwaarden en lastenkohieren te laten opmaken, loten te vormen, aan een algemene vergadering van mede-eigenaars deel te nemen en te stemmen;\nd) Alle zakelijke rechten en/of erfdienstbaarheden en/of waarborgen te vestigen, toe te staan, te aanvaarden, over te dragen in de meest ruime zin, of hieraan te verzaken, onder de voorwaarden die de lasthebber goedvindt;\ne) De oorsprong van eigendom vast te stellen, alle verklaringen te doen, alle bepalingen betreffende erfdienstbaarheden en gemeenschappen te bedingen;\nf) De lastgever te verplichten tot vrijwaring, rechtvaardiging en het verlenen van opheffing; het tijdstip en de wijze van ingenottreding te bepalen, de plaats, wijze en termijn voor betaling van verkoopprijzen, kosten en bijhorigheden vast te stellen, overwijzing van de prijs en aanwijzing van betaling te doen, koopprijzen, kosten en bijhorigheden te ontvangen, kwijting en decharge te geven met of zonder indeplaatsstelling;\ng) Het ambtshalve nemen van inschrijvingen te vorderen of de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie daarvan te ontslaan om welke reden ook, opheffing te verlenen van verzet, inbeslagnemingen en andere beletselen en toe te stemmen in de doorhaling van alle inschrijvingen (inclusief ambtshalve inschrijvingen), kantmeldingen en inpandgevingen hoegenaamd, met of zonder betaling en met of zonder verzaking aan voorrechten, hypotheek, ontbindende rechtsvordering en alle zakelijke rechten, af te zien van vervolging en middelen van tenuitvoerlegging;\nh) Van de kopers of toewijzelingen alle waarborgen en hypotheken te aanvaarden tot zekerheid van betaling of uitvoering van verbintenissen;\ni) Bij gebrek aan betaling, bij niet-uitvoering van voorwaarden, lasten en bedingen, of ingeval van betwisting, in rechte op te treden;\nj) Alle landmeters of experten aan te stellen tot verkaveling, afpaling en opmeting;\nk) Alle mogelijke daden van beheer en beschikking te stellen.", toelichting: "Bron: MODCL 'Onherroepelijke volmacht tot verkoop (bv. voor gerechtelijke verkoop)' — eigen kantoormodel. Te onderscheiden van de gewone (herroepelijke) verkoopmacht hierboven: de onherroepelijkheid en de vaste minimumprijs zijn typisch bedongen wanneer de volmacht een verbintenis tegenover een derde (schuldeiser, mede-eigenaar, koper onder opschortende voorwaarde) vastlegt die de lastgever niet eenzijdig ongedaan mag maken.", }, ], parameters: [ { naam: "beschrijving_goed", omschrijving: "Beschrijving van het onroerend goed" }, { naam: "maximumbedrag_hoofdsom", omschrijving: "Maximumbedrag in hoofdsom van de lening of het krediet" }, { naam: "minimumprijs", omschrijving: "Minimumprijs waarvoor het goed onherroepelijk mag verkocht worden" }, ], toepasbaarOp: ["volmacht", "onderhandse volmacht"], bron: "MOD_volmacht (eigen kantoormodel); variant 'onherroepelijk-verkopen-minimumprijs' uit MODCL_onherroepelijke_volmacht_tot_verkoop (eigen kantoormodel)", versie: "1.1", datum: "2026-07-13", agentwenken: "Gebruik de onherroepelijke variant enkel wanneer de volmacht een verbintenis tegenover een derde vastlegt (bv. gerechtelijke verkoop, akkoord met schuldeisers/mede-eigenaars) — in het gewone geval (vrije verkoopmacht van de lastgever zelf) blijft de herroepelijke hoofdvariant de norm.", nazicht: { status: "actueel", datum: "2026-07-13" }, }, { id: "volmacht-machten-nalatenschap", titel: "Volmacht — machten inzake nalatenschap, vereffening en verdeling", categorie: "lastgeving", omschrijving: "Machten in alle zaken die betrekking hebben op een nalatenschap: zegels, inventaris, erfkeuze (aanvaarden, aanvaarden onder voorrecht van boedelbeschrijving of verwerpen), aangiften van nalatenschap, brandkoffers, betalingen en afrekeningen, belastingzaken, verkoop en ruil van goederen, omzetting van effecten, vereffening-verdeling, kwijtingen en opheffingen, rechtsgedingen en de algemene restbevoegdheid.", tekst: "In alle zaken welke betrekking hebben tot de nalatenschap van wijlen [NAKIJKEN OF SCHRAPPEN: heer/mevrouw] {{identiteit_erflater}}, geboren te {{geboorteplaats_erflater}} op {{geboortedatum_erflater}}, laatst wonende te {{laatste_woonplaats_erflater}} en overleden te {{plaats_overlijden}} op {{datum_overlijden}}, betreffende de goederen waarin de overledene geheel of ten dele zou gerechtigd zijn:\na) te doen overgaan tot het leggen of lichten van de zegels, evenals tot het opmaken van alle inventarissen en daarvan vrij te stellen; de nalatenschap te aanvaarden, hetzij zuiver en eenvoudig, hetzij onder voorrecht van boedelbeschrijving, of te verwerpen; de gemeenschap te aanvaarden of te verwerpen; kennis te nemen van alle testamenten, bijvoegsels aan testamenten en beschikkingen hoegenaamd; in hun uitvoering toe te stemmen of hun uitvoering te betwisten; alle legaten af te leveren, te aanvaarden of te verwerpen; voor of na verdeling de rechten die de lastgever toebehoren of zouden kunnen toebehoren geheel of gedeeltelijk over te dragen aan één of meerdere gerechtigden of aan anderen; alle aangiften van nalatenschap, ofwel van ophouding, terugvalling of aanwas van vruchtgebruik, alsook bijvoeglijke aangiften in te dienen;\nb) alle brandkoffers te doen openen en op te zeggen en over de inhoud te beschikken;\nc) te ontvangen, te betalen of af te geven alle geldsommen, geldwaardige papieren, waarden, waren en welkdanige goederen of stukken; alle rekeningen goed of af te keuren, te doen verbeteren en af te sluiten;\nd) alle belastingzaken te regelen; alle welkdanige vergunningen aan te vragen, te dien einde alle pleegvormen te vervullen, bezwaarschriften in te dienen; alle rechtsmiddelen aan te wenden en daarvoor dading te treffen;\ne) alle onroerende goederen met of zonder opleg te ruilen; alle roerende en onroerende goederen te verkopen, in der minne of gerechtelijk, uit de hand, bij toewijzing of veiling, in de