| | | | :-: | :-: | | Laatst bijgewerkt op: 16 juni 2021Auteur : Meester Christophe Le Roux, goedgekeurd door de Commissie regionale wetgeving « Urbanisme-Environnement » van de CF en omgezet in klare taal door de Commissie Immo van de CF.Verkoopakte – Goed gelegen in het Waals Gewest Clausule CertIBEauHETZIJ Bestaand gebouw met aansluiting op de openbare waterdistributie vóór 01/06/2021 – ZONDER CertIBEau-certificaatDe verkoper verklaart:dat het goed vóór 1 juni 2021 aangesloten werd op de openbare waterdistributiedat hij geen [CertIBEau](https://www.notaire.be/lexique/C#certibeau)\-certificaat heeft aangevraagd en dat het verkochte goed naar zijn weten geen voorwerp heeft uitgemaakt van een [CertIBEau](https://www.notaire.be/lexique/C#certibeau)\-certificaat.De ondertekenaars worden ervan op de hoogte gebracht dat een [CertIBEau](https://www.notaire.be/lexique/C#certibeau)\-certificaat niet verplicht is.HETZIJ Bestaand gebouw met aansluiting op de openbare waterdistributie vóór 01/06/2021 – MET CertIBEau-certificaatHETZIJ CertIBEau “conform”De verkoper verklaart dat het goed vóór 1 juni 2021 aangesloten werd op de openbare waterdistributie. Hij \# overhandigt aan de koper, bij ondertekening van deze akte, het [CertIBEau](https://www.notaire.be/lexique/C#certibeau)\-certificaat afgeleverd op \# (ouder dan 15 dagen) / \# verklaart reeds aan de koper het [CertIBEau](https://www.notaire.be/lexique/C#certibeau)\-certificaat afgeleverd op \# (ouder dan 15 dagen) te hebben overhandigd. In dit [CertIBEau](https://www.notaire.be/lexique/C#certibeau)\-certificaat wordt het volgende vermeld: " \* ".De koper erkent op de hoogte te zijn gebracht van de conclusies vervat in het [CertIBEau](https://www.notaire.be/lexique/C#certibeau)\-certificaat.Hetzij De verkoper verklaart dat er naar zijn weten, sinds de opmaak van het [CertIBEau](https://www.notaire.be/lexique/C#certibeau)\-certificaat geen enkele wijziging is opgetreden in de aansluiting op het openbare distributienet, met inbegrip van de privédistributie-installatie, of in de aansluiting van het onroerend goed op het afvoersysteem van stedelijk afvalwater of de behandeling ervan.Hetzij De verkoper verklaart dat sinds de opmaak van het [CertIBEau](https://www.notaire.be/lexique/C#certibeau)\-certificaat volgende wijziging(en) is/zijn opgetreden in de aansluiting op het openbare distributienet, met inbegrip van de privédistributie-installatie, of in de aansluiting van het onroerend goed op het afvoersysteem van stedelijk afvalwater of de behandeling ervan: \#. De koper staat in voor een eventuele conformering van de installatie ten gevolge van de gedane wijziging(en). Hij is zonder verhaal tegen de verkoper.HETZIJ CertIBEau “niet-conform”De verkoper verklaart dat het goed vóór 1 juni 2021 aangesloten werd op de openbare waterdistributie. Hij \# overhandigt aan de koper, bij ondertekening van deze akte, het [CertIBEau](https://www.notaire.be/lexique/C#certibeau)\-certificaat afgeleverd op \# (ouder dan 15 dagen) / \# verklaart reeds aan de koper het [CertIBEau](https://www.notaire.be/lexique/C#certibeau)\-certificaat afgeleverd op \# (ouder dan 15 dagen) te hebben overhandigd. In dit CertIBEau-certificaat wordt het volgende vermeld: " \* ".De koper erkent op de hoogte te zijn gebracht van de conclusies vervat in het [CertIBEau](https://www.notaire.be/lexique/C#certibeau)\-certificaat en verklaart aldus te weten dat het goed niet voldoet aan de wettelijke en reglementaire voorschriften bedoeld in artikel [D.227ter, §1, Waterwetboek](http://www.ejustice.just.fgov.be/eli/decret/2004/05/27/2004A02818/justel). Hij zal instaan voor een eventuele conformering van de installatie, zonder verhaal tegen de verkoper.HETZIJ Bestaand gebouw en onbebouwd kampeerterrein met toekomstige aansluiting op de openbare waterdistributie na 31/05/2021HETZIJ CertIBEau “conform”De verkoper verklaart dat het goed na 31 mei 2021 aangesloten werd op de openbare waterdistributie. Hij \# overhandigt aan de koper, bij ondertekening van deze