{
  "id": "wib92",
  "code": "WIB92",
  "naam": "WIB 92 — Notarieel",
  "volledigeNaam": "Wetboek van de Inkomstenbelastingen 1992 — artikelen relevant voor notarissen (onroerende inkomsten, meerwaarden, art. 442bis)",
  "toepassingsgebied": "federaal",
  "themas": ["belasting", "vastgoed"],
  "bron": "https://www.ejustice.just.fgov.be/eli/wet/1992/04/10/1992010716/justel",
  "versie": "geconsolideerd per 2024-01-01",
  "artikels": [
    {
      "id": "wib92-art-7",
      "nummer": "7",
      "titel": "Onroerende inkomsten",
      "tekst": "Het belastbaar onroerend inkomen van in België gelegen onroerende goederen die niet voor beroepsdoeleinden worden gebruikt, is het kadastraal inkomen (geïndexeerd). Voor verhuurde woningen aan particulieren: KI × 1,4 indien KI kleiner dan huurinkomen.",
      "volledigeTekst": "Art. 7. Het netto onroerend inkomen van in België gelegen onroerende goederen die de belastingplichtige niet voor de uitoefening van zijn beroepswerkzaamheid gebruikt, is het geïndexeerd kadastraal inkomen. Voor verhuurde gebouwde onroerende goederen aan een niet-beroepsmatige huurder geldt het geïndexeerd kadastraal inkomen verhoogd met 40% wanneer het kadastraal inkomen lager is dan het werkelijk ontvangen huurinkomen.",
      "trefwoorden": ["kadastraal inkomen", "onroerend inkomen", "indexering", "verhuurde woning", "particulier"],
      "gewijzigd": "2024-01-01"
    },
    {
      "id": "wib92-art-90-8",
      "nummer": "90 8°",
      "titel": "Meerwaarden onroerende goederen",
      "tekst": "Meerwaarden op gebouwde onroerende goederen gerealiseerd binnen vijf jaar na verwerving zijn belastbaar als diverse inkomsten (16,5%). Voor gronden: tien jaar. Uitzondering: gezinswoning.",
      "volledigeTekst": "Art. 90, 8°. Als diverse inkomsten zijn belastbaar: meerwaarden op gebouwde onroerende goederen verwezenlijkt bij een verkoop binnen vijf jaar na de verwerving. Het tarief bedraagt 16,5% te verhogen met gemeentebelasting. Voor ongebouwde onroerende goederen geldt een termijn van tien jaar. De gezinswoning is vrijgesteld mits de belastingplichtige er zijn werkelijke woonplaats had.",
      "trefwoorden": ["meerwaarde", "vijf jaar", "tien jaar", "16,5%", "diverse inkomsten", "gezinswoning", "vrijstelling"],
      "gewijzigd": "2024-01-01"
    },
    {
      "id": "wib92-art-93",
      "nummer": "93",
      "titel": "Berekening meerwaarde",
      "tekst": "Meerwaarde = verkoopprijs minus aankoopprijs × forfaitaire coëfficiënt. Aankoopprijs verhoogd met 25% voor kosten of bewezen kosten. Per volledig jaar bezit extra 5% vrijstelling.",
      "volledigeTekst": "Art. 93. De belastbare meerwaarde wordt berekend als het verschil tussen de verkoopprijs en de aankoopprijs verhoogd met 25% forfaitair of met de werkelijk bewezen aankoopkosten. Per volledig jaar dat is verstreken sedert de verwerving, wordt de aankoopprijs verhoogd met 5%. Het aldus bekomen bedrag wordt afgetrokken van de verkoopprijs om de netto meerwaarde te berekenen.",
      "trefwoorden": ["meerwaarde berekening", "aankoopprijs", "25% forfait", "5% per jaar", "verkoopprijs"],
      "gewijzigd": "2024-01-01"
    },
    {
      "id": "wib92-art-442bis",
      "nummer": "442bis",
      "titel": "Aansprakelijkheid notaris",
      "tekst": "De notaris die een akte verlijdt van overdracht van een onroerend goed is samen met de overdrager aansprakelijk voor de betaling van diens verschuldigde belastingen, tenzij hij de fiscus vóór het verlijden heeft ingelicht en de vereiste inhouding heeft gedaan.",
      "volledigeTekst": "Art. 442bis. De instrumenterende notaris bij een overdracht van een onroerend goed is hoofdelijk aansprakelijk met de overdrager voor de betaling van de belastingschulden van de overdrager, tenzij hij voor het verlijden van de akte de fiscus heeft verwittigd van de voorgenomen overdracht en de fiscus een schuldvordering heeft meegedeeld binnen dertig dagen. In dat geval houdt de notaris het overeenkomstige bedrag in op de prijs.",
      "trefwoorden": ["aansprakelijkheid notaris", "442bis", "belastingschuld", "inhouding", "fiscus", "30 dagen"],
      "gewijzigd": "2024-01-01"
    },
    {
      "id": "wib92-art-203",
      "nummer": "203",
      "titel": "Roerende voorheffing",
      "tekst": "De roerende voorheffing op dividenden en intresten is bevrijdend. Notarissen die akte verlijden van overdracht van aandelen moeten de fiscale woonplaats van de partijen vermelden.",
      "volledigeTekst": "Art. 203. De roerende voorheffing is bevrijdend voor dividenden en intresten die door een Belgische vennootschap worden uitgekeerd aan een natuurlijke persoon. Notarissen die een akte van aandelenoverdracht verlijden, vermelden in de akte de fiscale woonplaats van de cedent en de cessionaris, en dienen desgevallend aangifte te doen bij de FOD Financiën.",
      "trefwoorden": ["roerende voorheffing", "dividenden", "intresten", "aandelen", "overdracht", "fiscale woonplaats"],
      "gewijzigd": "2024-01-01"
    }
  ]
}