vormen, voor de prijzen, onder de lasten, bedingen en voorwaarden en aan zodanige persoon of personen die de lasthebber zal goedvinden; alle pleegvormen te vervullen; de te verkopen goederen of één ervan in naam en voor rekening van de lastgever in te kopen; alle welkdanige overeenkomsten te sluiten betreffende erfdienstbaarheden; alle overdrachten en aanwijzingen van betaling te geven; het ambtshalve nemen van inschrijving te vorderen of daarvan geheel of gedeeltelijk te ontslaan, zelfs zonder betaling;\nf) de omzetting of overschrijving te vorderen en te verrichten van alle aandelen, obligaties en andere waarden op naam, in titels aan toonder of omgekeerd, alle mogelijke bewerkingen betreffende het Grootboek der Openbare Staatsschuld van België inbegrepen;\ng) over te gaan, hetzij in der minne, hetzij gerechtelijk, tot vereffening en verdeling; alle inbrengen te doen of te eisen, alle voorafnemingen en vergoedingen te doen of daarin toe te stemmen; de kavels samen te stellen, deze in der minne toe te bedelen of bij verloting toe te wijzen; alle opleggen te bepalen en deze te ontvangen of te betalen; alle goederen in onverdeeldheid te laten; met alle medegerechtigden en derden schikkingen, overeenkomsten en dadingen te sluiten, zelfs voor een vast bedrag;\nh) alle kwijtingen en ontlastingen met of zonder indeplaatsstelling te verlenen en te ontvangen; alle schuldvergelijkingen en schuldvermengingen in te roepen en te erkennen, zonder waarborg;\ni) zelfs zonder betaling, opheffing te verlenen van verzet, inbeslagneming en andere beletselen; opheffing te verlenen en in de doorhaling toe te stemmen van alle inschrijvingen en randmeldingen van inpandgeving, met of zonder verzaking aan voorrechten, hypotheken, koopbrekende vorderingen en alle hoegenaamde zakelijke rechten; af te zien van alle vervolgingen en dwangmiddelen;\nj) in geval van betwisting of telkens er aanleiding toe bestaat, te dagvaarden en voor het gerecht te verschijnen als eiser of als verweerder, te doen pleiten, verzet aan te tekenen, in beroep te gaan en zich in verbreking te voorzien; kennis te nemen van alle titels en stukken, vonnissen en arresten te bekomen; alle, zelfs buitengewone middelen van uitvoering aan te wenden, zoals uitvoerend beslag, verbreking van de verkoping, herverkoping bij dwaas opbod, gerechtelijke rangregeling, enzovoort; steeds verdrag te sluiten, dading te treffen en compromis aan te gaan;\nk) en in het algemeen alle mogelijke daden van beheer en van beschikking te stellen.", varianten: [], parameters: [ { naam: "identiteit_erflater", omschrijving: "Naam van de erflater" }, { naam: "geboorteplaats_erflater", omschrijving: "Geboorteplaats van de erflater" }, { naam: "geboortedatum_erflater", omschrijving: "Geboortedatum van de erflater" }, { naam: "laatste_woonplaats_erflater", omschrijving: "Laatste woonplaats van de erflater" }, { naam: "plaats_overlijden", omschrijving: "Plaats van overlijden" }, { naam: "datum_overlijden", omschrijving: "Datum van overlijden" }, ], toepasbaarOp: ["volmacht", "onderhandse volmacht"], bron: "MOD_volmacht / MOD_onderhandse_volmacht (eigen kantoormodellen)", versie: "1.0", datum: "2026-06-10", nazicht: { status: "actueel", datum: "2026-06-10" }, }, { id: "volmacht-machten-schenking", titel: "Volmacht — een schenking aanvaarden of doen", categorie: "lastgeving", omschrijving: "Machten om schenkingen te aanvaarden (gedaan of nog te doen door de ouders, met alle lasten en voorwaarden) dan wel om namens de lastgever te schenken aan welbepaalde begiftigden, met de uitdrukkelijke instemming voor gebruik bij belangenconflict (art. 1.8, §6 BW).", tekst: "", varianten: [ { id: "schenking-aanvaarden", hypothese: "Een schenking aanvaarden", tekst: "— Alle schenkingen te aanvaarden die gedaan zijn of zullen worden door [NAKIJKEN OF SCHRAPPEN: zijn/hun] [NAKIJKEN OF SCHRAPPEN: vader en/of moeder], {{identiteit_schenkers}}, van het geheel of een deel van de roerende of onroerende goederen die hen toebehoren, en onder meer:\n{{beschrijving_goed}}\n— In te stemmen met alle lasten, bedingen en voorwaarden die de schenker zal bepalen en de lasthebber zal goedvinden; voorkeur- of voorkooprechten te bedingen; elk vervreemdingsverbod te bedingen;\n— Overeenkomsten te sluiten om in onverdeeldheid te blijven of uit onverdeeldheid te treden.", }, { id: "schenking-doen", hypothese: "Schenken namens de lastgever (volmacht tot schenken)", tekst: "Te schenken: {{beschrijving_geschonken_goederen}} [NAKIJKEN OF SCHRAPPEN — bv.: de opbrengst van de verkoop, zijnde de verkoopprijs of de vordering op de koper van de verkoopprijs of van het saldo ervan, met betrekking tot de verkoop van het geheel of een deel van de navolgende onroerende goederen en van de inboedel die ze stoffeert].\nIndien de lasthebber van zijn machten gebruik maakt, dient de schenking, die in één of meerdere malen mag geschieden en voor het geheel of een deel, te geschieden aan {{identiteit_begiftigden}}, [NAKIJKEN OF SCHRAPPEN: vooruit en buiten deel / als voorschot op erfdeel], en verder in de vormen, onder de lasten, bedingen en voorwaarden die de lasthebber zal goedvinden, in volle eigendom of in blote eigendom, al dan niet met voorbehoud van vruchtgebruik.\nDe lastgever aanvaardt uitdrukkelijk dat deze volmacht zelfs gebruikt kan worden indien de lasthebber ook de begiftigde is bij de voorgenomen schenking en dus een belangenconflict heeft. De lastgever stemt hiertoe uitdrukkelijk in, in toepassing van artikel 1.8, § 6 van het Burgerlijk Wetboek.", }, { id: "wijzigen-huwelijksstelsel", hypothese: "Het huwelijksstelsel van de lastgever wijzigen (bv. inbreng van een goed in het gemeenschappelijk vermogen)", tekst: "Het huwelijksstelsel van de lastgever te wijzigen en met name van stelsel te veranderen, alle goederen in te brengen in een gemeenschap of vennootschap van aanwinsten, alle inbrengen te doen en te aanvaarden onder de bedingen, voorwaarden, vergoedingen en lasten die de lasthebber zal goedvinden, alle bedingen aan te nemen betreffende de vereffening en verdeling van de gemeenschap.