akte, het [CertIBEau](https://www.notaire.be/lexique/C#certibeau)\-certificaat afgeleverd op \# (ouder dan 15 dagen) / \# verklaart reeds aan de koper het [CertIBEau](https://www.notaire.be/lexique/C#certibeau)\-certificaat afgeleverd op \# (ouder dan 15 dagen) te hebben overhandigd. In dit [CertIBEau](https://www.notaire.be/lexique/C#certibeau)\-certificaat wordt het volgende vermeld: " \* ".De koper erkent op de hoogte te zijn gebracht van de conclusies vervat in het [CertIBEau](https://www.notaire.be/lexique/C#certibeau)\-certificaat.Hetzij De verkoper verklaart dat er naar zijn weten, sinds de opmaak van het [CertIBEau](https://www.notaire.be/lexique/C#certibeau)\-certificaat geen enkele wijziging is opgetreden in de aansluiting op het openbare distributienet, met inbegrip van de privédistributie-installatie, of in de aansluiting van het onroerend goed op het afvoersysteem van stedelijk afvalwater of de behandeling ervan.Hetzij De verkoper verklaart dat sinds de opmaak van het [CertIBEau](https://www.notaire.be/lexique/C#certibeau)\-certificaat volgende wijziging(en) is/zijn opgetreden in de aansluiting op het openbare distributienet, met inbegrip van de privédistributie-installatie, of in de aansluiting van het onroerend goed op het afvoersysteem van stedelijk afvalwater of de behandeling ervan: \#.De koper staat in voor een eventuele conformering van de installatie ten gevolge van de gedane wijziging(en). Hij is zonder verhaal tegen de verkoper.HETZIJ GEEN CertIBEau-certificaat dus geen definitieve aansluitingDe verkoper verklaart dat het goed niet definitief aangesloten werd op de openbare waterdistributie vóór 1 juni 2021.De ondertekenaars worden op de hoogte gebracht van de verplichting om een conform [CertIBEau](https://www.notaire.be/lexique/C#certibeau)\-certificaat te bekomen vóór de aansluiting op de openbare waterdistributie.Hetzij De verkoper heeft er zich toe verbonden om uiterlijk op de dag van de ondertekening van de akte en op zijn kosten, te zorgen voor de aansluiting op de openbare waterdistributie. Hij \# overhandigt bijgevolg aan de koper, bij ondertekening van deze akte, het “conform” [CertIBEau](https://www.notaire.be/lexique/C#certibeau)\-certificaat dat meer dan 15 dagen geleden werd opgesteld / \# verklaart aan de koper het “conform” [CertIBEau](https://www.notaire.be/lexique/C#certibeau)\-certificaat dat meer dan 15 dagen geleden werd opgesteld, te hebben overhandigd.Hetzij De koper verklaart dat het bekomen van een “conform” [CertIBEau](https://www.notaire.be/lexique/C#certibeau)\-certificaat geen essentiële voorwaarde is voor de verkoop. Hij zal de kosten voor een eventuele conformering van de installatie op zich nemen zonder verhaal tegen de verkoper.HETZIJ Onbebouwd terreinDe koper wordt op de hoogte gebracht van de verplichting om een “conform” [CertIBEau](https://www.notaire.be/lexique/C#certibeau)\-certificaat te bekomen vóór de aansluiting op de openbare waterdistributie. De koper verklaart deze certificering op zich te nemen zonder verhaal tegen de verkoper.HETZIJ Onroerend goed op planDe koper wordt op de hoogte gebracht van de verplichting om een “conform” [CertIBEau](https://www.notaire.be/lexique/C#certibeau)\-certificaat te bekomen vóór de aansluiting op de openbare waterdistributie.De koper verklaart dat het bekomen van een “conform” [CertIBEau](https://www.notaire.be/lexique/C#certibeau)\-certificaat een essentiële voorwaarde is voor de verkoop, waarvan hij zijn verbintenis zal laten afhangen.De verkoper verbindt er zich toe, uiterlijk op de dag van de voorlopige oplevering van de werken en op zijn kosten, aan de koper een “conform” [CertIBEau](https://www.notaire.be/lexique/C#certibeau)\-certificaat te overhandigen (ouder dan 15 dagen). Hij dient de kosten voor een eventuele conformering van de installatie op zich te nemen.HETZIJ Bestaande lokalen en inrichtingen waar het publiek van water wordt voorzien (lokalen en inrichtingen zoals opgesomd in de lijst van artikel R.307bis – 12, 4°, Waterwetboek, ingevoegd