{
  "id": "hypotheek",
  "naam": "Hypotheekvestiging",
  "categorie": "Zekerheidsrecht",
  "opzoekingen": [
    {
      "id": "hyp-attest",
      "naam": "Hypotheekattest",
      "beschrijving": "Actuele hypothecaire toestand — welke lasten zijn er al?",
      "verplichting": "verplicht",
      "wetRefs": [
        {
          "wetId": "hypotheekwet",
          "artikelId": "hw-1",
          "label": "HW art. 1 — Definitie hypotheek"
        },
        {
          "wetId": "hypotheekwet",
          "artikelId": "hw-75",
          "label": "HW art. 75 — Inschrijving"
        },
        {
          "wetId": "hypotheekwet",
          "artikelId": "hw-94",
          "label": "HW art. 94 — Rangregeling"
        }
      ]
    },
    {
      "id": "kad-uittreksel",
      "naam": "Kadastraal uittreksel",
      "beschrijving": "Identificatie van het te hypothekeren goed",
      "verplichting": "verplicht",
      "wetRefs": [
        {
          "wetId": "burgerlijk-wetboek",
          "artikelId": "bw-3-17",
          "label": "BW art. 3.17 — Eigendomsrecht"
        }
      ]
    },
    {
      "id": "stedenbouw",
      "naam": "Stedenbouwkundige inlichtingen",
      "beschrijving": "Eventuele stedenbouwkundige overtredingen die de waarde beïnvloeden",
      "verplichting": "verplicht",
      "wetRefs": [
        {
          "wetId": "vcro",
          "artikelId": "vcro-5-3-1",
          "label": "VCRO art. 5.3.1 — Stedenbouwkundige inl."
        }
      ],
      "gewesten": [
        "Vlaanderen"
      ],
      "notitie": "Vlaanderen: de stedenbouwkundige vermeldingen zijn ook in de hypotheekakte verplicht (VCRO art. 5.2.1; VLANOT-tabel). Brussel/Wallonië: geen wettelijke plicht, wel aanbevolen."
    },
    {
      "id": "beslag",
      "naam": "Beslag- en uitwinningsregister",
      "beschrijving": "Controle op beslagen op de hypotheekgever",
      "verplichting": "verplicht",
      "wetRefs": [
        {
          "wetId": "gerechtelijk-wetboek-beslag",
          "artikelId": "gw-1394",
          "label": "GW art. 1394 — Uitvoerend beslag"
        }
      ]
    },
    {
      "id": "hypothecair-krediet",
      "naam": "Verplichte vermeldingen hypothecair krediet",
      "beschrijving": "Nakijken of de kredietakte de wettelijk verplichte vermeldingen bevat",
      "verplichting": "verplicht",
      "notitie": "Van toepassing wanneer de hypotheek dient ter waarborg van een hypothecair krediet",
      "wetRefs": [
        {
          "wetId": "hypothecair-krediet",
          "artikelId": "whk-6",
          "label": "WHK art. 6 — Verplichte vermeldingen in de akte"
        },
        {
          "wetId": "hypothecair-krediet",
          "artikelId": "whk-14",
          "label": "WHK art. 14 — Herroepingstermijn"
        }
      ]
    },
    {
      "id": "schattingsverslag",
      "naam": "Schattingsverslag",
      "beschrijving": "Waardebepaling door een beëdigd schatter (vaak door de bank gevraagd)",
      "verplichting": "aanbevolen",
      "notitie": "Vereist door kredietgever, niet door de notariswet"
    },
    {
      "id": "notificaties",
      "naam": "Fiscale en sociale notificaties",
      "beschrijving": "Aangetekende bevraging van FOD Financiën (en RSZ bij ondernemingen) vóór de akte; inhouding op de prijs bij openstaande schulden",
      "verplichting": "verplicht",
      "notitie": "Art. 433-435 WIB92, art. 93ter W.BTW, art. 41quater RSZ-wet; Vlaamse belastingen: art. 3.12.1.0.14 VCF. De notaris is persoonlijk aansprakelijk bij miskenning."
    }
  ]
}