\nIn dit kader het ambtshalve nemen van inschrijving te vorderen of de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie daarvan te ontslaan om welke reden ook.", toelichting: "Bron: MOD_volmacht (variant 'Modifier le régime matrimonial' uit de FR-versie van het kantoormodel) — machtigt de lasthebber om de wijziging van het huwelijksvermogensstelsel van de lastgever te (laten) verlijden. Te onderscheiden van de volledige akte houdende wijziging van het huwelijksstelsel zelf (zie het onderdeel 'wijziging-huwelijksstelsel'): dit is enkel de volmacht om dié akte namens de lastgever te laten verlijden.", }, ], parameters: [ { naam: "identiteit_schenkers", omschrijving: "Identiteit van de schenker(s)" }, { naam: "beschrijving_goed", omschrijving: "Beschrijving van de te aanvaarden geschonken goederen" }, { naam: "beschrijving_geschonken_goederen", omschrijving: "Beschrijving van de te schenken goederen" }, { naam: "identiteit_begiftigden", omschrijving: "Identiteit van de begiftigde(n)" }, ], toepasbaarOp: ["volmacht"], bron: "MOD_volmacht (eigen kantoormodel)", versie: "1.1", datum: "2026-07-13", wetsbasis: ["art. 1.8, §6 BW"], agentwenken: "Kies 'wijzigen-huwelijksstelsel' enkel wanneer de lastgever de lasthebber machtigt om een stelselwijziging namens hem te laten verlijden (bv. bij afwezigheid of gemak) — niet voor de stelselwijziging zelf, die als aparte akte wordt opgesteld via het onderdeel 'wijziging-huwelijksstelsel'.", nazicht: { status: "actueel", datum: "2026-06-10", aandachtspunten: "Een volmacht tot schenken moet juridisch 'specifiek' zijn: de te schenken goederen en de begiftigden voldoende nauwkeurig omschrijven.", }, }, { id: "volmacht-kosteloze-volmacht", titel: "Kosteloze volmacht — vertegenwoordiging bij het verlijden van de akte", categorie: "lastgeving", omschrijving: "Beperkte machten voor de kosteloze volmacht (vrijgesteld van registratierecht en recht op geschriften): de lasthebber vertegenwoordigt de lastgever uitsluitend bij het verlijden van de authentieke akte(n) van verkoop/afstand van onverdeelde rechten, aankoop of financiering van een welbepaald goed, zonder verdere bevoegdheden.", tekst: "", varianten: [ { id: "kosteloos-verkopen", hypothese: "Kosteloze volmacht — verkopen of onverdeelde delen afstaan", tekst: "A. Hem te vertegenwoordigen bij het verlijden van de authentieke akte(n) houdende verkoop of afstand van onverdeelde rechten van het geheel of een deel van volgend onroerend goed:\n{{beschrijving_goed}}\nEn dit in der minne of gerechtelijk, uit de hand, bij openbare toewijzing of veiling, in de vormen, voor de prijzen, onder de lasten, bedingen en voorwaarden en aan zodanige persoon of personen die de lasthebber zal goedvinden.\nVerder is de lasthebber bevoegd om, voor zover het de vertegenwoordiging van de lastgever bij het verlijden van de authentieke akte(n) niet te buiten gaat:\n— alle lastenkohieren te ondertekenen onder de lasten, bedingen en voorwaarden welke de lasthebber zal goedvinden, alle loten te vormen, de oorsprong van eigendom vast te stellen, alle verklaringen te doen, alle bepalingen betreffende erfdienstbaarheden en gemeenschappen te bedingen;\n— de lastgever te verplichten tot alle vrijwaring en tot het verlenen van alle rechtvaardigingen en opheffingen;\n— het tijdstip van ingenottreding te bepalen, de plaats, wijze en termijn van betaling van de verkoopprijzen, kosten en alle bijhorigheden vast te stellen, alle overdrachten en aanwijzingen van betaling te geven, van de koopprijzen, kosten en alle bijhorigheden kwijting en ontlasting te geven met of zonder indeplaatsstelling;\n— het ambtshalve nemen van inschrijving te vorderen of daarvan geheel of gedeeltelijk uitdrukkelijk te ontslaan om welke reden ook; na of zonder betaling opheffing te verlenen van verzet, inbeslagnemingen en andere beletselen; opheffing te verlenen en in de doorhaling toe te stemmen van alle inschrijvingen hoegenaamd en randmeldingen van inpandgeving, met of zonder verzaking aan voorrechten, hypotheek, ontbindende rechtsvordering en alle zakelijke rechten; af te zien van alle vervolgingen en dwangmiddelen;\n— van de kopers, toewijzelingen en anderen alle waarborgen en hypotheken te aanvaarden tot zekerheid van betaling of uitvoering van verbintenissen;\n— basisakten en wijzigende basisakten te tekenen, zakelijke rechten en erfdienstbaarheden te vestigen en/of te aanvaarden bij authentieke akte;\n— ingeval één of verschillende van de hoger gemelde rechtshandelingen bij sterkmaking verricht werden, deze in het kader van de vertegenwoordiging van de lastgever bij het verlijden van de authentieke akte van verkoop goed te keuren en te bekrachtigen.\nB. Hem te vertegenwoordigen bij het verlijden van de aan voormelde akte van verkoop voorafgaande nuttige of noodzakelijke akten met betrekking tot voormeld goed, meer bepaald alle verkavelings-, splitsings- en verdelingsakten, alle basisakten, reglementen en soortgelijke akten, inclusief authentieke akten van gratis-grondafstand, dit alles onder de lasten, bedingen en voorwaarden die de lasthebber mag bepalen.\nTen voorschreven einde alle rechtshandelingen te sluiten, in de plaats te stellen, woonplaats te kiezen en in het algemeen alles te doen wat noodzakelijk of nuttig zou zijn, zelfs niet uitdrukkelijk in deze vermeld, dit alles voor zover het kadert binnen de vertegenwoordiging van de lastgever bij het verlijden van de voormelde authentieke akten.", }, { id: "kosteloos-aankopen", hypothese: "Kosteloze volmacht — aankopen", tekst: "Hem te vertegenwoordigen bij het verlijden van de authentieke akte(n) houdende aankoop door de lastgever van het geheel of een deel van volgend onroerend goed:\n{{beschrijving_goed}}\nEn dit voor de prijs en onder de lasten, bedingen en voorwaarden die de lasthebber mag bepalen.