{
  "id": "schenking-onroerend",
  "naam": "Schenking van onroerend goed",
  "categorie": "Schenking",
  "opzoekingen": [
    {
      "id": "hyp-attest",
      "naam": "Hypotheekattest",
      "beschrijving": "Hypothecaire toestand van het goed",
      "verplichting": "verplicht",
      "wetRefs": [
        {
          "wetId": "hypotheekwet",
          "artikelId": "hw-75",
          "label": "HW art. 75 — Inschrijving"
        },
        {
          "wetId": "hypotheekwet",
          "artikelId": "hw-125",
          "label": "HW art. 125 — Overschrijving"
        }
      ]
    },
    {
      "id": "kad-uittreksel",
      "naam": "Kadastraal uittreksel",
      "beschrijving": "Officiële omschrijving van het perceel",
      "verplichting": "verplicht",
      "wetRefs": [
        {
          "wetId": "burgerlijk-wetboek",
          "artikelId": "bw-3-17",
          "label": "BW art. 3.17 — Eigendomsrecht"
        }
      ]
    },
    {
      "id": "stedenbouw",
      "naam": "Stedenbouwkundige inlichtingen",
      "beschrijving": "Vergunningen, overtredingen, rooilijnen",
      "verplichting": "verplicht",
      "wetRefs": [
        {
          "wetId": "vcro",
          "artikelId": "vcro-5-3-1",
          "label": "VCRO art. 5.3.1 — Stedenbouwkundige inl. (Vl.)"
        },
        {
          "wetId": "cwatupe",
          "artikelId": "codt-d-iv",
          "label": "CODT art. D.IV.77 — Renseignements urbanistiques (Wal.)"
        },
        {
          "wetId": "cobat",
          "artikelId": "cobat-156",
          "label": "COBAT art. 156 — Stedenbouwkundig attest (Bxl.)"
        }
      ]
    },
    {
      "id": "bodem-vl",
      "naam": "Bodemattest (OVAM)",
      "beschrijving": "Verklaring over gekende bodemverontreiniging",
      "verplichting": "verplicht",
      "gewesten": [
        "Vlaanderen"
      ],
      "wetRefs": [
        {
          "wetId": "bodemdecreet",
          "artikelId": "bodem-101",
          "label": "BodD art. 101 — Bodemattest OVAM"
        }
      ]
    },
    {
      "id": "bodem-wal",
      "naam": "Bodemattest (SPAQuE/BDES)",
      "beschrijving": "Verklaring over gekende bodemverontreiniging",
      "verplichting": "verplicht",
      "gewesten": [
        "Wallonië"
      ],
      "wetRefs": [
        {
          "wetId": "decreet-sols-wa",
          "artikelId": "sols-art31",
          "label": "Décret sols art. 31 — BDES uittreksel"
        }
      ]
    },
    {
      "id": "bodem-bxl",
      "naam": "Bodemattest (Leefmilieu Brussel)",
      "beschrijving": "Verklaring over gekende bodemverontreiniging",
      "verplichting": "verplicht",
      "gewesten": [
        "Brussel"
      ],
      "wetRefs": [
        {
          "wetId": "bodemordonnantie-bxl",
          "artikelId": "bodem-bxl-art12",
          "label": "BodemOrd. BXL art. 12 — Bodemattest"
        }
      ]
    },
    {
      "id": "asbestattest",
      "naam": "Asbestattest",
      "beschrijving": "Verplicht bij overdracht van gebouwen ouder dan 2001",
      "verplichting": "verplicht",
      "gewesten": [
        "Vlaanderen"
      ],
      "wetRefs": [
        {
          "wetId": "materialendecreet-asbest",
          "artikelId": "mat-33-14",
          "label": "MatD art. 33/14 — Asbestattest bij overdracht"
        }
      ]
    },
    {
      "id": "renovatieverplichting",
      "naam": "Renovatieverplichting",
      "beschrijving": "De renovatieverplichting gaat bij schenking over op de begiftigde",
      "verplichting": "aanbevolen",
      "gewesten": [
        "Vlaanderen"
      ],
      "notitie": "Schenking is een overdracht onder levenden; de renovatieverplichting gaat over op de nieuwe eigenaar",
      "wetRefs": [
        {
          "wetId": "energiedecreet-reno",
          "artikelId": "reno-art-11-2-2-1",
          "label": "EnD art. 11.2/2.1 — Renovatieverplichting bij overdracht"
        }
      ]
    },
    {
      "id": "beslag",
      "naam": "Beslag- en uitwinningsregister",
      "beschrijving": "Controle op beslagen op de schenker",
      "verplichting": "verplicht",
      "wetRefs": [
        {
          "wetId": "gerechtelijk-wetboek-beslag",
          "artikelId": "gw-1394",
          "label": "GW art. 1394 — Uitvoerend beslag"
        }
      ]
    },
    {
      "id": "epc",
      "naam": "EPC (Energieprestatiecertificaat)",
      "beschrijving": "Verplicht bij overdracht van woningen — ook bij schenking",
      "verplichting": "verplicht",
      "wetRefs": [
        {
          "wetId": "energiedecreet-epc",
          "artikelId": "epc-6-1-1",
          "label": "EPC art. 6.1.1 — Verplichting bij overdracht (Vl.)"
        },
        {
          "wetId": "decreet-peb-wa",
          "artikelId": "peb-wa-art34",
          "label": "PEB art. 34 — Certificat PEB (Wal.)"
        },
        {
          "wetId": "cobrace-epb",
          "artikelId": "cobrace-2-2-13",
          "label": "COBRACE art. 2.2.13 — EPB-certificaat (Bxl.)"
        }
      ],
      "gewesten": [
        "Vlaanderen"
      ],
      "notitie": "Vlaanderen: sinds 1/5/2023 bij elke authentieke akte die de volle eigendom overdraagt, dus ook schenking. Brussel: schenking is vrijgesteld. Wallonië: betwist — na te vragen."
    },
    {
      "id": "preemptie",
      "naam": "Voorkooprecht check",
      "beschrijving": "Controle op van toepassing zijnde voorkooprechten",
      "verplichting": "aanbevolen",
      "notitie": "Afhankelijk van het type goed en locatie",
      "wetRefs": [
        {
          "wetId": "vcro",
          "artikelId": "vcro-2-4-1",
          "label": "VCRO art. 2.4.1 — Recht van voorkoop (Vl.)"
        },
        {
          "wetId": "decreet-grond-panden",
          "artikelId": "dgp-2-1",
          "label": "DGP art. 2.1.2 — Vlaamse Grondenbank (Vl.)"
        }
      ]
    },
    {
      "id": "antiwitwas",
      "naam": "Antiwitwaswet — cliëntidentificatie",
      "beschrijving": "Identificatie van schenker en begiftigde incl. UBO-register",
      "verplichting": "verplicht",
      "wetRefs": [
        {
          "wetId": "antiwitwaswet",
          "artikelId": "aww-19",
          "label": "AWW art. 19 — Cliëntidentificatie"
        }
      ]
    },
    {
      "id": "notificaties",
      "naam": "Fiscale en sociale notificaties",
      "beschrijving": "Aangetekende bevraging van FOD Financiën (en RSZ bij ondernemingen) vóór de akte; inhouding op de prijs bij openstaande schulden",
      "verplichting": "verplicht",
      "notitie": "Art. 433-435 WIB92, art. 93ter W.BTW, art. 41quater RSZ-wet; Vlaamse belastingen: art. 3.12.1.0.14 VCF. De notaris is persoonlijk aansprakelijk bij miskenning."
    }
  ]
}