{
  "id": "vlaams-huurdecreet",
  "code": "VHD",
  "naam": "Vlaams Huurdecreet",
  "volledigeNaam": "Decreet van 24 oktober 2018 houdende bepalingen betreffende de huur van voor bewoning bestemde goederen of delen ervan",
  "toepassingsgebied": "Vlaanderen",
  "themas": ["vastgoed"],
  "bron": "https://codex.vlaanderen.be/Portals/Codex/documenten/1030020.html",
  "versie": "geconsolideerd per 2024-01-01",
  "artikels": [
    {
      "id": "vlaams-huurdecreet-art-2",
      "nummer": "2",
      "titel": "Toepassingsgebied",
      "tekst": "Van toepassing op huurovereenkomsten betreffende voor bewoning bestemde goederen of delen ervan, gelegen in het Vlaams Gewest, met als hoofdverblijfplaats van de huurder.",
      "volledigeTekst": "Art. 2. Dit decreet is van toepassing op huurovereenkomsten betreffende voor bewoning bestemde goederen of delen ervan, gelegen in het Vlaams Gewest, die de huurder tot zijn hoofdverblijfplaats bestemt. Zijn uitgesloten: vakantieverblijven, studentenverblijven (met uitzondering van die met studentenstatuut), onroerende goederen die hoofdzakelijk voor professioneel gebruik worden bestemd.",
      "trefwoorden": ["toepassingsgebied", "Vlaams Gewest", "hoofdverblijfplaats", "bewoning", "huurovereenkomst"],
      "gewijzigd": "2024-01-01"
    },
    {
      "id": "vlaams-huurdecreet-art-7",
      "nummer": "7",
      "titel": "Woningkwaliteitsvereisten",
      "tekst": "Het verhuurde goed moet voldoen aan de elementaire veiligheids-, gezondheids- en woonkwaliteitsnormen van de Vlaamse Wooncode. De verhuurder waarborgt de conformiteit gedurende de hele huurperiode.",
      "volledigeTekst": "Art. 7. De verhuurder stelt een goed ter beschikking dat voldoet aan de elementaire veiligheids-, gezondheids- en woonkwaliteitsvereisten zoals bepaald in de Vlaamse Wooncode. De verhuurder waarborgt de conformiteit gedurende de volledige huurperiode. Een woning die ongeschikt of onbewoonbaar is verklaard door de bevoegde overheid, kan niet worden verhuurd.",
      "trefwoorden": ["woningkwaliteit", "veiligheid", "gezondheid", "Vlaamse Wooncode", "conformiteit", "onbewoonbaar"],
      "gewijzigd": "2024-01-01"
    },
    {
      "id": "vlaams-huurdecreet-art-26",
      "nummer": "26",
      "titel": "Overgang bij verkoop",
      "tekst": "Huur gaat over op de nieuwe eigenaar bij vervreemding van het gehuurde goed (huur volgt het goed). De notaris vermeldt in de verkoopakte of er een huurovereenkomst loopt en informeert de koper over de huurvoorwaarden.",
      "volledigeTekst": "Art. 26. Bij vervreemding van het verhuurde goed gaat de huurovereenkomst over op de nieuwe eigenaar, die gebonden is door de bestaande huurovereenkomst. De instrumenterende notaris vermelt in de akte van overdracht of het goed het voorwerp uitmaakt van een lopende huurovereenkomst en welke de voornaamste huurvoorwaarden zijn. De nieuwe eigenaar treedt in alle rechten en verplichtingen van de vroegere verhuurder.",
      "trefwoorden": ["overgang huur", "vervreemding", "nieuwe eigenaar", "notaris", "vermelding akte", "huur volgt goed"],
      "gewijzigd": "2024-01-01"
    },
    {
      "id": "vlaams-huurdecreet-art-33",
      "nummer": "33",
      "titel": "Opzegging door verhuurder",
      "tekst": "Opzegging wegens eigen gebruik: 6 maanden opzegtermijn. Opzegging voor grondige renovatie: 6 maanden + bewijs van renovatieproject. Opzegging zonder reden: enkel bij negenjarige huur na het eerste driejarige termijn.",
      "volledigeTekst": "Art. 33. De verhuurder kan de huurovereenkomst opzeggen: wegens eigen gebruik of gebruik door naaste verwanten: opzegtermijn van zes maanden, met schriftelijk bewijs van het gebruik; wegens ingrijpende renovatie- of verbouwingswerken: opzegtermijn van zes maanden, met aantoning van de werken en de bouwvergunning indien vereist; zonder opgave van reden: enkel bij negenjarige huurovereenkomst, na het eerste driejarige termijn, met opzegtermijn van zes maanden en betaling van een opzegvergoeding.",
      "trefwoorden": ["opzegging verhuurder", "eigen gebruik", "renovatie", "zes maanden", "opzegvergoeding", "negenjarige huur"],
      "gewijzigd": "2024-01-01"
    },
    {
      "id": "vlaams-huurdecreet-art-68",
      "nummer": "68",
      "titel": "Huurwaarborg",
      "tekst": "Maximaal drie maanden huur. Plaatsing op geblokkeerde rekening op naam van de huurder of bankwaarborg. De verhuurder mag de waarborg niet aanspreken zonder akkoord huurder of rechterlijke beslissing.",
      "volledigeTekst": "Art. 68. De huurwaarborg bedraagt maximaal drie maanden huur. De waarborg wordt geplaatst op een geblokkeerde rekening op naam van de huurder bij een financiële instelling, of door middel van een bankwaarborg. De verhuurder mag de waarborg pas aanwenden na akkoord van de huurder of na een rechterlijke beslissing. Bij einde van de huurovereenkomst wordt de waarborg terugbetaald binnen de wettelijke termijn.",
      "trefwoorden": ["huurwaarborg", "drie maanden", "geblokkeerde rekening", "bankwaarborg", "vrijgave"],
      "gewijzigd": "2024-01-01"
    }
  ]
}