\nVerder is de lasthebber bevoegd om, voor zover het de vertegenwoordiging van de lastgever bij het verlijden van de authentieke akte(n) van aankoop niet te buiten gaat:\n— de ingenottreding te bepalen, alle intresten, voorwaarden en termijnen te bedingen, de lastgever daartoe te verbinden evenals tot het betalen van de aankoopprijs, in hoofdsom en toebehoren; authentieke kwijting van de prijs te eisen met opheffing van de inschrijving die ambtshalve kon genomen geweest zijn;\n— alle zakelijke rechten en/of erfdienstbaarheden en/of waarborgen (waaronder hypotheekrechten of hypothecaire volmachten) te vestigen, toe te staan, te aanvaarden, over te dragen in de meest ruime zin, of hieraan te verzaken, onder de voorwaarden die de lasthebber goedvindt;\n— ingeval één of verschillende van de hoger gemelde rechtshandelingen bij sterkmaking verricht werden, deze goed te keuren en te bekrachtigen.\nTen voorschreven einde alle rechtshandelingen te sluiten, in de plaats te stellen, woonplaats te kiezen en in het algemeen alles te doen wat noodzakelijk of nuttig zou zijn, zelfs niet uitdrukkelijk in deze vermeld, dit alles voor zover het kadert binnen de vertegenwoordiging van de lastgever bij het verlijden van de authentieke akte(n) van aankoop van voormeld goed.", }, { id: "kosteloos-financieren", hypothese: "Kosteloze volmacht — financieren", tekst: "Hem te vertegenwoordigen bij het verlijden van de authentieke akte(n) houdende leningen of kredieten [NAKIJKEN OF SCHRAPPEN: voor een maximumbedrag in hoofdsom van {{maximumbedrag_hoofdsom}}], aan te gaan van één of meerdere personen, bij één of meerdere akten, en zulks tegen de rentevoet, aanhorigheden en voorwaarden die de lasthebber gepast zal vinden.\nVerder is de lasthebber bevoegd om, voor zover het de vertegenwoordiging van de lastgever bij het verlijden van de authentieke akte(n) niet te buiten gaat:\n— de termijnen te bepalen en de lastgever tot terugbetaling van het kapitaal en tot betaling van de intresten en toebehoren te verbinden;\n— tot zekerheid van de terugbetaling van het kapitaal en van de betaling van de intresten en andere toebehoren, het [NAKIJKEN OF SCHRAPPEN: hierboven/hierna] beschreven onroerend goed te hypothekeren en/of een hypothecaire volmacht te verlenen;\n— elke bestaande hypotheek, inschrijving of andere waarborg over te dragen (zoals bij wijze van pandwissel) en hiervan handlichting te verlenen;\n— de lastgever tot het aangaan van alle verzekeringen tegen brand of schuldsaldoverzekeringen te verplichten, de huur- en pachtprijzen over te dragen, alle andere waarborgen en zekerheden te verschaffen in de meest ruime zin, toe te stemmen in alle bedingen van dadelijke uitwinning en elke gelijke rang of voorrang tussen de verschillende leners of kredietgevers te bedingen;\n— alle verklaringen betreffende de oorsprong van eigendom, erfdienstbaarheden, de administratieve toestand en de hypothecaire toestand van het goed te doen;\n— ingeval één of verschillende van de hoger gemelde rechtshandelingen bij sterkmaking verricht werden, deze goed te keuren en te bekrachtigen.\nTen voorschreven einde alle rechtshandelingen te sluiten, in de plaats te stellen, woonplaats te kiezen en in het algemeen alles te doen wat noodzakelijk of nuttig zou zijn, zelfs niet uitdrukkelijk in deze vermeld, dit alles voor zover het kadert binnen de vertegenwoordiging van de lastgever bij het verlijden van de voormelde authentieke akte(n).", }, ], parameters: [ { naam: "beschrijving_goed", omschrijving: "Beschrijving van het onroerend goed" }, { naam: "maximumbedrag_hoofdsom", omschrijving: "Maximumbedrag in hoofdsom van de lening of het krediet" }, ], toepasbaarOp: ["volmacht"], bron: "MOD_volmacht (eigen kantoormodel)", versie: "1.0", datum: "2026-06-10", nazicht: { status: "actueel", datum: "2026-06-10", aandachtspunten: "De vrijstelling van registratierecht (art. 161, 14° W.Reg.) en recht op geschriften (art. 21, 13° WDRT) geldt enkel indien de volmacht beperkt blijft tot vertegenwoordiging bij het verlijden van de authentieke akte en de notaris geen ereloon, vacaties of kosten aanrekent; bij de algemene machten-variant bedraagt het recht op geschriften € 50,00.", }, }, { id: "volmacht-slotbepalingen", titel: "Bijzondere volmacht — algemene machten en slotbepalingen", categorie: "lastgeving", omschrijving: "Slot van de bijzondere volmacht: algemene restbevoegdheid (incl. indeplaatsstelling), uitzonderlijke belangenconflictclausule (art. 1.8, §6 BW), uitwerking bij toekomstige onbekwaamheid met keuze voor al dan niet registratie in het centraal register, eenzijdige beëindiging, ondertekening buiten ambtsgebied, aansprakelijkheidsbeperking voor kantoormedewerkers-lasthebbers, rekeningnummer voor betalingen, bekwaamheid en het recht op geschriften (€ 50,00 dan wel vrijstelling bij kosteloze volmacht).", tekst: "ALGEMEEN — [NAKIJKEN OF SCHRAPPEN: altijd, tenzij kosteloze volmacht]\nDaartoe alle rechtshandelingen te verrichten, akten, stukken, processen-verbaal en andere documenten te doen overleggen, te tekenen, hiervan ontvangst te bevestigen of hiervan te ontslaan, fiscale verklaringen af te leggen, woonplaats te kiezen, zich sterk te maken, rechtshandelingen goed te keuren of te bekrachtigen, één of meerdere personen in de plaats te stellen voor het geheel of een deel van de volmachten, deze personen te herroepen en andere personen in de plaats te stellen, in meerdere hoedanigheden te handelen, en in het algemeen datgene te doen wat noodzakelijk of nuttig zou zijn, zelfs niet uitdrukkelijk in deze akte vermeld.