op grond van het besluit van 18 juli 2019)De koper wordt op de hoogte gebracht van de verplichting om, vóór 31 december 2027, een eerste bezoek te laten uitvoeren met het oog op het bekomen van een [CertIBEau](https://www.notaire.be/lexique/C#certibeau)\-certificaat. Indien de installatie niet conform is, moet ze uiterlijk 18 maanden na de datum van controle conform worden gesteld. De koper staat in voor een eventuele conformering van de installatie als gevolg van de gedane wijziging(en), zonder verhaal tegen de verkoper. | Dernière mise à jour : 16 juin 2021 Auteur: Maître Christophe Le Roux, approuvé par la Commission de législation régionale « Urbanisme-Environnement » du CF et adapté en langage clair par la commission Immo du CF. Acte de vente – Bien situé en Région wallonneClause CertIBEauSOIT Immeuble existant avec raccordement à la distribution publique de l’eau antérieur au 01/06/2021 – SANS CertIBEauLe vendeur déclare :que le bien a été raccordé à la distribution publique de l’eau avant le 1er juin 2021 ;ne pas avoir demandé de [CertIBEau](https://www.notaire.be/lexique/C#certibeau) et qu’à sa connaissance le bien vendu ne fait pas l’objet d’un [CertIBEau](https://www.notaire.be/lexique/C#certibeau).Les signataires sont informés que la réalisation d’un [CertIBEau](https://www.notaire.be/lexique/C#certibeau) n’est pas obligatoire. SOIT Immeuble existant avec raccordement à la distribution publique de l’eau antérieur au 01/06/2021 – AVEC CertIBEauSOIT CertIBEau « conforme »Le vendeur déclare que le bien a été raccordé à la distribution publique de l’eau avant le 1er juin 2021. Il \#remet à l’acquéreur, à la signature de cet acte,/\#déclare avoir déjà remis à l’acquéreur, le [CertIBEau](https://www.notaire.be/lexique/C#certibeau) délivré le \# (daté de plus de 15 jours). Le [CertIBEau](https://www.notaire.be/lexique/C#certibeau) indique : « … ».L’acquéreur reconnait avoir été informé des conclusions du [CertIBEau](https://www.notaire.be/lexique/C#certibeau).Soit Le vendeur déclare qu’à sa connaissance, depuis l'établissement du [CertIBEau](https://www.notaire.be/lexique/C#certibeau), aucune modification n'est intervenue au raccordement au réseau de distribution publique, en ce compris l'installation privée de distribution, ou au raccordement de l'immeuble au dispositif d'évacuation des eaux urbaines résiduaires ou de traitement des eaux usées.Soit Le vendeur déclare que depuis l’établissement du [CertIBEau](https://www.notaire.be/lexique/C#certibeau), la(les) modification(s) suivante(s) est(sont) intervenue(s) au raccordement au réseau de distribution publique, en ce compris l'installation privée de distribution, ou au raccordement de l'immeuble au dispositif d'évacuation des eaux urbaines résiduaires ou de traitement des eaux usées : \#. L’acquéreur prendra à sa charge une éventuelle mise en conformité de l’installation suite à la(aux) modification(s) intervenue(s). Il est sans recours contre le vendeur.SOIT CertIBEau « non-conforme » Le vendeur déclare que le bien a été raccordé à la distribution publique de l’eau avant le 1er juin 2021. Il \#remet à l’acquéreur, à la signature de cet acte,/\#déclare avoir déjà remis à l’acquéreur, le [CertIBEau](https://www.notaire.be/lexique/C#certibeau) délivré le \# (daté de plus de 15 jours). Le [CertIBEau](https://www.notaire.be/lexique/C#certibeau) indique : « … ».L’acquéreur reconnait avoir été informé des conclusions du [CertIBEau](https://www.notaire.be/lexique/C#certibeau) et donc déclare être informé du fait que le bien ne répond pas aux obligations légales et réglementaires visées à l’article [D.227ter, §1er, du Code de l’Eau](http://www.ejustice.just.fgov.be/eli/decret/2004/05/27/2004A02818/justel). Il prendra à sa charge une éventuelle mise en conformité de l’installation. Il est sans recours contre le vendeur. SOIT Immeuble existant et terrain de camping non-bâti avec raccordement futur à la distribution publique de l’eau postérieur au 31/05/2021SOIT CertIBEau « conforme »Le vendeur