| | | | :-: | :-: | | Laatst bijgewerkt op: april 2018Auteur: Commissie decreten VlaNotAuthentieke akte – goed gelegen in het Vlaams GewestToepassing Bosdecreet – informatieplicht en te overhandigen stukken - naleving formaliteiten - vervreemding bos door rechtspersoon met publiekrechtelijk statuutBosdecreet\[facultatief inleidend deel:Een grondoppervlakte valt onder de voorschriften van het Bosdecreet wanneer deze beantwoordt aan de wettelijke definitie van bos (Bosdecreet artikel 3). Het Bosdecreet blijft van toepassing op onwettig ontboste grondoppervlakten.Inzonderheid gelden voor beboste grondoppervlakten volgende verplichtingen:- Bij elke kap of bij elke grondige wijziging aan de bosbodem, de strooisellaag of de kruidenlaag, dient een machtiging bekomen te worden van het Bosbeheer, tenzij anders voorzien in een wettelijk goedgekeurd beheerplan.- Een beheerplan is wettelijk vereist voor alle aaneengesloten beboste eigendommen van minstens vijf hectare.- Met het oog op de gehele of gedeeltelijke ontbossing van een perceel, geldt dat hiervoor een omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen met voorafgaand advies van het Bosbeheer vereist is, evenals naleving van de compensatieregeling (Bosdecreet artikel 90bis, Besluit Vlaamse Regering van 16 februari 2001). Hiervan kan enkel afgeweken worden op grond van artikel 47 en artikel 87 van het Bosdecreet.- De verwerver neemt alle rechten en verplichtingen over die op het eigendom rusten, namelijk door het Bosbeheer verleende machtigingen, subsidies of goedgekeurd bosbeheerplan.Vervreemding van een bebost eigendom toebehorend aan een rechtspersoon met publiekrechtelijk statuut mag enkel gebeuren na goedkeuring door de Vlaamse regering.\]De verkoper verklaart dat het hierboven vermelde goed een bos is als bedoeld in artikel 3 van het Bosdecreet. De verkoper verklaart \[eventueel: op erewoord\] dat hij, overeenkomstig artikel 91, §2 van het Bosdecreet, de koper voor het sluiten van de overeenkomst op de hoogte heeft gebracht van alle verplichtingen die op het hierboven vermelde goed rusten op grond van het Bosdecreet en zijn uitvoeringsbesluiten en verklaart hem, in voorkomend geval, de nodige stukken te hebben overgedragen.Ondergetekende notaris heeft de koper erop gewezen dat hij schriftelijk bijkomende inlichtingen kan bekomen bij de Woudmeester.De verkoper verklaart op \[datum\] de machtiging tot vervreemding te hebben verkregen van de Vlaamse Regering, Agentschap voor Natuur en Bos, overeenkomstig artikel 90 van het Bosdecreet. Ondergetekende notaris zal overeenkomstig art. 91, §4 van het Bosdecreet uiterlijk 60 dagen na heden de wijziging in het beheer van het bos meedelen aan het Agentschap voor Natuur en Bos met een attest waarin de identiteit van de oorspronkelijke en van de nieuwe bosbeheerder en de omschrijving van het betreffende goed worden opgenomen. | Dernière mise à jour: avril 2018Auteur: Commission décrets VlaNot Acte authentique - bien situé dans la Région flamande Décret forestier d'application – obligation d'information et documents à remettre – respect des formalités - aliénation du bois par une personne morale ayant un statut de droit public Décret forestier\[Partie introductive facultative :Une surface est régie par les dispositions du Décret forestier lorsque celle-ci répond à la définition légale de bois (article 3, Décret forestier). Le Décret forestier reste d'application aux surfaces déboisées illégalement.En particulier, les obligations suivantes s'appliquent aux surfaces boisées :- Lors de chaque coupon ou de chaque modification approfondie au sol forestier, à la litière ou à la strate herbacée, une autorisation de l'administration forestière doit être obtenue, à moins qu'un plan de gestion approuvé légalement ne prévoie autre chose.- Un plan de gestion est légalement obligatoire pour toutes les propriétés boisées contiguës d'au moins cinq hectares.- En vue du déboisement total ou partiel d'une parcelle, un permis d'environnement pour actes urbanistiques avec avis préalable de l'administration forestière est requis, tout comme le respect du système de compensation (article 90bis, Décret forestier, Décision du Gouvernement flamand du 16 février 2001). Il peut seulement y être dérogé en vertu des articles 47 et 87 du Décret forestier.- L'acquéreur reprend tous les droits et obligations qui grèvent la propriété, étant des autorisations ou subsides accordés par l'administration forestière ou un plan de gestion des bois approuvé.L'aliénation d'une propriété boisée appartenant à une personne morale ayant un statut de droit public ne peut avoir lieu qu'après approbation par le Gouvernement flamand.\]Le vendeur déclare que le bien susmentionné est un bois tel que visé dans l'article 3 du Décret forestier. Le vendeur déclare \[éventuellement : sur l'honneur\] qu'il a informé, conformément à l'article 91, §2 du Décret forestier, l'acquéreur avant la passation du contrat de toutes les obligations pesant sur le bien susmentionné en vertu du présent Décret forestier et de ses arrêtés d'exécution, et il déclare, le cas échéant, lui avoir transmis les documents nécessaires.Le notaire soussigné a signalé à l'acquéreur qu'il peut obtenir des informations complémentaires par écrit auprès de l'inspecteur forestier.Le vendeur déclare avoir reçu le \[date\] l'autorisation d'aliéner du Gouvernement flamand, de l'Agentschap voor Natuur en Bos, conformément à l'article 90 du Décret forestier.Le notaire soussigné communiquera, conformément à l'article 91, §4 du Décret forestier dans les 60 jours suivant aujourd'hui, la modification de la gestion de la forêt à l'Agentschap voor Natuur en Bos conjointement avec une attestation mentionnant l'identité du gestionnaire de la forêt original et celle du nouveau gestionnaire et contenant une description du bien immobilier en question. |