{
  "id": "ordonnantie-woninghuur-brussel",
  "code": "OWH-BXL",
  "naam": "Woninghuur Brussel",
  "volledigeNaam": "Ordonnantie van 27 juli 2017 houdende de regionalisering van de woninghuurovereenkomst (Brussels Hoofdstedelijk Gewest)",
  "toepassingsgebied": "Brussel",
  "themas": ["vastgoed"],
  "bron": "https://www.ejustice.just.fgov.be/eli/ordonnantie/2017/07/27/2017031889/justel",
  "versie": "geconsolideerd per 2023-01-01",
  "artikels": [
    {
      "id": "owh-bxl-art-2",
      "nummer": "2",
      "titel": "Toepassingsgebied",
      "tekst": "Van toepassing op huurovereenkomsten betreffende voor bewoning bestemde goederen of delen ervan, gelegen in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest.",
      "volledigeTekst": "Art. 2. Deze ordonnantie is van toepassing op huurovereenkomsten betreffende voor bewoning bestemde onroerende goederen of delen ervan, gelegen in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest, die de huurder tot zijn hoofdverblijfplaats bestemt. Zijn uitgesloten: studentenverblijven, vakantieverblijven en goederen die hoofdzakelijk voor professionele doeleinden worden gebruikt.",
      "trefwoorden": ["toepassingsgebied", "Brussels Hoofdstedelijk Gewest", "hoofdverblijfplaats", "bewoning"],
      "gewijzigd": "2023-01-01"
    },
    {
      "id": "owh-bxl-art-7",
      "nummer": "7",
      "titel": "Kwaliteitsvereisten",
      "tekst": "Het verhuurde goed moet in overeenstemming zijn met de minimale kwaliteitsvereisten die door de Brusselse Gewestregering worden bepaald. De verhuurder is aansprakelijk voor verborgen gebreken.",
      "volledigeTekst": "Art. 7. De verhuurder verplicht zich ertoe de huurder een goed ter beschikking te stellen dat voldoet aan de door de Brusselse Hoofdstedelijke Regering vastgestelde minimale kwaliteitsvereisten op het vlak van veiligheid, gezondheid en bewoonbaarheid. De verhuurder is aansprakelijk voor verborgen gebreken die de normale bewoonbaarheid verhinderen. Een goed dat als onbewoonbaar is erkend, kan niet worden verhuurd.",
      "trefwoorden": ["kwaliteitsvereisten", "veiligheid", "gezondheid", "bewoonbaarheid", "verborgen gebreken"],
      "gewijzigd": "2023-01-01"
    },
    {
      "id": "owh-bxl-art-20",
      "nummer": "20",
      "titel": "Opzegging door de verhuurder",
      "tekst": "Opzegging wegens eigen gebruik: 6 maanden opzegtermijn met bewijs van gezinsband; opzegging voor renovatie: 6 maanden + bouwvergunning; opzegging zonder reden: enkel bij de 3-6-9 huur na eerste driejarige periode.",
      "volledigeTekst": "Art. 20. De verhuurder kan de huurovereenkomst opzeggen: wegens persoonlijk gebruik door hemzelf of door naaste verwanten tot de derde graad: opzegtermijn van zes maanden met schriftelijk bewijs van gezinsband; wegens uitvoering van grondige renovatiewerken: opzegtermijn van zes maanden, met bewijs van de bouwvergunning of aannemeingsovereenkomst; zonder opgave van reden: enkel bij een negenjarige huurovereenkomst na het eerste driejarig tijdvak, mits betaling van een opzegvergoeding.",
      "trefwoorden": ["opzegging verhuurder", "eigen gebruik", "renovatie", "zes maanden", "negenjarige huur", "opzegvergoeding"],
      "gewijzigd": "2023-01-01"
    },
    {
      "id": "owh-bxl-art-24",
      "nummer": "24",
      "titel": "Huurwaarborg",
      "tekst": "Maximaal twee maanden huur; te storten op een geblokkeerde rekening op naam van de huurder. De verhuurder mag de waarborg niet aanspreken eenzijdig.",
      "volledigeTekst": "Art. 24. De huurwaarborg bedraagt maximaal twee maanden huur. De waarborg wordt gestort op een geblokkeerde rekening op naam van de huurder bij een financiële instelling erkend in België. De verhuurder mag de waarborg niet eenzijdig aanwenden. De vrijgave van de waarborg vereist hetzij een akkoord van beide partijen, hetzij een rechterlijke of administratieve beslissing.",
      "trefwoorden": ["huurwaarborg", "twee maanden", "geblokkeerde rekening", "eenzijdige aanwending", "vrijgave"],
      "gewijzigd": "2023-01-01"
    }
  ]
}