\n\nBEKWAAMHEID\nDe lastgever verklaart bevoegd en bekwaam te zijn tot het stellen van de bij deze akte vastgestelde rechtshandelingen en niet het voorwerp te zijn van enige maatregel die een onbekwaamheid daartoe in het leven zou kunnen roepen, zoals faillissement, collectieve schuldenregeling, aanstelling van een bewindvoerder, enzovoort.\n\n[NAKIJKEN OF SCHRAPPEN — eventueel] De lastgever verklaart uitdrukkelijk dat het rekeningnummer {{rekeningnummer}} op zijn naam gebruikt mag worden voor alle betalingen die aan hem zouden moeten worden gedaan.\n\nKEUZE VAN DE WOONPLAATS\nTot uitvoering van deze akte kiezen de comparanten woonplaats op hun woonplaats of zetel [NAKIJKEN OF SCHRAPPEN: met uitzondering van {{uitzondering_woonplaats}} (adres in België)].\n\nRECHT OP GESCHRIFTEN (Wetboek diverse rechten en taksen)\n[NAKIJKEN OF SCHRAPPEN — ofwel:] Het recht op geschriften bedraagt vijftig euro (€ 50,00).\n[NAKIJKEN OF SCHRAPPEN — ofwel, bij kosteloze volmacht:] Deze volmacht beperkt zich tot het vertegenwoordigen bij het verlijden van een authentieke akte. De instrumenterende ambtenaar vraagt geen ereloon, vacaties of kosten. Bijgevolg is deze volmacht vrijgesteld van het registratierecht overeenkomstig artikel 161, 14° van het Wetboek der registratie-, hypotheek- en griffierechten en vrijgesteld van het recht op geschriften overeenkomstig artikel 21, 13° van het Wetboek diverse rechten en taksen. De voorwaarden ervan zijn vervuld. Het recht op geschriften bedraagt bijgevolg nul euro (€ 0,00).", varianten: [ { id: "belangenconflict", hypothese: "Uitzonderlijk — volmacht bruikbaar bij belangenconflict van de lasthebber", tekst: "BELANGENCONFLICT\nDe lastgever aanvaardt uitdrukkelijk dat deze volmacht zelfs gebruikt kan worden indien de lasthebber zijn tegenpartij is bij de voorgenomen overeenkomst en/of een belangenconflict heeft. De lastgever stemt hiertoe uitdrukkelijk in, in toepassing van artikel 1.8, § 6 van het Burgerlijk Wetboek.", }, { id: "uitwerking-toekomstige-onbekwaamheid", hypothese: "Lastgever natuurlijke persoon — uitwerking bij toekomstige onbekwaamheid (met keuze registratie centraal register)", tekst: "UITWERKING IN GEVAL VAN TOEKOMSTIGE ONBEKWAAMHEID\nDe lastgever verklaart een wilsbekwame meerderjarige of ontvoogde minderjarige persoon te zijn waarvoor geen enkele beschermingsmaatregel werd getroffen als bedoeld in artikel 492/1 van het Burgerlijk Wetboek.\nDeze volmacht zal haar volledige uitwerking behouden wanneer de lastgever niet meer in staat zou zijn om zonder bijstand of beschermingsmaatregel zijn belangen van vermogensrechtelijke aard zelf naar behoren waar te nemen. Deze volmacht wordt dan ook verleend in het kader van de buitengerechtelijke bescherming, zoals geregeld door de artikelen 489 en volgende van het Burgerlijk Wetboek.\nDe lasthebber kan zich met ingang van heden beroepen op deze volmacht, zonder ten aanzien van derden en tussenkomende notarissen enig verder bewijs te moeten leveren met betrekking tot de bekwaamheid van de lastgever. Het optreden van de lasthebber op grond van deze volmacht die geregistreerd werd in het centraal register volstaat op zich als bewijs dat alle verplichtingen werden nageleefd.\n[NAKIJKEN OF SCHRAPPEN — ofwel registratie:] De lastgever verzoekt ondergetekende notaris uitdrukkelijk deze volmacht te registreren in het centraal register dat daartoe wordt bijgehouden door de Koninklijke Federatie van het Belgisch Notariaat.\n[NAKIJKEN OF SCHRAPPEN — ofwel geen registratie:] De lastgever verklaart dat deze volmacht op dit ogenblik nog niet dient te worden geregistreerd in het centraal register dat daartoe wordt bijgehouden door de Koninklijke Federatie van het Belgisch Notariaat en verzoekt ondergetekende notaris de nadere instructies daaromtrent vanwege de lastgever of de lasthebber af te wachten.\nDe lastgever kan op ieder ogenblik op een eenzijdige wijze een einde stellen aan deze volmacht, voor zover hij op het ogenblik van de beëindiging wilsbekwaam is en te zijnen opzichte geen beschermingsmaatregel werd getroffen als bedoeld bij artikel 492/1 van het Burgerlijk Wetboek. De lastgever zal zijn beslissing om de overeenkomst te beëindigen schriftelijk ter kennis brengen van ondergetekende notaris, met opgave van de redenen voor de getroffen beslissing. Deze vermeldt de beëindiging op de oorspronkelijke akte.", }, { id: "ondertekening-buiten-ambtsgebied", hypothese: "Lastgever fysiek niet in staat zich te verplaatsen — ondertekening buiten het ambtsgebied (art. 5, §2 OWN)", tekst: "FYSIEK NIET IN STAAT ZICH TE VERPLAATSEN EN ONDERTEKENING VAN DE AKTE BUITEN AMBTSGEBIED\nDe lastgever verklaart fysiek niet in staat te zijn zich te verplaatsen naar het kantoor van de instrumenterende notaris. Aangezien het gaat over een akte waarbij de lastgever enkel door persoonlijke verschijning kan optreden, mag de notaris deze akte verlijden buiten zijn ambtsgebied, overeenkomstig artikel 5, § 2 van de Wet tot regeling van het notarisambt.", }, { id: "aansprakelijkheid-medewerkers", hypothese: "Kantoormedewerkers aangesteld als lasthebbers — aansprakelijkheidsbeperking", tekst: "AANSPRAKELIJKHEID VAN DE LASTHEBBERS\nDe lastgever verklaart en waarborgt dat deze volmacht geldig is en hem bindt, en op een geldige wijze is goedgekeurd op basis van alle handelingen die hiertoe desgevallend vereist zouden zijn. De lastgever verbindt zich ertoe om alle als lasthebber aangestelde medewerkers (uitdrukkelijk in die hoedanigheid) en de organisaties tot dewelke deze behoren schadeloos te stellen voor enige aansprakelijkheid, kosten of andere verliezen opgelopen in dit verband, behalve voor zover deze toerekenbaar zijn aan de grove nalatigheid of opzettelijke fout van de lasthebber. De lasthebber en de organisatie tot dewelke hij of zij behoort hebben geen enkele aansprakelijkheid in verband met deze volmacht, behalve voor hun respectievelijke grove nalatigheid of opzettelijke fout.", }, { id: "pro-fisco-beperkt-zes-maanden", hypothese: "Gratis én beperkt in de tijd (pro fisco) — volmacht sorteert slechts effect gedurende zes maanden", tekst: "PRO FISCO — DUUR VAN DE VOLMACHT\nDeze volmacht sorteert uitsluitend effect binnen een termijn van zes maanden vanaf heden en is uitsluitend bestemd om een of meer partijen te laten vertegenwoordigen bij het verlijden van een authentieke akte. De instrumenterende ambtenaar vraagt geen ereloon, vacaties of kosten. Bijgevolg is deze volmacht vrijgesteld van het registratierecht en van het recht op geschriften. De voorwaarden ervan zijn vervuld.