{
  "id": "handelshuur",
  "naam": "Vestiging handelshuur",
  "categorie": "Huurcontract",
  "opzoekingen": [
    {
      "id": "hyp-attest",
      "naam": "Hypotheekattest",
      "beschrijving": "Hypothecaire toestand van het handelspand (eigenaarsstatus verhuurder)",
      "verplichting": "aanbevolen",
      "notitie": "Niet wettelijk verplicht bij huur, maar aanbevolen om te verifiëren dat de verhuurder de eigenaar is",
      "wetRefs": [
        {
          "wetId": "hypotheekwet",
          "artikelId": "hw-75",
          "label": "HW art. 75 — Inschrijving"
        }
      ]
    },
    {
      "id": "kad-uittreksel",
      "naam": "Kadastraal uittreksel",
      "beschrijving": "Identificatie van het gehuurde handelspand",
      "verplichting": "aanbevolen",
      "wetRefs": [
        {
          "wetId": "burgerlijk-wetboek",
          "artikelId": "bw-3-17",
          "label": "BW art. 3.17 — Eigendomsrecht"
        }
      ]
    },
    {
      "id": "stedenbouw",
      "naam": "Stedenbouwkundige inlichtingen",
      "beschrijving": "Vergunning voor handelsbestemming, conformiteit met stedenbouwkundige functie",
      "verplichting": "verplicht",
      "wetRefs": [
        {
          "wetId": "vcro",
          "artikelId": "vcro-4-2-1",
          "label": "VCRO art. 4.2.1 — Omgevingsvergunning functiewijziging (Vl.)"
        },
        {
          "wetId": "cwatupe",
          "artikelId": "codt-d-iv",
          "label": "CODT art. D.IV.77 — Renseignements urbanistiques (Wal.)"
        },
        {
          "wetId": "cobat",
          "artikelId": "cobat-156",
          "label": "COBAT art. 156 — Stedenbouwkundig attest (Bxl.)"
        }
      ]
    },
    {
      "id": "beslag",
      "naam": "Beslag- en uitwinningsregister",
      "beschrijving": "Controle op beslagen op de verhuurder",
      "verplichting": "verplicht",
      "wetRefs": [
        {
          "wetId": "gerechtelijk-wetboek-beslag",
          "artikelId": "gw-1394",
          "label": "GW art. 1394 — Beslag"
        }
      ]
    },
    {
      "id": "handelshuurwet-check",
      "naam": "Toepassingsgebied Handelshuurwet",
      "beschrijving": "Verificatie of de handelshuurwet van toepassing is en de akte de vereiste vermeldingen bevat",
      "verplichting": "verplicht",
      "notitie": "Minimumduur 9 jaar, recht op huurhernieuwing (4x), overdrachts- en onderverhuurregels",
      "wetRefs": [
        {
          "wetId": "handelshuurwet",
          "artikelId": "handelshuurwet-art-1",
          "label": "HandHuurW art. 1 — Toepassingsgebied"
        },
        {
          "wetId": "handelshuurwet",
          "artikelId": "handelshuurwet-art-3",
          "label": "HandHuurW art. 3 — Minimumduur 9 jaar"
        },
        {
          "wetId": "handelshuurwet",
          "artikelId": "handelshuurwet-art-14",
          "label": "HandHuurW art. 14 — Huurhernieuwing"
        },
        {
          "wetId": "handelshuurwet",
          "artikelId": "handelshuurwet-art-16",
          "label": "HandHuurW art. 16 — Overdracht en onderverhuur"
        }
      ]
    },
    {
      "id": "epc",
      "naam": "EPC (Energieprestatiecertificaat)",
      "beschrijving": "Vereist bij verhuur van handelspanden",
      "verplichting": "verplicht",
      "wetRefs": [
        {
          "wetId": "energiedecreet-epc",
          "artikelId": "epc-6-1-1",
          "label": "EPC art. 6.1.1 — Verplichting bij verhuur (Vl.)"
        },
        {
          "wetId": "decreet-peb-wa",
          "artikelId": "peb-wa-art34",
          "label": "PEB art. 34 §4 — Certificat PEB bij verhuur (Wal.)"
        },
        {
          "wetId": "cobrace-epb",
          "artikelId": "cobrace-2-2-13",
          "label": "COBRACE art. 2.2.13 — EPB-certificaat (Bxl.)"
        }
      ]
    },
    {
      "id": "antiwitwas",
      "naam": "Antiwitwaswet — cliëntidentificatie",
      "beschrijving": "Identificatie van verhuurder en huurder incl. UBO-register",
      "verplichting": "verplicht",
      "wetRefs": [
        {
          "wetId": "antiwitwaswet",
          "artikelId": "aww-19",
          "label": "AWW art. 19 — Cliëntidentificatie"
        }
      ]
    },
    {
      "id": "overstromings-vl",
      "naam": "Overstromingsgevoeligheidsattest",
      "beschrijving": "Vermelding van de overstromingsgevoeligheid (P-/G-score) in publiciteit en huurovereenkomst",
      "verplichting": "verplicht",
      "gewesten": [
        "Vlaanderen"
      ],
      "notitie": "Verplicht te vermelden in de publiciteit én in de akte"
    },
    {
      "id": "bodem-vl",
      "naam": "Bodemattest (OVAM)",
      "beschrijving": "Verklaring over gekende bodemverontreiniging van het perceel",
      "verplichting": "optioneel",
      "gewesten": [
        "Vlaanderen"
      ],
      "wetRefs": [
        {
          "wetId": "bodemdecreet",
          "artikelId": "bodem-101",
          "label": "BodD art. 101 — Verplichting bij overdracht"
        }
      ],
      "notitie": "Verplicht zodra de (gecumuleerde) duur van de huur méér dan 9 jaar bedraagt (Bodemdecreet art. 2, 18°)."
    }
  ]
}