déclare que le bien a été raccordé à la distribution publique de l’eau après le 31 mai 2021. Il \#remet à l’acquéreur, à la signature de cet acte,/\#déclare avoir déjà remis à l’acquéreur, le [CertIBEau](https://www.notaire.be/lexique/C#certibeau) délivré le \# (daté de plus de 15 jours). Le [CertIBEau](https://www.notaire.be/lexique/C#certibeau) indique : « … ».L’acquéreur reconnait avoir été informé des conclusions du [CertIBEau](https://www.notaire.be/lexique/C#certibeau).Soit Le vendeur déclare qu’à sa connaissance, depuis l'établissement du [CertIBEau](https://www.notaire.be/lexique/C#certibeau), aucune modification n'est intervenue au raccordement au réseau de distribution publique, en ce compris l'installation privée de distribution, ou au raccordement de l'immeuble au dispositif d'évacuation des eaux urbaines résiduaires ou de traitement des eaux usées.Soit Le vendeur déclare que depuis l’établissement du [CertIBEau](https://www.notaire.be/lexique/C#certibeau), la(les) modification(s) suivante(s) est(sont) intervenue(s) au raccordement au réseau de distribution publique, en ce compris l'installation privée de distribution, ou au raccordement de l'immeuble au dispositif d'évacuation des eaux urbaines résiduaires ou de traitement des eaux usées : \#.L’acquéreur prendra à sa charge une éventuelle mise en conformité de l’installation suite à la(aux) modification(s) intervenue(s). Il est sans recours contre le vendeur.SOIT PAS DE CertIBEau donc pas de raccordement définitifLe vendeur déclare que le bien n’a pas été définitivement raccordé à la distribution publique de l’eau avant le 1er juin 2021.Les signataires sont informés de l’obligation d’obtenir un [CertIBEau](https://www.notaire.be/lexique/C#certibeau) « conforme » avant le raccordement à la distribution publique de l’eau.Soit Le vendeur s’est engagé à faire procéder pour le jour de la signature de l’acte au plus tard et à ses frais, au raccordement à la distribution publique de l’eau. Il \#remet donc à l’acquéreur, à la signature de cet acte,/\#déclare avoir déjà remis à l’acquéreur, un [CertiBEau](https://www.notaire.be/lexique/C#certibeau) « conforme » daté de plus de 15 jours.Soit L’acquéreur déclare que l’obtention d’un [CertIBEau](https://www.notaire.be/lexique/C#certibeau) « conforme » n’est pas une condition essentielle de la vente. Il devra payer l’éventuelle mise en conformité de l’installation et il est sans recours contre le vendeur.SOIT Terrain non-bâtiL’acquéreur est informé de l’obligation d’obtenir un [CertIBEau](https://www.notaire.be/lexique/C#certibeau) « conforme » avant le raccordement à la distribution publique de l’eau. L’acquéreur déclare prendre cette certification à sa charge et est sans recours contre le vendeur.SOIT Immeuble sur planL’acquéreur est informé de l’obligation d’obtenir un [CertIBEau](https://www.notaire.be/lexique/C#certibeau) « conforme » avant le raccordement à la distribution publique de l’eau.L’acquéreur déclare que l’obtention d’un [CertIBEau](https://www.notaire.be/lexique/C#certibeau) « conforme » est une condition essentielle de la vente, il en fait dépendre son engagement.Le vendeur s’engage à remettre à l’acquéreur, avant la réception provisoire des travaux et à ses frais, un [CertIBEau](https://www.notaire.be/lexique/C#certibeau) « conforme » (daté de plus de 15 jours). Il devra payer l’éventuelle mise en conformité de l’installation. SOIT Local et établissement existants où l’eau est fournie au public (locaux et établissements tels qu’énumérés dans la liste de l’article R.307bis – 12, 4°, du Code de l’Eau, inséré en vertu de l’arrêté du 18 juillet 2019)L’acquéreur est informé de l’obligation de faire réaliser, avant le 31 décembre 2027, une 1ère visite en vue d’obtenir un [CertIBEau](https://www.notaire.be/lexique/C#certibeau). Si l’installation n’est pas conforme, elle doit être mise en conformité au plus tard 18 mois après la date du contrôle. L’acquéreur prendra cette mise en conformité à sa charge et est sans recours contre le vendeur |