\nHet recht op geschriften bedraagt bijgevolg nul euro (€ 0,00).", toelichting: "Bron: MOD_volmacht (digitale/videoconferentie-varianten) — eigen kantoormodel. Derde keuzemogelijkheid naast de gewone € 50,00-variant en de kosteloze volmacht bij verlijden op afstand via videoconferentie (art. 9, §3 OWN): hier is de vrijstelling niet gekoppeld aan de wijze van verlijden, maar aan de contractueel beperkte geldigheidsduur van zes maanden en het ontbreken van ereloon/vacaties/kosten.", }, { id: "akkoord-ontwerp-lichte-aansprakelijkheidsontheffing", hypothese: "Eenvoudige (onderhandse) volmacht — lastgever gaat akkoord met het toegestuurde ontwerp en ontheft de lasthebber van aansprakelijkheid (behalve grove fout)", tekst: "De lastgever ontslaat de lasthebber van alle aansprakelijkheid, behalve voor grove fout, en verklaart zich akkoord met het akteontwerp dat hem werd toegestuurd op {{datum_toezending_ontwerp}}. Hij staat de lasthebber uitdrukkelijk toe wijzigingen te aanvaarden aan dit akteontwerp.", toelichting: "Bron: MOD_onderhandse_volmacht_vereffening-verdeling (eigen kantoormodel) — lichtere alternatieve slotformule voor een eenvoudige onderhandse volmacht (bv. in een lopende procedure van vereffening-verdeling en rangregeling), als alternatief voor de volledige 'aansprakelijkheid-medewerkers'-clausule wanneer geen kantoormedewerkers maar een gewone derde als lasthebber optreedt.", }, ], parameters: [ { naam: "rekeningnummer", omschrijving: "Rekeningnummer van de lastgever voor betalingen (IBAN)" }, { naam: "uitzondering_woonplaats", omschrijving: "Eventuele uitzondering op de woonplaatskeuze (adres in België)" }, { naam: "datum_toezending_ontwerp", omschrijving: "Datum waarop het akteontwerp aan de lastgever werd toegestuurd" }, ], toepasbaarOp: ["volmacht", "onderhandse volmacht"], bron: "MOD_volmacht (eigen kantoormodel)", versie: "1.1", datum: "2026-07-13", wetsbasis: [ "art. 489 e.v. en 492/1 BW (buitengerechtelijke bescherming)", "art. 1.8, §6 BW", "art. 161, 14° W.Reg.", "art. 21, 13° Wetboek diverse rechten en taksen", "art. 5, §2 Organieke Wet Notarisambt", ], agentwenken: "Kies 'pro-fisco-beperkt-zes-maanden' wanneer het kantoor de volmacht gratis wil houden zonder ze aan een akte op afstand via videoconferentie te koppelen (dan geldt immers de kosteloze-akte-op-afstand-variant in de basistekst). Kies 'akkoord-ontwerp-lichte-aansprakelijkheidsontheffing' als lichtere afsluiting bij een eenvoudige onderhandse volmacht met een niet-kantoorgebonden lasthebber, in plaats van de volledige 'aansprakelijkheid-medewerkers'-variant.", nazicht: { status: "na_te_kijken", datum: "2026-06-10", aandachtspunten: "Het kantoormodel bevat de aantekening \"Na te kijken (niets op e-notariaat)\" en de vraag of het recht op geschriften standaard € 50,00 bedraagt; verwijzingen naar art. 489 e.v. en 492/1 \"Burgerlijk Wetboek\" verwijzen naar het oud BW — nummering vóór gebruik verifiëren.", }, }, { id: "onderhandse-volmacht-kader", titel: "Onderhandse volmacht — kader en ondertekening", categorie: "lastgeving", omschrijving: "Kader voor de onderhandse (niet-notariële) volmacht: aanduiding van lastgever(s) en bijzondere lasthebber(s), de keuzemachten (verkopen — incl. via Biddit en gekruiste optie —, aankopen, vereffenen en verdelen van een nalatenschap), algemene restbevoegdheid, bekwaamheid, woonplaatskeuze, elektronische kennisgeving (art. 1.5 BW) en de ondertekeningsformule op papier en/of digitaal.", tekst: "ONDERHANDSE VOLMACHT\n\nLASTGEVER(S)\nDe ondergetekende(n):\n{{identiteit_lastgevers}}\nHierna ook onveranderlijk \"de lastgever\" genoemd.\n\nVOLMACHT\nDe lastgever verklaart als bijzondere lasthebber(s) aan te stellen, elk met de bevoegdheid om afzonderlijk op te treden:\n{{identiteit_lasthebbers}}\n[NAKIJKEN OF SCHRAPPEN: Elk van de lastgevers afzonderlijk;]\n[NAKIJKEN OF SCHRAPPEN: Alle medewerkers van het kantoor van notaris {{naam_notaris}} te {{standplaats_notaris}};]\n[NAKIJKEN OF SCHRAPPEN: Alle medewerkers van het kantoor van ondergetekende notaris.]\nHierna onveranderlijk genoemd \"de lasthebber\".\n\nDie de lastgever gelast om voor hem en in zijn naam: [Kies de toepasselijke machten — zie de varianten en de machten-onderdelen \"Volmacht — machten inzake nalatenschap\" en \"Bijzondere volmacht — machten inzake vastgoed\".]\n\nALGEMEEN\nDaartoe alle rechtshandelingen te verrichten, akten, stukken, processen-verbaal en andere documenten te doen overleggen, te tekenen, hiervan ontvangst te bevestigen of hiervan te ontslaan, fiscale verklaringen af te leggen, woonplaats te kiezen, zich sterk te maken, rechtshandelingen goed te keuren of te bekrachtigen, één of meerdere personen in de plaats te stellen voor het geheel of een deel van de volmachten, deze personen te herroepen en andere personen in de plaats te stellen, in meerdere hoedanigheden te handelen, en in het algemeen datgene te doen wat noodzakelijk of nuttig zou zijn, zelfs niet uitdrukkelijk in deze akte vermeld.\n\n[NAKIJKEN OF SCHRAPPEN — uitzonderlijk] BELANGENCONFLICT\nDe lastgever aanvaardt uitdrukkelijk dat deze volmacht zelfs gebruikt kan worden indien de lasthebber zijn tegenpartij is bij de voorgenomen overeenkomst en/of een belangenconflict heeft. De lastgever stemt hiertoe uitdrukkelijk in, in toepassing van artikel 1.8, § 6 van het Burgerlijk Wetboek.