| | | | :-: | :-: | | Laatst bijgewerkt op: 22 juli 2016Auteur: CLR (commission législation régionale)Waals Gewest – EPB-clausules voor authentieke aktenNiet-residentieel gebouw1. De partijen erkennen door de instrumenterende notaris te zijn geïnformeerd over de verplichtingen die voortvloeien uit het EPB-decreet van 28 november 2013, in werking getreden op 1 mei 2015, en die op alle gebouwen, zowel residentieel als niet-residentieel, van toepassing zijn, en:- over het feit dat uit deze bepalingen voortvloeit dat een EPB-certificaat in principe vereist is bij de opmaak van een huur- of verkoopovereenkomst voor een bestaand niet-residentieel gebouw,- alsook over de toepasselijke sancties ingeval een dergelijk certificaat ontbreekt.2. Niettegenstaande haar inwerkingtreding, kan deze verplichting, in de huidige stand van de Waalse regionale regelgeving, hier evenwel geen effectieve uitvoering krijgen aangezien het in casu over een niet-residentieel gebouw gaat, in de mate dat, enerzijds, de middelen om een dergelijk certificaat te kunnen opmaken nog niet beschikbaar zijn en, anderzijds, er momenteel geen erkende certificeerders bestaan om dit te doen.3. Onder voorbehoud van deze verduidelijking, verzoeken de partijen de Notaris evenwel om onderhavige akte te verlijden en zij verzaken, voor zover nodig, aan het inroepen van de nietigheid van de overeenkomst, met name daar dit een overmachtssituatie is. | Dernière mise à jour: 22 juillet 2016 Auteur : CLR (commission législation régionale)Région wallonne – Clauses PEB pour actes authentiques Bâtiment non résidentiel1. Les parties reconnaissent avoir été informées par le notaire instrumentant des obligations résultant du décret PEB du 28 novembre 2013, entré en vigueur le 1er mai 2015, qui s’imposent à tous les bâtiments, résidentiels ou non, et :- du fait qu’il découle de ces dispositions qu’un certificat PEB est en principe requis lors de l’établissement d’une convention de bail ou de vente portant sur un bâtiment non résidentiel existant,- ainsi que des sanctions applicables à défaut d’un tel certificat.2. Toutefois, nonobstant son entrée en vigueur, cette obligation ne peut, en l’état du droit régional wallon, recevoir ici d’exécution effective s’agissant en l’espèce d’un bâtiment non résidentiel, dans la mesure où, d’une part, les outils permettant l’établissement d’un tel certificat ne sont pas encore disponibles et où, d’autre part, il n’existe actuellement pas de certificateurs agréés pour ce faire.3. Sous le bénéfice de cette précision, les parties requièrent le Notaire de recevoir néanmoins le présent acte et renoncent pour autant que de besoin, à postuler la nullité de la convention, considérant notamment cette situation de force majeure. |