\n\n[NAKIJKEN OF SCHRAPPEN — indien kantoormedewerkers aangesteld als lasthebbers] AANSPRAKELIJKHEID VAN DE LASTHEBBERS\nDe lastgever verklaart en waarborgt dat deze volmacht geldig is en hem bindt, en op een geldige wijze is goedgekeurd op basis van alle handelingen die hiertoe desgevallend vereist zouden zijn. De lastgever verbindt zich ertoe om alle als lasthebber aangestelde medewerkers (uitdrukkelijk in die hoedanigheid) en de organisaties tot dewelke deze behoren schadeloos te stellen voor enige aansprakelijkheid, kosten of andere verliezen opgelopen in dit verband, behalve voor zover deze toerekenbaar zijn aan de grove nalatigheid of opzettelijke fout van de lasthebber. De lasthebber en de organisatie tot dewelke hij of zij behoort hebben geen enkele aansprakelijkheid in verband met deze volmacht, behalve voor hun respectievelijke grove nalatigheid of opzettelijke fout.\n\nBEKWAAMHEID\nDe lastgever verklaart bevoegd en bekwaam te zijn tot het stellen van de bij deze vastgestelde rechtshandelingen en niet het voorwerp te zijn van enige maatregel die een onbekwaamheid daartoe in het leven zou kunnen roepen, zoals faillissement, collectieve schuldenregeling, aanstelling van een bewindvoerder, enzovoort.\n\nKEUZE VAN DE WOONPLAATS\nTot uitvoering van deze akte kiest de lastgever woonplaats op zijn woonplaats of zetel.\n\nKENNISGEVING VIA ELEKTRONISCHE WEG\nDe ondergetekende verklaart dat elke kennisgeving via elektronische weg verricht kan worden in toepassing van artikel 1.5 van het Burgerlijk Wetboek en aanvaardt uitdrukkelijk het gebruik van volgend elektronisch adres:\n— voor {{naam_partij_1}}: {{email_1}}\n— voor {{naam_partij_2}}: {{email_2}}", varianten: [ { id: "machten-verkopen-onderhands", hypothese: "Machten — verkopen of onverdeelde delen overdragen (incl. Biddit en gekruiste optie)", tekst: "— Het geheel of een deel van het hierna beschreven goed te verkopen, in der minne of gerechtelijk, uit de hand, via Biddit, bij openbare toewijzing of veiling, in de vormen, voor de prijzen, onder de lasten, bedingen en voorwaarden en aan de persoon of personen die de lasthebber zal goedvinden:\nBeschrijving van het goed: {{beschrijving_goed}}\n— Elke overeenkomst hiertoe te ondertekenen, met inbegrip van een gekruiste optie;\n— In te stemmen om het goed te verkavelen, te splitsen, onder het stelsel van mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid te brengen, daartoe alle vergunningen en attesten aan te vragen, alle verkavelings-, splitsings- of verdelingsakten, basisakten, reglementen en soortgelijke akten op te stellen, de verkoopvoorwaarden te laten opmaken, loten te vormen, de eigendomsoorsprong vast te stellen, alle verklaringen te doen, alle bepalingen betreffende erfdienstbaarheden en gemeenschappen te bedingen;\n— De lastgever te verplichten tot vrijwaring, rechtvaardiging en het verlenen van opheffing;\n— Het tijdstip en de wijze van ingenottreding te bepalen, de plaats, wijze en termijn voor betaling van verkoopprijzen, kosten en bijhorigheden vast te stellen, overwijzing van de prijs en aanwijzing van betaling te doen, koopprijzen, kosten en bijhorigheden te ontvangen, kwijting en décharge te geven met of zonder indeplaatsstelling.", }, { id: "machten-aankopen-onderhands", hypothese: "Machten — aankopen (incl. gekruiste optie)", tekst: "— Het hierna beschreven goed aan te kopen, tegen de prijs en onder de lasten en voorwaarden die de lasthebber goedvindt:\nBeschrijving van het goed: {{beschrijving_goed}}\n— Elke overeenkomst hiertoe te ondertekenen, met inbegrip van een gekruiste optie;\n— De lastgever hoofdelijk en ondeelbaar met zijn rechtverkrijgenden te verbinden tot de betaling van de prijs en de intresten, op de tijdstippen en op de wijze die zullen worden bedongen, alsook tot de uitvoering van de lasten en van de gewone en bijzondere voorwaarden die zullen opgenomen worden in de verkoopakte.", }, ], parameters: [ { naam: "identiteit_lastgevers", omschrijving: "Volledige identiteit van de lastgever(s)" }, { naam: "identiteit_lasthebbers", omschrijving: "Identiteit van de bijzondere lasthebber(s)" }, { naam: "beschrijving_goed", omschrijving: "Beschrijving van het onroerend goed" }, { naam: "naam_partij_1", omschrijving: "Naam van de eerste lastgever/partij (elektronische kennisgeving)" }, { naam: "email_1", omschrijving: "E-mailadres van de eerste lastgever/partij" }, { naam: "naam_partij_2", omschrijving: "Naam van de tweede lastgever/partij (elektronische kennisgeving)" }, { naam: "email_2", omschrijving: "E-mailadres van de tweede lastgever/partij" }, ], toepasbaarOp: ["onderhandse volmacht"], bron: "MOD_onderhandse_volmacht (eigen kantoormodel)", versie: "1.0", datum: "2026-06-10", wetsbasis: ["art. 1.5 BW (elektronische kennisgeving)", "art. 1.8, §6 BW"], nazicht: { status: "actueel", datum: "2026-06-10" }, }, { id: "erfkeuze-volmacht-aangifte", titel: "Erfkeuze en volmacht tot ondertekening van de aangifte van nalatenschap", categorie: "lastgeving", omschrijving: "Onderhands document waarbij de erfgenaam de nalatenschap zuiver en eenvoudig aanvaardt en volmacht geeft aan de geassocieerde notarissen en kantoormedewerkers om de aangifte van nalatenschap te ondertekenen, met informatieverklaring over de meldplicht via bijvoeglijke aangifte bij latere uitkering van een (buitenlandse) levensverzekering en de aansprakelijkheidsbeperking van de lasthebbers.", tekst: "ERFKEUZE & VOLMACHT\nDe ondergetekende,\n{{identiteit_erfgenaam}}\n1. Verklaart hierbij de nalatenschap van {{identiteit_erflater}}, overleden te {{plaats_overlijden}} op {{datum_overlijden}}, hierna [NAKIJKEN OF SCHRAPPEN: onveranderlijk] \"de erflater\" genoemd, zuiver en eenvoudig te aanvaarden.\n2. Geeft hierbij volmacht, met bevoegdheid om afzonderlijk op te treden en met recht van indeplaatsstelling, aan:\nalle geassocieerde notarissen en medewerkers van het notariskantoor JADOUL, KESTELYN & GENICOT te Tervuren,\n— om de aangifte van nalatenschap van de erflater, in zijn/haar naam en voor zijn/haar rekening, te ondertekenen;\n[NAKIJKEN OF SCHRAPPEN — andere formaliteiten, bv. VLABEL-schatting e.d.]\n— en om voorts alles te doen wat hiervoor nodig en onmisbaar is in het algemeen en alle documenten en akten dienaangaande te ondertekenen.\n3. Erkent in het bijzonder uitdrukkelijk geïnformeerd te zijn over het volgende:\nWanneer een levensverzekering, zoals die bij een (Luxemburgse) verzekeringsmaatschappij, in de toekomst (zelfs gedeeltelijk) wordt uitgekeerd, is er een verplichting om dit spontaan te melden via een bijvoeglijke aangifte (anders risico op zware boeten en extra erfbelasting). Tegen dan zal het dus ook belangrijk zijn de nodige gegevens van de verzekeringsmaatschappij te hebben ontvangen.\nDe belastbare grondslag (aan te geven) zal bepaald moeten worden rekening houdend met:\n— het bedrag dat uitgekeerd zal worden;\n— de bedragen die reeds afgehaald werden;\n— de eventuele bedragen die bijgestort werden in deze polis;\n— hetgeen (belastbare grondslag) reeds het voorwerp heeft uitgemaakt van een eerdere schenking.\n[NAKIJKEN OF SCHRAPPEN — indien geen levensverzekering:] De lastgever verklaart dat er geen enkele levensverzekering recht geeft op een uitkering naar aanleiding van dit overlijden.\n\nAANSPRAKELIJKHEID VAN DE LASTHEBBERS\nDe lastgever verklaart en waarborgt dat deze volmacht geldig is en hem bindt, en op een geldige wijze is goedgekeurd op basis van alle handelingen die hiertoe desgevallend vereist zouden zijn. De lastgever verbindt zich ertoe om alle als lasthebber aangestelde notarissen en/of medewerkers (uitdrukkelijk in die hoedanigheid) en de organisaties tot dewelke deze behoren schadeloos te stellen voor enige aansprakelijkheid, kosten of andere verliezen opgelopen in dit verband, behalve voor zover deze toerekenbaar zijn aan de grove nalatigheid of opzettelijke fout van de lasthebber. De lasthebber en de organisatie tot dewelke hij of zij behoort hebben geen enkele aansprakelijkheid in verband met deze volmacht, behalve voor hun respectievelijke grove nalatigheid of opzettelijke fout.\n\nOndertekend te {{plaats_ondertekening}},\nop {{datum_ondertekening}} [NAKIJKEN OF SCHRAPPEN: het notariskantoor Jadoul, Kestelyn & Genicot te Tervuren].", varianten: [], parameters: [ { naam: "identiteit_erfgenaam", omschrijving: "Identiteit van de erfgenaam-lastgever" }, { naam: "identiteit_erflater", omschrijving: "Naam van de erflater" }, { naam: "plaats_overlijden", omschrijving: "Plaats van overlijden" }, { naam: "datum_overlijden", omschrijving: "Datum van overlijden" }, { naam: "plaats_ondertekening", omschrijving: "Plaats van ondertekening" }, { naam: "datum_ondertekening", omschrijving: "Datum van ondertekening" }, ], toepasbaarOp: ["onderhandse volmacht", "aangifte van nalatenschap"], bron: "MOD_volmacht_nalatenschap (erfkeuze & ondertekenen aangifte — eigen kantoormodel)", versie: "1.0", datum: "2026-06-10", nazicht: { status: "actueel", datum: "2026-06-10", aandachtspunten: "Erfkeuze is definitief: vóór ondertekening nagaan of zuivere aanvaarding aangewezen is (geen risico op deficitaire nalatenschap). Kantoornaam in het model vermeldt nog \"JADOUL, KESTELYN & GENICOT\" (zonder DIERCKX) — actualiseren bij gebruik.", }, }, { id: "verwijzing-notariele-volmacht-in-akte", titel: "Verwijzing naar een authentieke volmacht die elders werd verleden (niet aangehecht, art. 12, derde lid OWN)", categorie: "lastgeving", omschrijving: "Korte, herbruikbare verwijzingsclausule voor gebruik in eender welke akte waarbij een partij vertegenwoordigd wordt krachtens een authentieke volmacht die door een andere (of dezelfde) notaris werd verleden: de volmacht moet krachtens artikel 12, derde lid van de notariswet niet aan de akte worden gehecht, maar wordt wel samen met de akte aangeboden ter overschrijving/registratie (bv. in NABAN).", tekst: "{{naam_vertegenwoordigde}} is hier vertegenwoordigd door {{naam_lasthebber}} ingevolge een authentieke volmacht verleden voor notaris {{naam_instrumenterende_notaris}} te {{standplaats_notaris}} op {{datum_volmacht}}. Deze volmacht moet krachtens artikel 12, derde lid van de notariswet niet aan deze akte worden gehecht, maar zal wel samen met deze akte worden aangeboden ter overschrijving.", varianten: [], parameters: [ { naam: "naam_vertegenwoordigde", omschrijving: "Naam van de vertegenwoordigde partij" }, { naam: "naam_lasthebber", omschrijving: "Naam van de lasthebber die optreedt krachtens de volmacht" }, { naam: "naam_instrumenterende_notaris", omschrijving: "Naam van de notaris die de volmacht heeft verleden" }, { naam: "standplaats_notaris", omschrijving: "Standplaats van die notaris" }, { naam: "datum_volmacht", omschrijving: "Datum van de volmacht" }, ], toepasbaarOp: ["volmacht", "compromis", "akte", "verkoopakte", "schenking"], thema: "vastgoed", soort: "MODCL", bron: "MODCL-2T verwijzing naar volmacht in NABAN (eigen kantoormodel, bilingue NL/FR in één bestand)", versie: "1.0", datum: "2026-07-13", wetsbasis: ["art. 12, derde lid Organieke Wet Notarisambt"], agentwenken: "Themaoverstijgende korte clausule: te gebruiken in élke akte (verkoop, schenking, krediet, …) waarbij een comparant vertegenwoordigd wordt krachtens een reeds bestaande AUTHENTIEKE volmacht — niet te verwarren met de aanhef-variant 'substitutie' in 'volmacht-aanhef-aanstelling' (die gaat over de opmaak van een nieuwe volmacht zelf, met indeplaatsstelling door de oorspronkelijke lasthebber).", nazicht: { status: "actueel", datum: "2026-07-13" }, }, ];